купить однушку или двушку? 54 / 3867

Есть 1-к квартира метро Ясенево, сдается за 37 000р. ориентировочная стоимость 8 млн., плюс есть 5млн. налом, подскажите как лучше поступить

1. продать однушку и на образовавшиеся 13млн. купить нормальную двушку в том же районе
2. на 13млн. купить однушку но где нибудь в центре.

Квартира нужна под сдачу с последующей продажей года через 3-5
что можно дороже сдать и продать в будущем?

или еще вариант, оставить все как есть, копить деньги года 3 и уже потом купить что нибудь интересное за 17 - 18 млн. уже для себя.

sihska писал(а):
Есть 1-к квартира метро Ясенево, сдается за 37 000р. ориентировочная стоимость 8 млн., плюс есть 5млн. налом, подскажите как лучше поступить

1. продать однушку и на образовавшиеся 13млн. купить нормальную двушку в том же районе
2. на 13млн. купить однушку но где нибудь в центре.

Квартира нужна под сдачу с последующей продажей года через 3-5
что можно дороже сдать и продать в будущем?

или еще вариант, оставить все как есть, копить деньги года 3 и уже потом купить что нибудь интересное за 17 - 18 млн. уже для себя.

Купите однушку в центре.СТрого.
Кирпич, дома типа сомина или цк(если уложитесь и найдете)
Например, моя подруга купила однушку на Старопименовском, два года назад , за 13 млн(сейчас само собой подорожало), в доме ЦК, сдает все два года за 100 000 рублей. Сможете двушку в Ясеневе сдавать за такие деньги?
Тут была тема, как девушка сдавала квартиру на Арбате однокомнатную за 5000 долларов лет 10.. сейчас цены аренды изменились, но думаю, 150 000 она получит в любом случае за такую аренду.

Имея 5 лишних миллионов, я бы купила новостройку (даже знаю какую, но обойдемся без рекламы

)
А возиться со стремительно дешевеющей арендой...
Невыгодно.

Юлия Лурье писал(а):
Купите однушку в центре.СТрого.
Кирпич, дома типа сомина или цк(если уложитесь и найдете)
Например, моя подруга купила однушку на Старопименовском, два года назад , за 13 млн(сейчас само собой подорожало), в доме ЦК, сдает все два года за 100 000 рублей. Сможете двушку в Ясеневе сдавать за такие деньги?
Тут была тема, как девушка сдавала квартиру на Арбате однокомнатную за 5000 долларов лет 10.. сейчас цены аренды изменились, но думаю, 150 000 она получит в любом случае за такую аренду.

Купить 1ку за 13 млн на Арбате и сдавать за 150 тыр. - Мммм... Звучит как прекрасная музыка!

Но увы, 150 - цена хорошей трешки на Арбате и Тверской, и трешки эти доооолго ищут желающих.

Копить в нынешней России самое стремное с одной стороны, но в кризис люди имеющие "живые" деньги имеют преимущества.

Аня Моисеева писал(а):
Имея 5 лишних миллионов, я бы купила новостройку (даже знаю какую, но обойдемся без рекламы )
А возиться со стремительно дешевеющей арендой...
Невыгодно.

подскажите какую новостройку? я готов рассмотреть

Какой Арбат? Какие 5к$/мес?! Какие трёшки??!! :sh_ok:

Только однушка. Только Бибирево. Только хардкор! ;;-)))

Аня Моисеева писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Купите однушку в центре.СТрого.
Кирпич, дома типа сомина или цк(если уложитесь и найдете)
Например, моя подруга купила однушку на Старопименовском, два года назад , за 13 млн(сейчас само собой подорожало), в доме ЦК, сдает все два года за 100 000 рублей. Сможете двушку в Ясеневе сдавать за такие деньги?
Тут была тема, как девушка сдавала квартиру на Арбате однокомнатную за 5000 долларов лет 10.. сейчас цены аренды изменились, но думаю, 150 000 она получит в любом случае за такую аренду.

Купить 1ку за 13 млн на Арбате и сдавать за 150 тыр. - Мммм... Звучит как прекрасная музыка!

Но увы, 150 - цена хорошей трешки на Арбате и Тверской, и трешки эти доооолго ищут желающих.

Нет, не за 13 000 000, сегодня цена другая, но однушку за 12 000 000, купленную мною клиенту в декабре на Тишинской площади, сдали в феврале за 80 000(зафиксировали 1000 евро, так устраивает клиента) , конечно, с хорошим подъездом, конечно, с хорошим ремонтом.Двушку в Ясеневе и за такие деньги не сдать.

Арбат, Арбат... Вот с сайта широко известного в широких кругах Алексея. Висит если я не ошибаюсь сильно больше месяца

3-шка, Смоленская, готова к сдаче
5 м/п, упер. Каменная Слобода (на карте), 3/6 этажного дореволюционного дома с лифтом. Кухня-гостиная: 20, спальня: 14 + гардеробная комната: 4, детская: 20, кабинет: 12, холл-коридор: 16, полтора с/у, высокие потолки. Полностью меблированная, по указанному назначению комнат, квартира с качественным ремонтом в винтажном стиле (мебель соответствующая): однотонные стены, на полу штучный паркет и кафель (с подогревом), четыре кондиционера, вся бытовая техника, вплоть до сушильной машины. Возможна замена или вывоз мебели. Оформляют резидентное разрешение на парковку. Мет. дверь, ДМФ, интернет. Цена: 120000 ₽ Залог: 1 мес. оплата. Готова к сдаче, просмотр в любое время, сдается БЕЗ комиссионных.

Так что 150К за однушку...

sticker писал(а):
Какой Арбат? Какие 5к$/мес?! Какие трёшки??!!
Только однушка. Только Бибирево. Только хардкор!

Ну кстати по аренде ничего доходнее эконома-совсем-эконома у метро никто так и не придумал