1/2 приватизация, 1/2 принадлежит городу 3 / 183

Добрый день.

1. Подскажите, пожалуйста, насколько рискованна и сложна покупка такой квартиры: 2-комнатная, где 1 комната - приватизация менее 3-х лет, вторая - "принадлежит городу"? Дело в Москве происходит.

В чем могут быть мои риски как покупателя? Стоит ли вообще связываться?
Какова наиболее безопасная схема покупки?
Возможно ли купить такую кв. с ипотекой Сбера? (наверное, можно, если собственник выкупит у города долю и будет продавать кв. целиком)

2. И, чтобы два раза не вставать, другой случай: "выплаченный пай кооператива" - это насколько безопасный документ?

dimaldinho писал(а):
Подскажите, пожалуйста, насколько рискованна и сложна покупка такой квартиры: 2-комнатная, где 1 комната - приватизация менее 3-х лет, вторая - "принадлежит городу"? Дело в Москве происходит.

Вы уж определитесь-вы комнату или квартиру покупаете.Если всю квартиру целиком путем одновременной покупки одной и второй комнаты-то рисков нет.Если же комнату, то риски в том что город за свою комнату может выкатить вам любую цену. Да и продавать он комнату вам вовсе не обязан.

dimaldinho писал(а):
1. Подскажите, пожалуйста, насколько рискованна и сложна покупка такой квартиры: 2-комнатная, где 1 комната - приватизация менее 3-х лет, вторая - "принадлежит городу"? Дело в Москве происходит.
В чем могут быть мои риски как покупателя? Стоит ли вообще связываться?

Мало информации.
Прежде всего, нужно понимать почему за более чем 20 лет квартира так и не была приватизирована полностью.
Кто жил и проживает сейчас, мотивы, побудившие жильцов комнаты все-таки приватизировать её, но при этом не сделать попытки выкупить другую комнату. И только оценив реальность дальнейшего или одноврменного получения второй комнаты в собственность можно начать рассуждать о схеме сделки.

2. И, чтобы два раза не вставать, другой случай: "выплаченный пай кооператива" - это насколько безопасный документ?

Это вполне безопасный документ, если при отчуждении учитываются интересы супруга, находясь в браке с которым выплачивался пай, что отследить в отдельных случаях бывает весьма затруднительно.