300 т евро пакет из 8 новых квартир в Риге с мебелью, техникой и кухней 12 / 1033

пакет из 8 новых квартир в Риге с мебелью, техникой и кухонной зоной. В новом проекте, общая площадь 304 квм.
метраж 36-40 м2 однокомнотные студии.
http://world.ners.ru/object/230109.html
Сдача в аренду от 2600 до 2800 eur в месяц + коммунальные платежи. В доме Автономное Газовое отопление. Лифт. Отличная инфраструктура, рядом общественный транспорт, торговый центр Sky&More, Межапарк. До центра 5 мин. Во дворе бесплатная автостоянка для жильцов. В доме видеонаблюдение, сигнализация.
- Цена начальная 320 000 Eur
я думаю можно скинуть до 300 000 евро если интерестно
сдать квартиру в этом месте 300 евро в мсц+комуналка дело одной недели
продать такую квартиру в ноль или с небольшим плюсом 2-3 мсц
плюсы предложения
все новое
все в одном доме
хорошее место
цена снижена на 20%
последнии 8 квартир в доме всего 60 все проданы по цене дороже
КОРОЧЕ ИНВЕСТОРЫ ИЗ РОССИИ ДЕНЬГИ ТО ОСТАЛИСЬ ИЛИ ТЮ-ТЮ сдулись кухонные олигархи . (шутка юмора )
всех с весной

Плитка знакомая в санузлах ... это не переделанное ли промышленное здание где-то то ли в Югле то ли в Плявниеках , оттого и планировки корявые. Там домик на вид красивый но что-то настораживает... Или я путаю ?

Похоже что это дом на Мурьяню, 61.

Какое-то странное ощущение от него, сделано все красиво и сдают там (хотят сдать) по 280 евро даже за малюсенькую квартирку 25 метров. Но не могу понять кто будет клиентом-нанимателем если полно более крупных квартир значительно дешевле.

Модная отделка и красивые холлы это здорово но может там стенки между квартирами в один кирпич ? Не похож дом на жилое здание, это что какая-то школа или общага переделанная ?

Если там дофига маленьких квартирок, то кто там будет соседями ? Гастарбайтеры ? Или толпа студентов.

Или там невероятно выгодные коммунальные расходы ? Я читал что 14 евро в мес. за студию 25 метров + отопление которое может быть недорогим т.к. там свой газовый котел. Но обслуживание и в просторных новых домах 0.5 евро\метр т.е. примерно так же.

Допустим кто-то купил подобный пакет квартир. Сколько будет стоить иностранцу создание фирмы SIA с хотя бы одним сотрудником который будет заниматься всеми формальностями, отправлять отчетность, решать всякие мелкие вопросы арендаторов ? Получит ли он возможность получить ВНЖ на 5 лет как учредитель компании ведущей реальную деятельность ? Сколько это будет стоить единовременно при создании и найме человека (все в одном, и директор и все остальное) и ежегодно ? Для масштабирования бизнеса полезно знать фиксированные издержки, т.е. минимальный персонал и годовые затраты, и предел после которого потребуется второй человек.

Товарищ Краснер предлагал дешевые подвалы, в связи с этим есть дополнительный вопрос. Если арендатор пропал и не платит, куда девать товар из подвала ? Что говорит про это латвийское законодательство ? Если иностранец-владелец SIA также имеет деньги в банках Латвии и недвижимость на свое имя как физлицо, он может потерять это в результате иска к фирме которой владеет или отвечает по обязательствам только уставным капиталом ?

да один неопытный инвестор может задать столько вопросов что 100 опытных маклера не смогут ответить
встречный вопросный пул
сколько получает продвщица пива в измайловском парке разумеется зимой и летом выручка ведь разная
сколько людей в штате 38 отделения полиции города москвы уборщицу можно не считать
и главное почем бурито с курицей на станции метро киевская и как события на украине сказались на ней ....

вопросов много но покупать все равно не буду как прочем и вы
а не сменил ли ты ник инвестер уж больно знакомая манера полоскать мозги

а отобраные товары у глупых арендаторов считаются трофеями и по законам ЕС считаются собственостью инвестора
закон ЕС раздел 12 пункт 19

пакет похудел продаи 2 квартиры осталось 6 квартир цена 235 000 евро.

супер предложение для инвестора доход + ВНЖ (ЕСЛИ НУЖНО)
дом 5 мин от старой риги 12 квартир 1100 м2 . дом реановирован( трубы крыша ) , большая часть квартир отремонтированы
доход от аренды около 2000 мсц.
цена 250 000 евро

Вот такой беспредел устроили латвийские власти россиянину:
внешняя ссылка
При этом у него не только забрали вид на жительство, но и его проекты в Латвии – в том числе в сфере недвижимости – заморозят и продадут. При этом в МВД Латвии не смогли объяснить причины, по которым Чернин попал в "черный список".
Вот теперь и подумайте, что покупать и где!!!!

кузик писал(а):
Вот такой беспредел устроили латвийские власти россиянину:
внешняя ссылка ... oneru.html
При этом у него не только забрали вид на жительство, но и его проекты в Латвии – в том числе в сфере недвижимости – заморозят и продадут. При этом в МВД Латвии не смогли объяснить причины, по которым Чернин попал в "черный список".
Вот теперь и подумайте, что покупать и где!!!!

А чем он раньше думал, зачем там инвестировал? Что ещё ждать от негодяев где одни извращенцы

Не извращенцы, а сексуальные меньшинства, по нашему: европеды.
У них две трети правительства - пид........
Просто тут один рижанин всё распинается про свою недвижимость.

форум по недвижимости . политика на другой ветке .мозги включите