Согласование отдельного входа 80 / 4004

Есть необходимость сделать новый вход с фасада нового монолитно-кирпичного жилого дома. Есть вход с другой стороны дома, но потенциальным арендаторам он не нравится. С фасада два окна, можно сделать из одного, выход будет на пандус входа в подъезд. Под вторым окном подвальный приямок. Технически можно сделать вход из любого окна. Необходимо получить согласие 2/3 жителей дома на устройство этого отдельного входа. Помещение свободного назначения. Советуют согласовывать с жителями как помещение под офис. Но, скорее всего, будет сдаваться под магазин. Как лучше поступить в данном случае?

Вопрос денег и не малых и времени.
Отдельный вход, это крыльцо и ступеньки и соответственно земля под всем этим.
Согласие 2\3 это дело техники.

у Вас жилое помещение или нежилое?

если нежилое, то у него уже должно быть назначение, просто делаете проект устройства отдельного входа

обратитесь за консультацией в департамент архитектуры, согласуйте со специалистом формулировки протокола общего собрания

pantomima писал(а):
Вопрос денег и не малых и времени.
Отдельный вход, это крыльцо и ступеньки и соответственно земля под всем этим.
Согласие 2\3 это дело техники.

крыльцо и ступеньки - это работа проектировщика
для использование земли под крыльцо и части стены под входную группу (общедомовое имущество) как раз и собираются подписи
по моему опыту подписи - это самое геморное

Na-more

Светлана Коновалова писал(а):
Есть необходимость сделать новый вход с фасада нового монолитно-кирпичного жилого дома. Есть вход с другой стороны дома, но потенциальным арендаторам он не нравится. С фасада два окна, можно сделать из одного, выход будет на пандус входа в подъезд. Под вторым окном подвальный приямок. Технически можно сделать вход из любого окна. Необходимо получить согласие 2/3 жителей дома на устройство этого отдельного входа. Помещение свободного назначения. Советуют согласовывать с жителями как помещение под офис. Но, скорее всего, будет сдаваться под магазин. Как лучше поступить в данном случае?

Можно придумать, как "лучше" ("у нас офис будет"), а жильцы встанут насмерть, когда начнут догадываться о магазине (если продукты, то машины, запахи, шум, гул в квартирах сверху и тд - о всех прелестях на форуме о тишине можно прочесть в полном объеме о подобных историях подмены назначения объекта).

Ну и согласовывать офисное помещение и магазин (особенно, если продуктовый) - я о проектной здесь документации - это две большие разницы, как говорится.
Нечистоплотная работа предлагается, на мой взгляд.
На карму плохо влияет.

Реконструктивные работы на фасаде (то есть обустройство входной группы из оконного проема) - с этим к проектировщикам дома, затем с проектом в Москомархитектуру на согласование дизайна входной группы, в управляющую компанию затем.
Если за пределы приямка не выходить при обустройстве и проектировании входной группы - согласовывать присоединение земли под входной группой не нужно.
Если выходить - обязательно (долгая и муторная работа) + в проекте раздел "благоустройство территории".

внешняя ссылка

ох и расценки у вас на перевод в нежилой фонд :zvez_ochki:

я теперь уснуть не смогу :cry_ing:

а я можно сказать была счастлива, получая своё вознаграждение за переводы
податься в Москву на заработки что ль?

Помещение нежилое. Свободного назначения. Вопрос был о том, как преподнести его жителям дома для сбора подписей, как офис или как магазин. Подо что в результате сдадим, неизвестно. Что делать для согласования, знаем.

Ну если любой ценой нужно "преподнести", то вы же знаете ответ - "просто офис".
В чем тут тогда сомнения?
А вот могут они быть в этом случае только, если сдадите потом под нечто шумное или с запахами и жильцы поднимут бучу.
И никто не даст гарантии, что не поднимут, повторюсь.

more-na писал(а):
Ну если любой ценой нужно "преподнести", то вы же знаете ответ - "просто офис".
В чем тут тогда сомнения?
А вот могут они быть в этом случае только, если сдадите потом под нечто шумное или с запахами и жильцы поднимут бучу.
И никто не даст гарантии, что не поднимут, повторюсь.

ШУМНЫЙ МАГАЗИН С ЗАПАХОМ? Это какой же должен быть?

у вас какая цель? подписи собрать или жителям угодить?