Нужна помощь в продаже участка ИЖС 10 / 434

Здравствуйте!
Нужна помощь в продаже земельного участка.
15 км от МКАД, г. Щербинка, Площадь 15 соток, ИЖС, газ по границе, электричество заведено, вода - колодец, огорожен.
Хотелось бы еще узнать нынешнюю стоимость сотки земли в Новой Москве.
Вопросы пожалуйста в ЛС.

dmdoc писал(а):
Здравствуйте!
Нужна помощь в продаже земельного участка.
15 км от МКАД, г. Щербинка, Площадь 15 соток, ИЖС, газ по границе, электричество заведено, вода - колодец, огорожен.
Хотелось бы еще узнать нынешнюю стоимость сотки земли в Новой Москве.
Вопросы пожалуйста в ЛС.

Участок в собственности ?
Или аренде ?
Правильной формы ,или ?!
Сколько выделено КВТ ?
Колодец не есть вода .
Это верховодка , техническая вода .
С скважиной сразу ликвидность в разы повышается.
Также газ по границе не конкретная составляющая цены на ЗУ.
Если вами проплачен на ввод на участок и в дом , это очень хорошо .
Если нет , то ......
Наличие дороги до участка .
Соседей .

Для более точной оценки желательно минимально знать кадастровый номер ЗУ

alexis18 писал(а):
dmdoc писал(а):
Здравствуйте!
Нужна помощь в продаже земельного участка.
15 км от МКАД, г. Щербинка, Площадь 15 соток, ИЖС, газ по границе, электричество заведено, вода - колодец, огорожен.
Хотелось бы еще узнать нынешнюю стоимость сотки земли в Новой Москве.
Вопросы пожалуйста в ЛС.

Участок в собственности ?
Или аренде ?
Правильной формы ,или ?!
Сколько выделено КВТ ?
Колодец не есть вода .
Это верховодка , техническая вода .
С скважиной сразу ликвидность в разы повышается.
Также газ по границе не конкретная составляющая цены на ЗУ.
Если вами проплачен на ввод на участок и в дом , это очень хорошо .
Если нет , то ......
Наличие дороги до участка .
Соседей .

Для более точной оценки желательно минимально знать кадастровый номер ЗУ

В собственности более 5 лет;
Правильной это как понимать? Ровный, прямоугольной формы;
Насчет КВТ узнаю, напишу;
С водой мне тоже не понятно, узнаю напишу;
Газ не подведен, поселок газифицирован;
Кадастровый номер уточню;
Наличие дороги - у проезжей части в метре;
Соседи есть, живут постоянно.
Есть так же дом старой постройки на одной половине участка.

Уточните количество собственников ЗУ ?

Старый дом под снос ?!Сколько собственников у дома ?

Либо покупается документально старый дом и земельный участок ?
Откуда запитана вода в поселке ? Маловероятно ,что все в колодцах ?

alexis18 писал(а):
Уточните количество собственников ЗУ ?

Старый дом под снос ?!Сколько собственников у дома ?

Либо покупается документально старый дом и земельный участок ?
Откуда запитана вода в поселке ? Маловероятно ,что все в колодцах ?

По документам 1 собственник, документально как дом с участком.
Дом под снос, бревенчатый. В принципе пригоден для проживания, отопление печь на дровах.
Мосводоканал в прошлом году подключил поселок к водопроводу с питьевой водой.

dmdoc писал(а):
alexis18 писал(а):
Уточните количество собственников ЗУ ?

Старый дом под снос ?!Сколько собственников у дома ?

Либо покупается документально старый дом и земельный участок ?
Откуда запитана вода в поселке ? Маловероятно ,что все в колодцах ?

По документам 1 собственник, документально как дом с участком.
Мосводоканал в прошлом году подключил поселок к водопроводу с питьевой водой.

Тихо начинает проясняться туман)))

Продается дом под снос -реконструкцию на ЗУ ИЖС 15 соток .
Кадастровый номер ........
ЗУ правильной прямоугольной формы размерами ......
Н.Москва .Регистрация московская .
1 собственник .Собственность более 5 лет .
Газ по границе участка .
Колодец на участке , имеется возможность подключения к централизованному водоснабжению.
Электроэнергия заведена в дом .
Поселок обжитой . Проживают соседи .
Дорога до ЗУ .
ЗУ огорожен забором .........

Фото 20 штук ЗУ и выкопировка кадастрового паспорта ЗУ прилагаются .

Успейте купить ранней весной , все лето ваше -для строительства нового дома :co_ol:

Если есть возможность по 5 соток разделите , быстрей будет и дороже продадите

alexis18 писал(а):
dmdoc писал(а):
alexis18 писал(а):
Тихо начинает проясняться туман)))

А чего Вы надо мной смеетесь?) Я сюда пришел в надежде получить помощь специалистов и помочь родственникам продать участок.
Получил. Большое спасибо. Теперь буду уточнять оставшиеся пункты для полноты картины.

Новосельцев писал(а):
Если есть возможность по 5 соток разделите , быстрей будет и дороже продадите

Рассматривали такой вариант, но при разделении появляются проблемы с подъездом. Поэтому только целиком приходиться.

dmdoc писал(а):
alexis18 писал(а):
dmdoc писал(а):

А чего Вы надо мной смеетесь?) Я сюда пришел в надежде получить помощь специалистов и помочь родственникам продать участок.
Получил. Большое спасибо. Теперь буду уточнять оставшиеся пункты для полноты картины.

Я не смеюсь .
Я радуюсь .
За конкретику .
С трудом вытащенную из вас .

Теперь можно и продавать .
Начните с растяжки на заборе ЗУ.
Там и проживают самые горячие покупатели , точнее те ,кто донесут благую весть до интерессантов .
Расклейте всю округу , на въезде в поселок , у магазинов , на остановках общественного транспорта ,
Уведомьте правление КП.Там тоже бывают заявки на покупку .
Самое главное знайте , что активная фаза по продаже ЗУ крайне короткая .
Апрель июнь .Далее кома .

Насчет дробления. Во первых сейчас не любят участки -маломерки .
Во вторых , практически размежевать прямоугольные участки сложно . Получаются неудобные пеналы .
А воткнуть таун вполне возможно . Получится по 7,5 соток на домовладение .
Вполне .И за глаза .