Дом в Германии, 215м2 за 20 000 евро 20 / 1639

http://world.ners.ru/object/331953.html
Дом в Германии, 215м2, 9 комнат, 2 этажа+ мансарда, дополнительное здание во дворе 50м2 (высота потолков 5 м). Дом и земля в собственности, долгов и обременений нет. Нужен косметический ремонт. Все коммуникации, стены, полы, потолки и крыша в хорошем состоянии.
Вегелебен это истинно немецкий город в 5 км от крупного города Хальберштадт. Ровно 1 км от города два красивых чистых озера. До Магдебурга около 50 км в сторону Берлина. От Берлина расстояние до Вегелебен всего 190 км по автобану. Сначала по трассе 115, затем съезд на Гамбург и Магдебург на А2. И далее по А14 на В180, которая приведет прямо к Вегелебен. Ровно 1, 5 часа от Берлина и Вы в незабываемой атмосфере старого немецкого городка, знаменитого своими традициями и истинной, а не туристической (как, например, Берлин) немецкой культурой. Тут нет борделей, туристических шумных баров с непонятным пивом, пиццерий и пафосных ресторанов. Тут все настоящее. Здесь царит такая же атмосфера, как и несколько веков назад. Тут можно попробовать настоящего немецкого пива или медовухи, наивкуснейших немецких колбасок, хлеб прямо из печи без добавления различных Е-добавок. Производятся и продаются лечебные настойки из меда и трав по старинным немецким рецептам. В этом городе постоянно проходят национальные праздники и фестивали. Есть магазины, отели, рестораны, аптеки, школы и детские сады, вся необходимая инфраструктура. Но конечно, все это в старом национальном стиле, не как в урбанизированных городах миллионниках, которых кишат пьяные туристы, шумные китайцы и сумашедшие шопоголики аутлетов. Если Вы считаете, что уже видели старые города: старый город в Стокгольме, Таллине, Риге, Вильнюсе, Варшаве, то Вы ошибаетесь. Там уже все адаптировано для туризма, сувенирные лавочки, кебабы, бары и кафе. Коренные жители почти сбежали от туда. Там невозможно спокойно жить. Нарушена аура и атмосфера старого города. Около Вегелебена, в Хальберштадт (5 минут езды от Вегелебен) находится вся административная часть района. Также есть все необходимые элементы цивилизации трамваи, банки, Макдональдсы, автосалоны, крупные торговые центры и сетевики (типа Медиамаркта) и тп.

Общая площадь дома 215 м2, жилая 171 квадратных метров.

9 комнат + сан узел, огромная кухня, просторный хол, подвал. Мансарда.

Площадь участка 386 кв. м. (сад во дворе дома).

Дополнительное здание пристройка во дворе 50 кв. м. с высотой потолков 5, 5 м.

Потолки в доме высокие, на первом этаже, три метра. Это сделано из-за того, что первый этаж задуман изначально был как коммерческий. На втором пониже, нормальная высота. Все в собственности. Дом признан памятником архитектуры (все дома этого города памятники архитектуры), пошлина уплачена. Это значит, что почти все деньги от ремонта Вы сможете себе вернуть эта покупка идеальная инвестиция. Налог поземельный 170 евро в год. Коммунальные платежи 36 евро в месяц.

Первый этаж кирпичный, оштукатурен и покрашен, в довольно хорошем состоянии. Второй этаж фахверковый. Несколько плиток шифера отвалилось, нужно подремонтировать. На первом этаже раньше было офисное помещение, долгое время использовалось как офис фирмы (установка внешних подоконников, сливов, сливных дождевых труб и т. д. ). Фирма быстро развилась и перевела офис в Магдебург. Дому необходим косметический ремонт. Коммуникации: электричество, вода, центральная канализация. Отопление камин. Несмотря на низкую цену, в доме совершенно новая крыша (только крыша стоит 7000 евро. ). На полу в холе эксклюзиваня каменная мозаика.

Идеально использовать 1 этаж для коммерции, на втором жить + хороший участок во дворе за домом (можно поставить стол, скамейки и кушать на свежем воздухе, или сделать атриум) и подсобное строение. А также отличная бизнес-идея: мини отель и организация небольших тур групп для эко туризма в Германии.

Косметический ремонт по работе обойдется максимум 4000 евро+материалы.

Оформление БЕСПЛАТНО.

krasner66 писал(а):
Здесь царит такая же атмосфера, как и несколько веков назад.

можно без политики
а в этом городе таких не будет это проблема больших городов
по оценкам аналитиков цены в таких местах вырастут в 2 раза
немцы будут валить из столиц . Бавария отказалась принимать беженцев

расскажите про стоимость содержания( налог на собственность, платежи за отопление, свет, налог на последующую продажу)
Возможно ли дом переоборудовать под небольшой семейный отель?
Дает ли покупка дома не имеюшим ВНЖ в ЕС, какой нибудь приоритет для его получения
И не обращайте внимание на троллинг, ватникам сейчас нелегко!))))

Дом признан памятником архитектуры (все дома этого города памятники архитектуры), пошлина уплачена. Это значит, что почти все деньги от ремонта Вы сможете себе вернуть.. эта покупка идеальная инвестиция.

ВНЖ можно запрашивать
1. дом архитектурный памятник и требует ухода
2. социально значимый обьект
3.если замутить отель и нанять работников тоже дает право на ВНЖ в герамании

короче работа для юриста такой есть если нужно можно организовать
при покупке консультация бесплатно

Налог поземельный 170 евро в год.
Коммунальные платежи 36 евро в месяц.
это когда никто не живет
продает мой клиент из латвии покупал для себя но планы поменялись

Цена 20 т за кв.м., правильно я понял объявление?

20 000 евро за все с оформлением + консультация юриста по ВНЖ

krasner66 писал(а):
20 000 евро за все с оформлением + консультация юриста по ВНЖ

Не надо орать, не на базаре.
В объявлении исправьте цену.

krasner66 писал(а):
....это проблема

если это проблема, по вашему же признанию, то как продавец поясните, а не прикрывайтесь навешиванием ярлыков. любой понимает, что окружение ВПРЯМУЮ влияет на стоимость недвижимости, и варианты ее использования. Тем паче, что гостинка убитая в Российской глубинке дешевле стоит.

Solo_msk писал(а):
krasner66 писал(а):
....это проблема

если это проблема, по вашему же признанию, то как продавец поясните, а не прикрывайтесь навешиванием ярлыков. любой понимает, что окружение ВПРЯМУЮ влияет на стоимость недвижимости, и варианты ее использования. Тем паче, что гостинка убитая в Российской глубинке дешевле стоит.

я не торгую недвижимостью в России вам виднее покупайте в России если там дешевле и негров там нет и не будет ближайшие 100 лет
удачных покупок