Новостройки СПб 2015(юг) 9 / 436

Добрый день. В ожидании возможного спада, при наличии небольших депозитов начал присматриваться к новостройкам спб. Изначально интересовались Графом Орловым от Л1, о проблемах ЖК и этого застройщика известно. Цены там от 7млн за 2к.кв 59 метров. скидка при 100% оплате 12%, цены растут, плюс впихивают собственную упр.компанию. Далее привлек внимание ЖК"София". Прежде всего ценами(от 5300), "чистовой" отделкой и стройка метро неподалеку. Из минусов плотность застройки(в принципе как и везде), парковки и Южное шоссе которое встанет. Сроками особо не "горим", есть своя двушка на окраине(Народная ул.) и продавать ее не будем(потом сдавать), цены нигде вопреки ожиданиям не падают. На данный момент деньги в депозитах под 18%. В конце года будет примерно под 5200, срывать ли сейчас их и терять процент? Какие можно еще ЖК посмотреть в пределах Московск.Фрунзенс. районов? Ликвидна ли будет София? Немного в замешательстве... :du_ma_et:

Заранее благодарю!

Konstantin98 писал(а):
Добрый день. В ожидании возможного спада, при наличии небольших депозитов начал присматриваться к новостройкам спб. Изначально интересовались Графом Орловым от Л1, о проблемах ЖК и этого застройщика известно. Цены там от 7млн за 2к.кв 59 метров. скидка при 100% оплате 12%, цены растут, плюс впихивают собственную упр.компанию. Далее привлек внимание ЖК"София". Прежде всего ценами(от 5300), "чистовой" отделкой и стройка метро неподалеку. Из минусов плотность застройки(в принципе как и везде), парковки и Южное шоссе которое встанет. Сроками особо не "горим", есть своя двушка на окраине(Народная ул.) и продавать ее не будем(потом сдавать), цены нигде вопреки ожиданиям не падают. На данный момент деньги в депозитах под 18%. В конце года будет примерно под 5200, срывать ли сейчас их и терять процент? Какие можно еще ЖК посмотреть в пределах Московск.Фрунзенс. районов? Ликвидна ли будет София? Немного в замешательстве...
Заранее благодарю!

Константин, добрый день. Выражу личное мнение. «Граф Орлов» отличается притягательной архитектурой и «вкусным» расположением. Но, как говорят очевидцы, «начинка» у ЖК не очень. Кроме того, цена за метр выше, отделка в стоимость не входит. Бизнес-класс, как никак. У «Софии» свои плюсы и минусы. Близость к паркам и водоёмам (мамочкам с колясками будет где погулять), при этом отделка квартир чистовая. До метро пешком не походишь, а новую станцию «пр. Славы» еще неизвестно когда откроют. Может быть и не в ближайшую десятилетку. Промку с востока от «Софии» тоже еще никто никуда не перенес. Одним словом, экология под вопросом. О добросовестности каждого из застройщиков ничего говорить не буду, тут всё очевидно.
Если Вас привлекает именно эта часть города, рассмотрите вариант жилого комплекса «Кремлевские звезды». Если я не ошибаюсь, продажи еще не открыты, но документация на строительство получена. Возможно, на этапе котлована цены порадуют. Тоже бизнес-класс, плюс застройщик сдал несколько своих объектов досрочно. Неприятный момент – рядом ЛЭП и проспект Типанова, на котором часто образуются пробки. Если покупать квартиру, то окнами во двор.

Можете ещё рассмотреть «Московский квартал» от СМ-девелопмент. Сочетает в себе квартиры комфорт- и бизнес-класса. Плюс – до метро не больше 5 минут пешком.

Вы что с дуба рухнули, сами с собой переписываться?
Девушка, вам доктора вызвать?

Кыш отсюда! Позже потру.

eugen писал(а):
Вы что с дуба рухнули, сами с собой переписываться?
Девушка, вам доктора вызвать?

Кыш отсюда! Позже потру.

что? не поняла вашего юмора...

Марла Сингер писал(а):
eugen писал(а):
Вы что с дуба рухнули, сами с собой переписываться?
Девушка, вам доктора вызвать?

Кыш отсюда! Позже потру.

что?

Здесь, очевидно, Модератор удивлен расхождением по времени между Вопросом ТС и Вашим Ответом.
Не пугайтесь)))

Елена Чижова писал(а):
Марла Сингер писал(а):
eugen писал(а):
Вы что с дуба рухнули, сами с собой переписываться?
Девушка, вам доктора вызвать?

Кыш отсюда! Позже потру.

что?

Здесь, очевидно, Модератор удивлен расхождением по времени между Вопросом ТС и Вашим Ответом.
Не пугайтесь)))

Ах, вот оно что! А мне не хотелось оставлять вопрос без ответа, может человек ждёт) :smu:sche_nie:

Марла Сингер писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Марла Сингер писал(а):

что?

Здесь, очевидно, Модератор удивлен расхождением по времени между Вопросом ТС и Вашим Ответом.
Не пугайтесь)))

Ах, вот оно что! А мне не хотелось оставлять вопрос без ответа, может человек ждёт)

интересно на форуме :hi_hi_hi:

правда?

Almaz0817 писал(а):
Марла Сингер писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Здесь, очевидно, Модератор удивлен расхождением по времени между Вопросом ТС и Вашим Ответом.
Не пугайтесь)))

Ах, вот оно что! А мне не хотелось оставлять вопрос без ответа, может человек ждёт)

интересно на форуме правда?

Это не первый форум недвижимости, на котором я общаюсь...

Костяк завсегдатаев иногда сурово принимает новичков. Но лучше хоть какая-то активность от живых людей, чем форум, напичканный мертвыми ботами ;)