Однушка в Москве (Новой Москве) до 5 млн 119 / 14328

Добрый день.

Планируем в августе брать ипотеку - я и моя мама (будем созаемщиками). Есть первый взнос 1 млн, поэтому рассматриваем квартиры ок. 5 млн (в ипотеку)

Для чего квартира:

1. В перспективе для родителей (6-7 лет через - они в др.городе)

2. Для сдачи сразу после ремонта - до приезда родителей

3. Либо для моего там проживания до приезда родителей

Рассматривается продажа этой квартиры лет через 5, поэтому хотелось бы вариант, который все же неплохо вырастет в цене (хоть частично покроет ипотеку)

В Москве ничего не нашли, а в Новой Москве варианты такие:

1. ЖК Татьянин Парк (близко к метро, близко к мкад). По деньгам только первый этаж 46 кв. стоит чуть более 5 млн - окончание строительства 2 кв.17 г

2. Жк Рассказово (близко к метро, закрытая территория и инф-ра). Но 9 км. от мкад (далеко), а цена за 42 кв. на первом этаже ок.4800. Остальные этажи - дорого. Сдача в конце 16 г.

3. Коммунарка: Испанские кварталы или ЖК А101. Плюсы - не так дорого (однушка ок.4 млн в испанских), минусы - строить почти три года, могут задержать сроки, метро нет (а значит для сдачи не подходит). Калужка загружена.

4. Также рассматривается ЖК Северный, но райн не очень привлекает.

5. И Царицыно-2, но риски высоки

Очень, очень надеюсь на советы! Так как сама никогда не сталкивалась с вопросом, на всех объектах была, но все равно голова кругом.

Cоветую взять Переделкино Ближнее,в бюджет укладываетесь,через пару лет там рядом будет метро Рассказовка.
Из вышеперечисленного ничто не впечатляет.
Коммунарка вообще убогое место,Северный на том же уровне.
Татьянин парк хорош,но он вплотную к МКАД стоит.
Рассказовка неплохое место,но советую Переделкино,оно рядом.

wbif писал(а):
Cоветую взять Переделкино Ближнее,в бюджет укладываетесь,через пару лет там рядом будет метро Рассказовка.
Из вышеперечисленного ничто не впечатляет.
Коммунарка вообще убогое место,Северный на том же уровне.
Татьянин парк хорош,но он вплотную к МКАД стоит.
Рассказовка неплохое место,но советую Переделкино,оно рядом.

ЖК Рассказово будет самым приличным комплексом из всего вышеперечисленного. ИМХО

Переделкино Ближнее дешевле просто.А так они рядом.

wbif писал(а):
Переделкино Ближнее дешевле просто.А так они рядом.

Да, но Рассказово интереснее, комплекс симпатичный и покупают там и коренные москвичи. Я только о том, что перспективы у него могут быть ( а могут и не быть :hi_hi_hi:

) радужнее... ИМХО

А пятиэтажки не рассматриваете?

Я для себя выбирал между Переделкино и Первым Московским городом парком и выбрал ПМГП.
С транспортом там похуже,зато кругом леса- воздух классный там.

Спасибо большое за ответы! А с инвестиционной точки зрения Татьянин Парк или Рассказовка? Что сильнее вырастет в цене и можно будет выгоднее продать?

Кстати, Переделкино Ближнее (глянула на сайт) сейчас выходит дороже Рассказовки, если о первых этажах говорить

Уля-ля, рассматриваем все адекватное в Москве. А что за пятиэтажки?

Уля-ля, рассматриваем все адекватное в Москве. А что за пятиэтажки?

Разные пятиэтажки. Кирпичные, панельные, средние этажи в районе Перово, Новогиреево, Люблино, Щёлковская, пешком до метро запросто по цене 4,7 - 4,9 млн.