Передаточный акт на недвижимость 8 / 554

Передаточный акт на недвижимость – и его отражение в договоре купли-продажи.
Здравствуйте уважаемые риэлторы.
Уже два месяца листаю инет и только сегодня на этом сайте я узнала что при купле-продажи квартиры фигурирует ещё какой-то ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ :sh_ok:

.
Расскажите пожалуйста про него. Для чего нужен? Где это прописывается - в самом договоре КП? В какой момент? И т.д.
Извините, если не там задала свой вопрос, я в форумах не сильна.

Цитата из Договора Купли-Продажи:

...
В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача Объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в течение ... дней после подписания основного договора купли-продажи Объекта. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит на Покупателя только после подписания сторонами акта приема-передачи.
...

Irochka-1 писал(а):
Передаточный акт на недвижимость – и его отражение в договоре купли-продажи.
Расскажите пожалуйста про него.

внешняя ссылка

Елена Чижова писал(а):
В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача Объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в течение ... дней после подписания основного договора купли-продажи Объекта. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит на Покупателя только после подписания сторонами акта приема-передачи.

Для чего он подписывается, если уже подписан ДКП?

в регионах практикуется указание в дкп, что дкп имеет силу передаточного акта в связи с чем дополнительно подписывать акт передачи не нужно. Возможно в вашем регионе также.

Irochka-1 писал(а):
Для чего он подписывается, если уже подписан ДКП?

Передаточный акт служит подтверждением исполнения обязательств продавца по договору купли-продажи.
Равно как, расписка продавца служит подтверждением исполнения обязательств покупателем.

Irochka-1 писал(а):
Для чего он подписывается, если уже подписан ДКП?

Очень часто фактическая передача объекта покупателю происходит не только после подписания ДКП, но и после гос.регистрации перехода права к покупателю в течение 1-4 недель (по договоренности, бывает и больше).

С 1996 г. имеет место быть...при договоре дарения - не нужен!