господа риэлторы - поделитесь знаниями 154 / 6143

Господа риэлторы, поделитесь своими наблюдениями по спросу недвижимости славного города Москвы.
ьез привязки к стоимости за м2
что более востребовано , что чаще всего просят найти - 1-2-3-4комнатные квартиры ?
также интересен срез по клиенту на однокомнатные квартиры: - кто эти люди ? как много среди них 50-летних и старше ?
спасибо

Зачем вам эта информация ?

задумался выйти на рынок... хочу понимать лицо потенциального покупателя, правильно позиционировать обьект....

Самые востребованные всегда однушки,у них меньше метраж и соответственно ниже цена.

wbif писал(а):
Самые востребованные всегда однушки,у них меньше метраж и соответственно ниже цена.

спасибо - это понятно.... а семейно-возрастной оценке покупателей однушек что скажут специалисты ?

Adekamer писал(а):
задумался выйти на рынок... хочу понимать лицо потенциального покупателя, правильно позиционировать обьект....

У вас много разных квартир?

Не знаете что продать?

Определяйте правильно цену и стратегию продаж, и будет вам счастье.
А лицо покупателя вам не надо, вам нужен его кэш :lol:

Adekamer писал(а):
wbif писал(а):
Самые востребованные всегда однушки,у них меньше метраж и соответственно ниже цена.

спасибо - это понятно.... а семейно-возрастной оценке покупателей однушек что скажут специалисты ?

Цена, состояние (квартиры и документов), месторасположение. Это важно при продаже любой категории покупателей.
Что за квартиру продаете?

ничего не продаю..... только в планах....
начали появляться интересующие меня альтернативы
меня интересует портрет покупателя однушек,

Adekamer писал(а):
ничего не продаю..... только в планах....
начали появляться интересующие меня альтернативы
меня интересует портрет покупателя однушек,

Люди разъезжаются (по разным причинам), покупают отдельную квартиру ребенку, инвестируют деньги, в том числе, под сдачу в аренду.

Adekamer

1-ка это как правило:
1. Молодежь (одиночки), студенты, которым покупают квартиру родители.
2. Молодежь до 30, обычно пары, которые решили приобрести себе квартиры сами, обычно с помощь ипотеки. Могут рассмотреть маленькую 2-ку вместо 1-ки, хотя обычно сами до этого не додумываются.

3. Пенсионеры, которым приобретают квартиры дети, перебравшиеся в Москву. Или родители оставляют детям квартиру побольше (семейную) дети покупают родителям маленькую.Также иногда покупатели стремятся к приобретению небольшой 2-ки взамен 1-ки, так как дети планируют подбрасывать родителям внуков.
4.Покупка с целью сдачи в аренду.