новостройка на ярцевской 24 от ПИКа 34 / 4639

Как думаете, стоит брать? Котлован. Пик ведь никого не кидал? Для жизни, для себя.

Да место так ничего, хотя эта сторона Рублевки не сравнится с правильной, где лесопарк и река. Плохо что зелени вокруг нет вообще. И хрущи кругом...

Интересный момент выбрали застройщики для выхода таких проектов на рынок - самый пик кризиса.
И в тушино новостройка, и эта, и орехово, и фили сердце столицы - не много ли?
Неужели пойдут продажи в кризис, когда с ипотекой плохо, многих увольняют с работы...

Такое чувство, что хотят сорвать рублей с покупателей, перевести их в валюту побыстрее.
В общем не знаю, покупать ли здесь что-то.

Если брать именно с расчётом на свои потребности, то критерии выбора индивидуальные и по запросу на форуме не определяются, вы то изначально больше параметров знаете, которые вам подходят.
Если же говорить с прицелом на инвест, то мне восторг по данному проекту не совсем понятен, начиная с неоднозначных планировок, в однокомнатных квартирах ни одной толковой, даже 46 метровая квартира несуразно спланирована, лично для меня существенный недостаток маленькие площади ванной комнаты. Кстати, именно в этой локации новых домов довольно много, в том числе и свежих панелек, значит в плане инвеста будет конкуренция.
Из всех мелких планировок более-менее толковая 2ES 45 метров, однокомнатная спланированная под двушку за счёт кухни-гостиной студийного типа, из квартир побольше 3L-4, странно, что стоимость у неё в пересчёте на метр меньше, чем у других 3L.

vaddiamond писал(а):
Интересный момент выбрали застройщики для выхода таких проектов на рынок - самый пик кризиса.
И в тушино новостройка, и эта, и орехово, и фили сердце столицы - не много ли?
Неужели пойдут продажи в кризис, когда с ипотекой плохо, многих увольняют с работы...

Такое чувство, что хотят сорвать рублей с покупателей, перевести их в валюту побыстрее.
В общем не знаю, покупать ли здесь что-то.

Строительство процесс инертный, во все эти стройки деньги были вложены еще до падения рубля и так называемого кризиса. А Тушино 2018 еще и госпроект, чемпионат мира по футболу - эту стройку нельзя откладывать в принципе, к чемпионату все что рядом со стадионом должно сверкать, тренировочные базы функционировать. За саму же землю под жилье деловепер уже заплатил, построив на свои средства стадион Спартак. Деньги надо возвращать, а что цена квартир сейчас там невысокая - ну и что, ждать 5 лет когда вырастут и станут вкусными? Там еще много очередей строительства, последующие продадут задорого. Да и так ли дешево, 7.3 мл за однушку? До заселения еще 2.5 года с лишним, это с учетом инфляции все равно что сейчас взять готовую однушку за 9.6 мл руб., а если еще накинуть за волнения и суету ожидания - 10.5 мл цена. Не так уж и дешево, все-таки окраина, 2 км до МКАД.

За 2-х комнатную квартиру 8500 000 хорошая цена.

В скором времени в данной локации ещё один внешняя ссылка выбросят в пучину рынка, ПИК, походу, очень спешит бабла накосить, выводя в продажу объекты с кривыми документами, чего раньше за ним совсем не наблюдалось.

DmitryB писал(а):
В скором времени в данной локации ещё один жк выбросят в пучину рынка, ПИК, походу, очень спешит бабла накосить, выводя в продажу объекты с кривыми документами, чего раньше за ним совсем не наблюдалось.

Насколько скоро - еще вопрос, а домики интересные, хотя и стоят у самого шумного шоссе Москвы. Скуратов отличный архитектор, его дома всегда интересны.

За 17 лет рубль упал в 10 раз к доллару, с 7 до 70 рублей. Впрочем также и однушки в Москве дорожали с 10 до 100 тысяч долларов сейчас.
Получается купить новостройку рядом с метро - это все равно, что купить доллары?

Неужели, если у Пика кривые документы, он не построит ярцевскую за 2 года? И вообще, интересно, в Москве много обманутых дольщиков?
Я слышал, что нет. Где-то на юго-западе только что-то не достроили компании Полонского, вроде бы.

Если проект раскуплен, неужели могут не достроить. Или сильно тянуть процесс?

Semen45 писал(а):
Насколько скоро - еще вопрос, а домики интересные, хотя и стоят у самого шумного шоссе Москвы. Скуратов отличный архитектор, его дома всегда интересны.

Источник информации не помню, но, вроде, в этом году выйдет в продажу. Погуглите, если интересно, заодно и нам расскажете...