Утеряно постановление 12 / 420

Всем привет!
Коллеги, прошу совета в непростой ситуации.
Продаем земельный участок с домом в МО
Документы на участок - св-во о праве собственности на землю 1995 года на основании постановление главы администрации сельского поселения.
Постановление утеряно. Копии в архиве района нет. в администрации тоже.
Оригинал св-ва есть.
Кадастровый паспорт есть, в нем запись о собственнике и документах имеется.
С домом - все ок, св-во о собственности на основании документов в о вводе в эксплуатацию. Зарегистрировано в 2007.

По общавшись с множеством регистраторов, пришли к выводу, что без постановления никуда. Иначе отказ в регистрации РВП и топать в суд. :-(

Скажите, есть ли другие пути для решения данной проблемы? Сколько может по времени занять суд?

Буду рад любому совету! Спасибо!

У меня по Кратово полтора года лежит аванс за дом и участок, утеряно постановление на часть участка, полгода добивались отказа в администрации, теперь уже год суд идет.

ВикторВ писал(а):
Всем привет!
Коллеги, прошу совета в непростой ситуации.
Продаем земельный участок с домом в МО
Документы на участок - св-во о праве собственности на землю 1995 года на основании постановление главы администрации сельского поселения.
Постановление утеряно. Копии в архиве района нет. в администрации тоже.
Оригинал св-ва есть.
Кадастровый паспорт есть, в нем запись о собственнике и документах имеется.
С домом - все ок, св-во о собственности на основании документов в о вводе в эксплуатацию. Зарегистрировано в 2007.

По общавшись с множеством регистраторов, пришли к выводу, что без постановления никуда. Иначе отказ в регистрации РВП и топать в суд.

Скажите, есть ли другие пути для решения данной проблемы? Сколько может по времени занять суд?

Буду рад любому совету! Спасибо!

обратитесь к местным риэлторам, которые плотно работают с рег. палатой. Вопрос лёгкий, если, конечно, вы уже не засветили адрес.

Если засветили, то только суд - ищите местного адвоката, который решает аналогичные вопросы, вопрос не более пары месяцев...

Может есть контакты адвокатов, имеющих подобный опыт?

Если да, скиньте плиз в личку.

ВикторВ писал(а):
Может есть контакты адвокатов, имеющих подобный опыт?

Местного лучше.

ВикторВ писал(а):
Может есть контакты адвокатов, имеющих подобный опыт?

Если да, скиньте плиз в личку.

Адвокат совершенно не обязателен .
Достаточно специализированного юриста по земельным вопросам .
Адвокаты достаточно дороги , но недостаточно квалифицированны в узких вопросах .

Ищите контакты данного юриста в территориальном суде , куда будете обращаться с иском .
Обычно помощники судей и секретари знают очень хорошо данных специалистов .
И обычно делятся инфой .
Но для подачи вашего иска достаточно и вашего личного присутствия .
Банальный вопрос .
Восстановление утраченного документа .
Срок рассмотрения от 2 до 4 месяцев .

Какой район?

Подвожу итог. Три месяца и судебное решение с отметкой - у нас. :ya_hoo_oo:

Оказалось не так сложно и дорого.

Коллеги, а что в данной ситуации с налогами? Можем в дкп указать полную стоимость за участок? Получается, что с одной стороны - изначально право 1995 года. Но, с другой стороны - судебное решение свежее.

Можете смело продавать за полную стоимость.
В случае терок с налоговой-прикладываете старое свидетельство(розовое) и все.

ВикторВ писал(а):
Получается, что с одной стороны - изначально право 1995 года. Но, с другой стороны - судебное решение свежее.

Основание возникновения права - постановление 95-го года. Право было зарегистрировано в установленном на тот момент законом порядке. Свежее решение (в данном случае) лишь подтверждает ранее возникшее право.