55 м в Москве или 200 в ближнем Подмосковье? 655 / 24218

Дорогие нерсиане, помогите советом.
Планирую переезд в Москву и приобретение жилья для семьи из 4 человек. В данный момент муж работает на Водном стадионе, снимает квартиру на Речном. Живут там вместе со старшим сыном (учится в институте, 1 курс), я с младшим живу пока в Санкт-Петербурге. Живем практически на два города. Располагаем суммой до 11000000. Посмотрели что можно купить в пределах этой суммы до МКАД в районе Речного-Водного, получается, что это двушки или мини-трешки 50-60 м в блочных домах в основном не первой свежести. Стали смотреть ближнее Замкадье, направление смотрели только северное до 10 км от МКАД (отсчитывали по минутам время в пути до работы и обратно от каждого объекта, наличие остановки общественного транспорта до метро тоже было обязательно). По этим параметрам подошел КП Набережный в Долгопрудном, там есть таун 200 м как раз в наш бюджет, таун уже построен, внутри под чистовую отделку. Поселок миленький, домик новенький, газончик перед домом большой, мысленно розочки я на нем уже посадила), гостей-родственников на первом этаже расселила). Но, не уверена, насколько комфортно жить в пригороде, работая и учась в Москве, как вы пишите здесь на форуме "плюшек" от московской прописки также не будет. Не смотря на то, что жилье приобретается с целью жить, об инвестиционных перспективах мысли как не гони все равно лезут в голову: что выгоднее продать будет при необходимости, например, через 10 лет: старую московскую панельку (старая она уже и сейчас) или таун около Москвы (не кирпичный тоже, кстати).
Чтобы вы выбрали?

Свалка в 250 м не смущает?
Какая очередь ?

Cleo писал(а):
Чтобы вы выбрали?

Деньги разложите по банкам на депозиты и снимайте просторную квартиру для семьи, параллельно откладывайте на покупку большой квартиры в Москве.

Москва. Товар ограниченный и штучный, ликвидный. Подмосковье низколиквидно, неудобно, дорого для проживания. Больших площадей там....
Или выберите гибридный вариант, квартиру в Химках, это интуитивно ваше питерское направление, но и там вы уже вкусите все прелести области - работу транспорта, тарифы ЖКХ, пробки на въезд внутрь МКАД и одно лишь право доехать до метро.

Главное отказаться от максимализма, такие резкие контрасты 55 метров и 200 всегда почва для конфликта внутри себя и семьи.

Cleo писал(а):
подошел КП Набережный в Долгопрудном,

недели 3 назад там телевизионщики чего-то снимали, но они были не одни, машина с полиционэрами и обычный люд (возможно это те кто вложился в этот КП)

Еugen, в целом, поняла ваш посыл, кроме того, что "Химки - это интуитивно питерское направление". Это совсем не поняла (ближе на машине из Питера ехать?). Просто вставлю из опыта, мы в начале осени пробежались по застройке ПИК Левобережный, ну думала,новые дома, всякое такое, что-нибудь симпОтичное, я девушка из Питера, провинциальная, от Москвы, даже, если это Химки жду только чудес. Химкимки-Левобережный был для меня уЖость. Квартира в Химках vs таун в таком же замкадье - не вижу плюсы Химок.

Выбрала бы конечно же Москву, старшему в институт, младшему школы+развивалки.. не нужен им газончик и розочки. Двушка Вам маловата, двое детей (один совсем взрослый) и двое взрослых людей..по углам бы разойтись, да по отдельным желательно. Возможно все же маленькая, но трешка..хотя с ликвидностью у данной категории проблемы, и с будущей возможно тоже (хотя все относительно). Ведь жить-то 10 лет как-то надо?) Вашим составом здесь "по углам" отдельным можно разместиться.

11млн наличка? Возможно, добавить до приличной трешки небольшой ипотекой?

Хотя, вполне возможно (и скорее всего), я бы выбрала разложить все по депозитам, ячейкам, долларам и тп и тд))

Анна, депозиты, ячейки, доллары - это моя тема!!
110000000, это "крайняк" по всем "сусекам наскребли", но наличкой. Ремонт в новом каком-либо жилье, если делать, то из текущих доходов.
Но!! нам, по 40, мы три года живем на два города, каждые выходные самолет Питер-Москва и обратно, расходы и финансовые и моральные, в 2014 году еще старший сын в МСК уехал в институт. В СПб еще на год - два будут по бизнесу завязки, поэтому в СПБ квартиру не продаем. По ликвидности мини-трешек вы сами написали, резюмируя - "ее сейчас нет, а, а потом, кто его знает.." Так вот, чтобы "по угла все не ютится", и рассматриваем вариант тауна в самам ближнем Замкадье

Cleo писал(а):
Анна, депозиты, ячейки, доллары - это моя тема!!

Тогда зачем вбухивать 11млн в недвижку мск))) :lol:

Но если уж решили
1. Или небольшая (ну отностиельно) ипотека и полноценная трешка в Москве.
2. Просто трешка.. и сейчас ликвидность есть, относительно)) кому надо - покупают)) И потом будут семьи, у кого состав 3-4 чел и более и кому надо по углам разойтись, а на полноценную трешку денег не хватает.
Из Ваших сообщений, что Вы уж намотались по городам..Зачем Вам мотаться хоть и по ближнему, но пдмск)) Терпеть все те же (ну или не те же, но все же) расходы финансовые, моральные, временные))
Если рассматриваете вариант тауна, значит надо брать)) многих устраивает..площади там конечно больше..кому-что.

Поглядите на компромиссное решение. Павшинская пойма красногорский район. В вашем бюджете новостройка около 100 квадратов, метро мякинино в пешей доступности, через пешеходный мост, маршрутка до метро Тушино каждые 15 мин. Конечно это не Москва но вариант очень неплохой