Фотография квартиры, дома. Для аренды 145 / 7692

Сегодня я хотел бы поговорить об одной очень важной составляющей рекламной кампании. А именно, как вы уже догадались о фото интерьера. Или как фотографировать объект. Скажу сразу, я годами сам доходил до этого и сейчас далек от совершенства, но кое чего сумел добиться Слава Богу. Свидетельств этому много. Часто это объекты от собственников, которые приходят с жалобами о долго сдающемся объекте - квартире, доме. И часто получается выйти на сделку в течение нескольки дней. Секрет прост! А именно - качественная визуализация объекта. Фотографии хорошие короче)). Вот тут я бы хотел внести ясность и обозначить важные, на мой скромный взгляд детали. А также дать советы. Как делать так, чтобы квартира "ушла" с помощью фото.

Конечно нужно хорошее оборудование, но даже если у вас есть простая мыльница, с ней тоже можно сделать очень многое:

1. Ракурс. Оцените визуально и через объектив, обойдите помещение, сделайте несколько пробных снимков. В объектив порой можно увидеть и понять гораздо больше, чем глазами для съемки и наоборот. Снимки должны быть панорамными. Например из угла или прямо. Все зависит от помещения, меблировки, освещения и прочего. НЕ ФОТКАЙТЕ УГЛЫ - ФОТОГРАФИРУЙТЕ ИЗ УГЛА. Всю комнату. Иногда посмотришь на фото, а там зачем-то сфоткан только кусок стены с диваном, стиралка или просто тупо угол комнаты. Это что!? Это зачем?)) красивые панорамные снимки из правильно выбранного места приведут вас к сделке! Часто можно влезть на стул или наоборот присесть. Почувствуйте пространство вокруг. Вкладывайте кусочек души и клиенты скажут Вам спасибо! Разнообразьте обязательно фото квартиры, фотографиями из окна, подъезда. Дома. Что там у вас хорошего!? Может консьержка стмпатичная?)) это расслабит и добавит изюминку. Сгладьте шероховатости. Выделите преимущества. Кстати иногда как раз можно сфоткать угол, если он делит две комнаты - пространство покажется шире. На днях я буду показывать все на примерах своих работ. Возможно и уважаемые коллеги подключатся ради общего дела. Я буду только рад. У нас много потрясающих специалистов на форуме в этой области.

2. Можно много и долго говорить об освещении. Но тут совсем много скучного. Скажу лишь что можно работать в любое время суток умеючи. Тут Вам и солнышко помощь окажет и вспышка подтянет до нужного уровня и лампочку Ильича включите))) много света сделает снимки воздушными.

3. Убирайте все лишнее. Все. Сковородки, мыльницы, шампуни, ботинки, ёршик и туалетную бумагу. Отсутствие предметов повседневной необходимости на полках создает впечатление новизны, а их присутствие - впечатление б/У.

Если в квартире живут - постарайтесь хоть часть вещей личных таскать из комнаты в комнату.) Так на одной фотосессии дорогого домика, в процессе собственник сказал мне, что если бы знал, передумал бы сдавать. Повозиться пришлось, хоть дом и был относительно убран.
Магнитики конечно на холодильнике оставьте. ШУТКА.
А вот кактус оставьте. Или что у вас там? Пальму там красивую) особенно это актуально для пустых квартир. Цветы в нормальном количестве оживят и украсят. Но не забывайте что все хорошо в меру и из любого правила есть исключения)
Часто полезно что-то передвинуть, повесить картинку и пр. Это все индивидуально.

4. Делайте много снимков, чтобы потом удалить лишние, мутные, совсем кривые. Экспериментируйте. Выбирайте лучшие.

5. Редактируйте! Не увлекайтесь сверх меры, но современные компьютерные технологии позволяют многое.

На этом пока закончу, продолжение следует. Обязательно с примерами. Коллеги подключайтесь. Всем спасибо и удачных сделок!
PS Заметки не теоретика, но практика. С уважением, Александр.
PPS Если Вам не хватает ТОЛЬКО качественных фото, эту услугу я тоже могу предоставить.

Фото сделаны простой мыльницей.

