Вопрос при покупке участка без межевания. 4 / 247

Есть участок лпх 15 соток. Межевания нет. Был на месте все хорошо, но есть сомнения о расположении участка. Риэлтор говорит, что закажите размещение при межевании как вам удобно будет. А мне удобно будет только в одном положении - длинной стороной к второстепенной дороге, а если длинной стороной к главной дороге, то покупка неинтересна, т.к. получастка будет в низине. Риэлтор говорит, что рядом нет участка, т.к. его там негде разместить (с двух других сторон дорога, с третьей низина и пруд). Да, смотрел места мало, соток пять-шесть - дальше пруд. Но взглянув на кадастровую карту Росрестра, оба участка не отмечены на нем, но логически пронумеровав участки те которые уже есть, то можно сделать вывод, что рядом с покупаемым участок соседний участок с номером однозначно есть. И, если тот участок разместить длинной стороной по второстепенной дороге, то место есть и для 15 соток. Тогда мне остается размещаться в невыгодном расположении. Вот вопрос, не сложится ли так что купив землю, мне придется межеваться и участок мой будет в невыгодном положении? Скажут, а вам только так можно и никак иначе...

Покупая участок без межевания, вы покупаете кота в мешке, может оказаться не только не выгодное расположение фасада, но и вместо 15 соток реально можно зарегистрировать намного меньше.

Попробуйте обратиться к кадастровым инженерам ближайшего населенного пункта к этому участку. Лучше них никто не сможет рассказать вам все риски, возникнувшие при межевании.

Посмотрите для начала на публичной карте, есть ли границы соседних участков. И что на этой карте, где вы хотите видеть границы своего участка. Поймёте кто там, кому принадлежит это участок,чьи земли. Может там уже границы к кому-то прикреплены. Или это земли, которые по определению нельзя присоединить.