Несовершеннолетний в доме под снос 59 / 2074

Люди добрые помогите кто чем может! Очень нужен совет.
Расклад такой. Есть муниципальная квартира в доме под снос в ВАО. Прописан там дед, внук и двухлетняя дочка внука. Внук находится в разводе, ребенок живет с матерью. Мать вторично замужем и живет где-то в краснодарском крае. Связи с ней в общем-то нет. Квартира однокомнатная 27 метров. Сейчас процесс подготовки к сносу идет уже полным ходом и им нужно подписать новый договор соц. найма, но дед прописывать ребенка не хочет. Как они поняли из беседы с ответственными товарищами, не прописать ребенка нельзя. Дед, однако, стоит на своем, внук ищет способы. Ребенка не обделят, тут важно с дедом не поругаться. Есть законные способы или основания ребенка не прописывать?
Спасибо всем откликнувшимся.
З.Ы. Если нет желания помогать на форуме подскажите плиз спеца, кто может проконсультировать.

Не прописывать законных оснований нет. Он уже там прописан )
Выписывайте в судебном порядке.

Да это невозможно. не выписывают в Москве детей, даже если те никогда не вселялись. родители определили такое место жительства- и все, а что ребенок не осуществил свое право пользования, так это в силу несовершеннолетия.
вообще разве деда кто-то спрашивает- прописывать или нет? он что, собственник? хотят или не хотят, а в новой кв. будут прописаны те же лица, что и в старой. если не будет согласия, последует иск ДИГМ о выселении и выписке из этой квартиры и предоставлении (всем троим) новой кв. по договору соцнайма. дело рядовое.

furu писал(а):
Как они поняли из беседы с ответственными товарищами, не прописать ребенка нельзя. Д

Так вы же уже написали, что 2-х летняя дочка внука уже прописана в квартире. Что вы еще то хотите.Ну не подпишет ее отец новый договор соц. найма и все.

так полно договоров соцнайма, подписанных только кем-то одним из впечатанных туда людей. но все они там будут. и даже более того, этот договор могут вообще не подписать, но он будет так сказать фактически действовать.

Непрописать ребенка нельзя, закон защищает права несовершеннолетнего, думаю даже через суд не получится.

GreetS

Не очень понятна правовая позиция властей. Я так понял на сегодняшний день договор соц найма или вообще не заключен на эту квартиру или заключен только с дедом.Но в квартире кроме деда прописан его внук (взрослый уже) , и дочка этого внука. Т.е деду она правнучка получается. Почему перед сносом дома власти требуют от них заключить ( или перезаключить) договор соц. найма на эту квартиру в хрущевке? И что будет ,если дед с внуком не договорятся и не заключат договор соц. найма? Дед же не может пойти один и заключить этот договор только от своего имени

Я тоже не поняла коллизии. Отец ребенка хочет показать, что у него своя семья и наверняка просит отдельного обеспечения,Дед вряд ли хочет ехать с семьей внука - значит, обоим выгодно наличие внучки, прописанной, или проживающей, не важно, главное - имеющей права.Надо понимать, что им предлагают,являются ли они очередниками, все или один один дед, есть ли льготы.. для чего все эти игры с пропиской -выпиской..
Тут при наделении площадью еще будут учитывать , что занимает мать ребенка в Краснодарском крае.
Если нужна консультация или помощь при предоставлении нового жилья - пишите в лс.

Юлия Лурье писал(а):
Надо понимать, что им предлагают,являются ли они очередниками,

Думаю, если бы они были очередниками , то автор не преминул бы об этом упомянуть. Раз он об этом не упоминает, то очевидно на очереди на улучшение жил. условий они не стоят. Но зато он упоминает, что квартиру муниципальная и что прописано три человека. Властям очевидно проще и выгоднее всего дать им на всех одну квартиру, вместо одной нынешней в хрущевке . Из расчета 18 кв. м общей площади на человека. Т.е на всех трех прописанных 2 к.кв не менее 54 метров и закрыть вопрос.Деду с внуком(и его ребенком) выгодно обратное-получить две квартиры.

правовая позиция властей абсолютно соответствует закону.
Жилищный кодекс, ст. 49. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
в переводе на судебный правоприменительный язык это значит- "жилое помещение муниципального фонда предоставляется по договору соцнайма, то есть если граждане законно живут в муниципальном жилье, значит, они его занимают именно по договору соцнайма, то есть имеет место договор соцнайма независимо от того, подписан он или нет".

при этом в договоре один из проживающих в квартире- наниматель, остальные- члены семьи нанимателя.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

то есть разница между дедом и остальными только в том, что один (предположительно именно дед) в договоре соцнайма указан как наниматель, остальные- как члены семьи.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
это значит, если дед был, как это раньше называлось, "ответственным квартиросъемщиком" , а теперь он наниматель, и кого-то вселил (а прописка внука и его дочери означает, что их вселили), то они также включаются в договор соцнайма и обладают всеми правами нанимателя.

Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

как видите , тут нет "щели", в которую можно выпихнуть нанимателей в момент переезда. и как я поняла, "новый договор соцнайма" требуется именно на новую квартиру.

вариант единственный - это внуку вместе с дочерью выписаться из старой квартиры. тогда новую кв. дед получит один. а уж вселит он туда внука или нет- его дело.