московские власти не забыли о тех, кто живет в неприватизированном жилье 10 / 381

внешняя ссылка
"Однако, как выяснил "Коммерсантъ", московские власти не забыли о тех, кто живет в неприватизированном жилье, и к 2018 году планируют поднять ставки платежей за социальный наем в восемь раз. Рост тарифов будет поэтапным, но уже с 1 июля текущего года жильцам муниципальных квартир придется платить более чем втридорога: по 9 руб. за 1 кв. м в месяц против текущих 2,64 руб. В 2016 году тариф достигнет 15 руб., а к 2018 году — 21,1 руб. за 1 кв. м. В столице примерно полмиллиона муниципальных квартир (около 13% общего жилого фонда города). Столичному бюджету скидки для жителей социального жилья обходятся в 18 млрд руб. в год. После повышения ставок экономия составит 6 млрд руб. ежегодно.

При этом, по словам Максима Решетникова, директора департамента экономической политики правительства Москвы, минимальный экономически обоснованный тариф составляет 60 руб. в месяц: "Это федеральная методика. Бралась стоимость строительства жилья — 90 тыс. руб. за 1 кв. м, корректирующий коэффициент 0,8, и это все амортизировалось за 100 лет". Решетников прямо говорит, что одна из задач повышения — остановить волну деприватизации. По данным источника "Коммерсанта" в мэрии, с момента объявления, что за капремонт придется платить, в Москве было отозвано 10 тыс. заявлений на приватизацию жилья. Впрочем, дело не только в капремонте, но и в налоге на недвижимость, который будет рассчитываться исходя из ее кадастровой стоимости.

И рост квартплат для живущих по соцнайму должен частично уравнять их расходы на ЖКХ с тратами владельцев приватизированных квартир. В результате рост ежемесячного платежа за типовую квартиру 60 кв. м к 2018 году составит 1107,6 руб.— даже немного больше, чем платежка за капремонт."

Ну собственно соцнаймовцам упираться особо больше не за чем.
Платежи у них будут как у собственников, только собственниками при этом они не будут. Есть резон запрыгнуть в последний вагон приватизации.

Никто не забыт, и ничто не забыто.
Ещё позавидуют приватизировавшим ...

Asti495 писал(а):
а к 2018 году — 21,1 руб. за 1 кв. м

Средняя двушка 52м2.
52*21.1=1097р. в месяц. К комуналке.
Все равно пока будет дешевле чем в приватизированной. Т.к. содержание и ремонт жилья они не платят.Налог на имущество-тоже. А также сборы на капремонт дома.
Чтоб заставить всех повально приватизировать-надо брать по 40-50р. за м2.
Если цель московских властей именно в этом.

Asti495

Содержание и ремонт жилья, налог на имущество - это все расходы.
Думаю, что в итоге и их то же включат в состав платежей. Собственников и неприватов уровняют сначала, а потом неприватам подороже будет. Они же фактически арендуют у города жилье. До рыночной аренды не дотянут, но удовольствие дешевым не будет, если льгот каких-нибудь не полагается.

Asti495
Тогда придется существенно коверкать ЖК РФ.
Все эти расходы-платит собственник. А наниматель-собственником не является.

serghv писал(а):
Asti495
Тогда придется существенно коверкать ЖК РФ.
Все эти расходы-платит собственник. А наниматель-собственником не является.

Собственник имеет право свои расходы включить в плату нанимателя за найм, увеличив ее сумму. Почему нет?

Asti495
по такой схеме да.
Сделают 80р. за метр.
И все расходы окупятся.
Ведь сейчас, неприватизированные квартиры-это убыток.
Расходы превышают стоимость найма.
А наниматели часто специально не приватизируют, чтобы коммуналку платить меньше.

Ну вот обещают, что даже больше платить будут, чем собственники.

А что мешает пойти и приватизировать? Сейчас с этим какие-то проблемы? Длинные очереди?
Нет, люди годами будут ждать пока государство не передумает и приватизацию не продлит.

Asti495 писал(а):
Решетников прямо говорит, что одна из задач повышения — остановить волну деприватизации.

Ну очевидно же. Расходы на капремонт пока за счет муниципальной власти, на собственников - уже повесили.