Александр, только что написала пост-благодарность вашей разъяснительной деятельности в другом разделе)
А тут вообще настолько все разжевано...только осталось, как говорится, в рот положить..)))

Но...если это направлено на сдающих собов-дай бог им разума увидеть, услышать и принять правильное решение в выборе агента. А вот если вы хотите научить уму разуму агентов-двоечников, то фиг им...как говорится дурак не поймет, а умного и так учить не надо..) Единственное жалко людей, которые доверяют свои квартиры этим псевдопрофессионалам...

Спасибо! Но и просто молчать я немогу, каждый день наблюдая очень слабые фото в том же ЦИАНе и пр. вчера вообще перл. Звоню по объекту:
- добрый день, интересует квартира,
- да есть.
- у вас написано что она хорошая, но нет фото
- да фото нет
- ну расскажите тогда хоть пожалуйста
- что там рассказывать - приезжайте и смотрите, если просто мониторинг, то зачем мне распинаться.
- ну мне же нужно хоть что-то рассказать клиентам!
- приезжайте и смотрите, квартира на твердую четверку (так было модно говорить, когда еще фото было мало).
Еле выдавил что санузел раздельный и балкон остеклен.
И это агент хочет сдать за 40 000 двушку в 15 минутах пешком от Академика Янгеля в дешевой панельной девятиэтажке.
Вот как так можно?!

Александр Харыбин писал(а):
Но и просто молчать я немогу, каждый день наблюдая очень слабые фото в том же ЦИАНе и пр. вчера вообще перл. Звоню по объекту:
- добрый день, интересует квартира,
- да есть.
- у вас написано что она хорошая, но нет фото
- да фото нет
- ну расскажите тогда хоть пожалуйста
- что там рассказывать - приезжайте и смотрите, если просто мониторинг, то зачем мне распинаться.
- ну мне же нужно хоть что-то рассказать клиентам!
- приезжайте и смотрите, квартира на твердую четверку (так было модно говорить, когда еще фото было мало).
Еле выдавил что санузел раздельный и балкон остеклен.
И это агент хочет сдать за 40 000 двушку в 15 минутах пешком от Академика Янгеля в дешевой панельной девятиэтажке.
Вот как так можно?!

Ну и пусть такие сидят с нулевой зарплатой.
С такими "коллегами" вам работы только прибавится..)Единственный минус, что после общения с ними к вам люди приходят, наверное, недоверчиво-раздраженными.

Везде есть случайные люди, ремесленники и профессионалы.

Очень правильный текст, и отличные фотографии. Только, как показывает практика, такие фотографии скромного-скромного эконома могут сослужить дурную службу...когда потенциальные наниматели, соблазнившись на красивые картинки, приобретают несколько растерянный вид на просмотре...мол, квартира та, но вроде и не та, на фотографиях лучше была)
А вот для квартир с качественным ремонтом-мебелью такие фотографии нужны всенепременно, ибо, уже тоже писала недавно...просматривала бизнес-класс в Циане, умом понимаю,что квартира хорошая, но фотографии такие, что у клиентов не возникает желания их смотреть, некогда клиентам додумывать за нерадивых фотографов.

А еще, в тему фотографий в рекламе,иногда веселят приписки:"квартира в реальности выглядит лучше чем на фотографиях"))) мотивация для любопытных: "как же все-таки выглядит квартира в реальности")))))

Лар, Спасибо. Я стараюсь делать так, чтобы все совпадало, лишь слегка сглаживая недостатки и подтягивая достоинства. Написал пост потому что надоело смотреть чужие труселя на люстрах или фото какого нибудь куска стенки)

Александр Харыбин писал(а):
Лар, Спасибо. Я стараюсь делать так, чтобы все совпадало, лишь слегка сглаживая недостатки и подтягивая достоинства. Написал пост потому что надоело смотреть чужие труселя на люстрах или фото какого нибудь куска стенки)

Тоже на подбор что ли работал?
У меня после недавних двух подборов (в итоге сорвавшихся в обоих случаях), до сих пор ощущение внутреннего протеста от фотографий и описаний, а бюджет-то 50-70тр...так что все в тему, Саш.

Конечно работал и работаю) Но только с теми, кому это нужно. Не расстраивайся, чего приболела? Набегалась с ними?