Отказ от долевого строительства. Новая инициатива Минстроя. 23 / 1142

Коллеги, добрый день.
В пятницу 24.07 на совещании в Правительстве была высказана и поддержана идея глобальных изменений в долевом строительстве с 2020-го года. Кроме того, озвучен вопрос переходного периода с 2016 года. Напомню, предполагается, практически полностью отказаться от схемы финансирования рядовыми физическими лицами проектов на этапе котлована в рамках ДДУ. С 2016-го года предполагается, что между Дольщиком и Застройщиком "встаёт" Банк, как гарант целевого использования денежных средств Застройщиком. Подробнее в материалах РБК - внешняя ссылка и на сайте Минстроя - внешняя ссылка

Что вы об этом думаете? Как это повлияет на риэлторский бизнес? и рынок недвижимости в целом?

Ну если правоохранительная система не в силах победить жуликов и воров, остается только вводить запреты. Ничего хорошего в этом не вижу, кроме как усложнения жизни граждан, стремящихся купить недорогое жилье.
На риэлторский бизнес повлияет не лучшим образом, учитывая еще и грабительскую ипотеку. Вот если сделают 5-7% ипотеку, тогда еще как-то можно пережить и понять.

Честно говоря в :sh_ok:

от этой новости. В очередной раз "позаботились" о нас... хотя, насколько я помню, даже в СССР (!) что-то подобное было - жск.

Лишний раз убеждаюсь, что государство тут сгнило окончательно.

Не можем построить нормальную дорожную сеть в городе - запретим/сделаем палатными парковки, чтобы бороться с пробками. Причем показывают пальцами на Европу, но там слов "круглосуточная платная парковка целыми зонами" люди что-то не слышали. Да да, в Москве в 2 часа ночи тоже надо бороться с пробками

Не можем отрегулировать банковский сектор, придумали АСВ для спасения шкур вкладчиков, а фактически за счёт АСВ(за счёт других вкладчиков) позволили банкирам вытащить деньги без ущерба для здоровья.

Не можем отрегулировать инвестиции в недвигу - давайте запретим людям вкладываться в строительство

Не можем делать вменяемый продукт - давайте сделаем заградительные пошлины на всё что можем и до кучи продуктовое эмбарго на людей наложим

Не можем победить отток капитала из страны - так давайте закрутим в космос налоги на то, что и так страну покинуть не может (налог на недвигу, налог на прибыль от дивидендов с 9 до 13% подняли, НДПИ и т.д.)

Нечего жрать - получите "возрождение духовности"
Негде жить - купите квартиру студию 16 метров за 101-ым километром в ипотеку под 14%
А главное есть дешевая водка, и калорийно и мозг разжижает быстро

Когда государство "помогает" умирающим рынкам путём увеличения стоимости денег (задиранием ключевой ставки) и население поддерживает такую политику, то не стоит удивляться если завтра свалимся до состояния Северной Кореи, велодорожки уже построили чтобы на работу ездить, газоны с травой чтобы её кушать - скоро будут :-(

Таким образом, стоимость жилья вырастет не менее чем на 20%. Я не думаю, что покупатели будут этому рады». «Сегодня застройщики кредитуются у банков не менее чем под 15%, — уточняет директор по маркетингу Tekta Group Вартан Погосян. — Это значит, что стоимость жилья вырастет как минимум на 20–30%». Банки могут не одобрить новые кредиты, пока не увидят, как у застройщика идут продажи по конкретному объекту, предупреждает он.
«При такой схеме кредитование застройщиков для банков станет значительно более рискованным, — соглашается директор департамента ипотечного кредитования Нордеа Банка Роман Слободян. — Скорее всего, банки перестанут финансировать застройщиков на нулевом цикле строительства».

у застройщиков дела итак не очень, видно добить их решили, чтобы не мучились

А в чём, собстна, шок? Наоборот, одобрямс!
Или тут одни инвесторы собрались?

DmitryB писал(а):
А в чём, собстна, шок? Наоборот, одобрямс!
Или тут одни инвесторы собрались?

откуда здесь инвесторы? исключительно честные труженники

dimetriyz писал(а):
В пятницу 24.07 на совещании в Правительстве была высказана и поддержана идея глобальных изменений в долевом строительстве с 2020-го года.

Будет день, будет и песня(с)

Скорее всего цены вырастут, но сколько их не поднимай, недвижимость как покупали, так и будут покупать! Долгостроев думаю меньше не будет, аферисты как были так и будут - никуда от них не денешься!

Отмена долевого строительства, вероятно приведет к бОльшей разнице в цене за квадрат в рамках одного дома, квартиры с лучшими видовыми характеристиками и планировками будут продаваться в рамках аукциона, в то время как сейчас объекты достаются по принципу "кто раньше встал того и тапки". В свою очередь, те кто покупал в инвестцелях ожидая прирост 30-50% от старта продаж до ГК, будут вынуждены использовать другие инструменты инвестиций, возможно большую популярность в нашей стране получит фондовый рынок, покупка акций, причем далеко не факт что отеч.компаний :lol:

, а строительная отрасль какбы один из локомотивов экономики.

П.С. Среди обширного круга знакомых НИКТО покупая хату в новострое не обращался к агентам, с упрощением процедуры покупки, отсутствием договоров переуступки и общего снижения рисков, вангую доля таких покупателей возрастет еще больше, имхо.