Нужна помощь в оценке недвижимости. 169 / 7924

Всем привет,

Хотелось бы понять примерные рамки цен для следующей квартиры: 9 этаж одного из совминовских домов 1978-80 года постройки на ул. Удальцова. 2х комнатная квартира, 75кв.м общая площадь,10 - кухня. До метро - 8 минут пешком. Требуется ремонт средней степени.

Второй вопрос - хотелось бы понять насколько онлайновый калькулятор irn.ru соотвествует продажной действительности.

Заранее спасибо

Василий

Василий Зайцев писал(а):
Второй вопрос - хотелось бы понять насколько онлайновый калькулятор irn.ru соотвествует продажной действительности.

Погрешность присутствует. Иногда большая.

По квартире мало данных: состояние подъезда, куда выходят окна, насколько шумное место? Документы и т.п.
Разброс цен может быть большой.

От 17 до 24 млн-этаж ,вид из окна, ремонт,документы и условия продажи,наличие парковки(есть там и с паровкой)- имеют значение

Юлия Лурье писал(а):
24 млн-

многовато для среднего ремонта )))) Квартира- кандидат на аукцион, т.к. разброс в цене большой)

Maravilla писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
24 млн-

многовато для среднего ремонта )))) Квартира- кандидат на аукцион, т.к. разброс в цене большой)

Морковка

Затащить и окучить!

Евгений Палько писал(а):
Maravilla писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
24 млн-

многовато для среднего ремонта )))) Квартира- кандидат на аукцион, т.к. разброс в цене большой)

Морковка
Затащить и окучить!

А потом будут ругать риэлторов, что держат цены))

Maravilla писал(а):
А потом будут ругать риэлторов, что держат цены))

Ругать будут по-любому. Ситуация на рынке и стране такая.

Василий Зайцев
считайте по 230-250 за квадрат.

ir-ka писал(а):
Василий Зайцев
считайте по 230-250 за квадрат.

Вот это уже нормальный полет. Не зря ругаетесь))

Maravilla писал(а):
Василий Зайцев писал(а):
Второй вопрос - хотелось бы понять насколько онлайновый калькулятор irn.ru соотвествует продажной действительности.

Погрешность присутствует. Иногда большая.

По квартире мало данных: состояние подъезда, куда выходят окна, насколько шумное место? Документы и т.п.
Разброс цен может быть большой.

Подъезд чистый и просторный, как впрочем и по всем домах той линейки, консьерж, окна во двор, кухня - вид на парк. Балкон застеклен, место тихое (рядом большой парк). Соседи беспроблемные. Один собственник, прямая продажа, вся сумма - в договор.

ЗЫ.Индивидуальной парковки нет, но свободные парковочные места есть всегда.