Продажа земельного участка в СНТ 15 / 608

Продаю, самостоятельно, дачный участок с постройкой в СНТ. Из рекламы, сделал объявления в cian, avito, irr, ya-недвижимость.
Калужское или Киевское шоссе 25 км от МКАД, деревня Клоково, вблизи г. Троицк. Новая Москва. Дача - дом 72 кв. м, (5,8м х 6,2м), участок 6 соток (правильной формы), дача в охраняемом СНТ. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для садоводства. Коммуникации - электричество 7 кВт, три фазы; газ по границе участка (стоимость подключения - рублей) на расстоянии 2 м от участка. Подъездная дорога - асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен - профнастил. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 700 метрах, река Десна в 400 м. На территории поселка необходимая инфраструктура. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о собственности на землю старого образца. На постройку документов нет. Постройка 2000 годов.
По состоянию участка - немного разросся: кустарники, деревья, высокая трава.
По состоянию дома - внутри не обделан, деревянные конструкции рассохлись.

Вопрос. Адекватна ли цена и как долго можно продавать? Если воспользоваться услугами риелторов, увеличится ли шанс продать?

А где цена?

Что то я цену не увидела....

Spart87

По секрету вам скажу - желаемый результат вам принесет только расклейка на местности. Но не бездумная, на каждом столбе, а продуманная и хорошо организованная.
Если это магазин, то согласованная расклейка с собственником или в крайнем случае с продавцами.
Если спортивный клуб или какое другое учреждение, то опять-таки согласованное с руководством.
Опять-таки при согласовании вы заинтересовываете людей и что немаловажно оберегаете свои объявления от срывания.
И в самой деревне на самых видных местах, причем как на въезде, так и на выезде. Может ваши соседи захотят купить, но пока не задумывались об этом. Так помогите им задуматься

Удачи!

PS А риелторам ваши 6 соток скорее всего будут не слишком интересны. Не те размеры и объемы. ИМХО

Да, была расклеены объявлению в самом СНТ, и близлежащей территории.
Вставил url, наверно была удалена политиками безопасности форума.
Цена 2300000, [url]http://www.cian.ru/cat.php?distance[1]=37.26828900,55.51720000,10&suburbian=yes&object_type%5B0%5D=1&currency=2&deal_type=2&object_type%5B2%5D=3&_=1437465018164&engine_version=2[/url]

внешняя ссылка

За 1, 5 млн. продадите....

Вопрос по документам, насколько сложнее продать с свидетельством старого образца на землю и без наличия документов на дом. По моему, при продаже новый собственник уже на руки получит новое свидетельство на землю, а по дому, если захочет, то оформит его либо по дачной амнистии, либо другим более сложным способом, так возможно или я заблуждаюсь?

Минеева Татьяна писал(а):
За 1, 5 млн. продадите....

С большим трудом

Старое свидетельство на землю и новый кадастровый паспорт на землю закажите для составления ДКП.
По дому - все правильно. Может его вообще на слом захочет новый собственник) Тогда скидку запросит.

А соседям ваш участок не интересен? Расшириться...свои 6, ваши 6...ну и еще 6 прикупить и уже нормальный участок получится
но цена ваша нереальная, конечно