АН или частная практика? 853 / 25144

Здравствуйте уважаемые коллеги! Несколько дней просматривал имеющиеся на форуме темы. Подчеркнул конечно много для себя нужного, но есть кое-какие вопросы и сомнения. Я начинающий риэлтор, 5 лет назад в течение трёх лет активно занимался продажей земельных участков, дач и частных домов. Был опыт продаж квартир и комнат в том числе с запущенными документами в судебном порядке. Работал частником. Потом переключился на логистику. Сейчас вот решил вернуться к продаже недвижимости. Для чистых продаж дач и земли мне в принципе ни агентство ни офис ни разу в предыдущей практике не понадобились.
В настоящее время хочу дополнительно заняться продажей и арендой квартир на вторичке. Как работать с людьми и какие документы для сделки необходимы в большинстве своем знаю. Есть конечно нюансы, но я привык решать проблемы по мере их наступления. Хотел устроиться а АН для устранения пробелов в знаниях и наработки клиентской базы, даже сходил на несколько собеседований. Условия везде одни и те же, ищешь самостоятельно клиентов, через АН выставляешь объявления и после сделки отдаешь 50-70% денег. Директор говорит мол будут вопросы обращайся поможем. Вот я и думаю, стоит ли на таких условиях работать или проще заниматься частной практикой (у меня ИП)? Извините если корявенько получилось! :smu:sche_nie:

Одно скажу Вам точно, АН сейчас это не источник пополнения клиентской базы. Особенно большие компании где новички поставлены на поток и никто вкусных и прибыльных клиентов Вам не даст с порога,а будете как Вам указали искать самостоятельно,приводить в компанию,обрабатывать их,закрывать сделку и делиться частью прибыли с компанией

У Вас есть свои клиенты в аренде для начала? Источник их получения в городе?

Владимир Шурыгин писал(а):
Здравствуйте уважаемые коллеги! Несколько дней просматривал имеющиеся на форуме темы. Подчеркнул конечно много для себя нужного, но есть кое-какие вопросы и сомнения. Я начинающий риэлтор, 5 лет назад в течение трёх лет активно занимался продажей земельных участков, дач и частных домов. Был опыт продаж квартир и комнат в том числе с запущенными документами в судебном порядке. Работал частником. Потом переключился на логистику. Сейчас вот решил вернуться к продаже недвижимости. Для чистых продаж дач и земли мне в принципе ни агентство ни офис ни разу в предыдущей практике не понадобились.
В настоящее время хочу дополнительно заняться продажей и арендой квартир на вторичке. Как работать с людьми и какие документы для сделки необходимы в большинстве своем знаю. Есть конечно нюансы, но я привык решать проблемы по мере их наступления. Хотел устроиться а АН для устранения пробелов в знаниях и наработки клиентской базы, даже сходил на несколько собеседований. Условия везде одни и те же, ищешь самостоятельно клиентов, через АН выставляешь объявления и после сделки отдаешь 50-70% денег. Директор говорит мол будут вопросы обращайся поможем. Вот я и думаю, стоит ли на таких условиях работать или проще заниматься частной практикой (у меня ИП)? Извините если корявенько получилось!

Владимир, а за пять лет работы, да еще и с запущенными документами у Вас не образовался круг клиентов, которые оценили Вас и Вашу работу - а не агентство? Если нет - то Вам все-таки нужно еще поучиться.
Еще вопрос - а почему ушли из недвижимости в логистику?

В тот момент посчитал более выгодным заниматься грузоперевозками. Да и заработков как в столице у нас в глубинке нет. в среднем в то время 30 выходила и то не всегда. А клиентура за 5 лет простоя ушла в небытие. Вот сейчас начинаю налаживать контакты. Рекламу выставляю, расклейкой занимаюсь. Только сейчас смотрю интернет осложняет жизнь. Собственники сами выкладывают объявления на Авито и тп. Раньше в основном только печатные издания рулили!

Владимир Шурыгин писал(а):
В тот момент посчитал более выгодным заниматься грузоперевозками. Да и заработков как в столице у нас в глубинке нет. в среднем в то время 30 выходила и то не всегда. А клиентура за 5 лет простоя ушла в небытие. Вот сейчас начинаю налаживать контакты. Рекламу выставляю, расклейкой занимаюсь. Только сейчас смотрю интернет осложняет жизнь. Собственники сами выкладывают объявления на Авито и тп. Раньше в основном только печатные издания рулили!

Владимир. Решили вернуться в профессию в кризис. Вы или недальновидный человек или у Вас нет другого выхода. В риэлторском бизнесе можно начать работать всегда, если у Вас есть запас денег, или если Вы готовы постоянно учиться.
Это очень сложно, проверила на собственной шкуре.

кризис везде сейчас, поэтому и вернулся что за 20 тысяч на работу ходить ну не какого желания нет. А пока буду втягиваться с голоду даст бог не помрем. :lol:

Владимир Шурыгин писал(а):
кризис везде сейчас, поэтому и вернулся что за 20 тысяч на работу ходить ну не какого желания нет. А пока буду втягиваться с голоду даст бог не помрем.

Ну дай Вам бог удачи! Прорветесь!

у вас тоже продажи стоят?

Владимир Шурыгин писал(а):
у вас тоже продажи стоят?

Нет, не стоят. Но и не улетает все с первого показа. Предновогодний бум, когда все мели, дает о себе знать. Мели же все, и квартиры попали в этот смерч или тайфун :hi_hi_hi:

у нас так же было. но я не успел к раздачи!