Какой район мне позволяет бюджет? 62 / 5942
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
11 сен. 2015
Уважаемые, Риэлторы!
Нужен совет профессионала. Какой район выбрать с учетом указанных ниже критериев? Город знаю плохо..
Есть:
- Накопления частично в валюте. Я ориентируюсь на 11 млн. рублей, именно такая сумма набирается по курсу 60 рублей за доллар.
Нужно:
Первичные параметры:
- 2-х комнатная квартира, этаж 3 и выше. При наличии тех. этажа последний этаж приветствуется.
- документы должны быть в порядке.
- метро не далее 15 минут до кольцевой (максимум 20, если можно относительно нормально выбираться на машине).
- до метром пешком не далее 1.5 км, при этом путь не должен пролегать вдоль большой дороги или через пром. зоны.
- дом П-3 и лучше, т.е. хрущевки, квартиры с маленькой кухней и т.п. - не рассматриваются.
- контингент. Трудно объяснить.. Попробую на примере: по этому параметру "Водный стадион" - не подходит, "Кунцево" - подходит.
- дом должен располагаться 400 метров и далее от больших или сильно загруженных дорог.
- очень желательно отсутствие сквозного трафика через район из Области.
Вторичные параметры:
- наличие ремонта не принципиально, заехать и жить сразу необходимости нет.
- желательно больше зелени и пространства.
- наличие инфраструктуры на данном этапе не так важно, но будет плюсом.
Нужен совет профессионала. Какой район выбрать с учетом указанных ниже критериев? Город знаю плохо..
Есть:
- Накопления частично в валюте. Я ориентируюсь на 11 млн. рублей, именно такая сумма набирается по курсу 60 рублей за доллар.
Нужно:
Первичные параметры:
- 2-х комнатная квартира, этаж 3 и выше. При наличии тех. этажа последний этаж приветствуется.
- документы должны быть в порядке.
- метро не далее 15 минут до кольцевой (максимум 20, если можно относительно нормально выбираться на машине).
- до метром пешком не далее 1.5 км, при этом путь не должен пролегать вдоль большой дороги или через пром. зоны.
- дом П-3 и лучше, т.е. хрущевки, квартиры с маленькой кухней и т.п. - не рассматриваются.
- контингент. Трудно объяснить.. Попробую на примере: по этому параметру "Водный стадион" - не подходит, "Кунцево" - подходит.
- дом должен располагаться 400 метров и далее от больших или сильно загруженных дорог.
- очень желательно отсутствие сквозного трафика через район из Области.
Вторичные параметры:
- наличие ремонта не принципиально, заехать и жить сразу необходимости нет.
- желательно больше зелени и пространства.
- наличие инфраструктуры на данном этапе не так важно, но будет плюсом.
11 сен. 2015
GUID+ писал(а):
- контингент. Трудно объяснить.. Попробую на примере: по этому параметру "Водный стадион" - не подходит, "Кунцево" - подходит.
.
этот параметр сразу отменяет почти все другие перечисленные
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
11 сен. 2015
GUID+ писал(а):именно такая сумма набирается по курсу 60 рублей за доллар.
А вы на 70 рублей за доллар ориентируйтесь.Тогда сумма поболее будет набираться.
11 сен. 2015
Юлия Лурье писал(а):GUID+ писал(а):
- контингент. Трудно объяснить.. Попробую на примере: по этому параметру "Водный стадион" - не подходит, "Кунцево" - подходит.
.
этот параметр сразу отменяет почти все другие перечисленные
Этот параметр крайне важен. Т.е. нужно увеличивать бюджет? Насколько?
11 сен. 2015
курс по 70 не меняет ничего
двушку в П-3 в хорошем районе типа ведомственный дом, ЖСК или что-то еще немуниципальное - не представляю
двушку в П-3 в хорошем районе типа ведомственный дом, ЖСК или что-то еще немуниципальное - не представляю
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
11 сен. 2015
GUID+ писал(а):Юлия Лурье писал(а):GUID+ писал(а):
- контингент. Трудно объяснить.. Попробую на примере: по этому параметру "Водный стадион" - не подходит, "Кунцево" - подходит.
.
этот параметр сразу отменяет почти все другие перечисленные
Этот параметр крайне важен. Т.е. нужно увеличивать бюджет? Насколько?
12 -12.5 если это Кунцево и 12- 13 - если это Юо-Запад
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
11 сен. 2015
GUID+ писал(а):...при этом путь не должен пролегать вдоль большой дороги или через пром. зоны
А если будет дорого до метро через сквер или парк с кустами роз и жасмина, и вдоль пруда в котором плавают лебеди и кувшинки , а на берегу в воду склоняются плакучие ивы. Такое место пойдет?
11 сен. 2015
Юлия Лурье писал(а):курс по 70 не меняет ничего
двушку в П-3 в хорошем районе типа ведомственный дом, ЖСК или что-то еще немуниципальное - не представляю
Возможно возникло недопонимание, контингент важен в именно в районе, а не в самом доме, в котором будет покупаться квартира.
11 сен. 2015
GreetS писал(а):А если будет дорого до метро через сквер или парк с кустами роз и жасмина, и вдоль пруда в котором плавают лебеди и кувшинки , а на берегу в воду склоняются плакучие ивы. Такое место пойдет?
Зря смеётесь, мне сейчас до метро приходится пересекать участок промзоны, вдоль дороги. Нет, ничего приятного в том, чтобы надышаться свежими выхлопами
11 сен. 2015
GUID++, маленькая кухня - это сколько? 6? 7? 8?
