Покупка квартиры после расселения 61 / 2589

Уважаемые профессионалы,

Присматриваю себе квартиру в СВАО. Дома, квартиры в которых нравятся, построены недавно (2000-ые) и, по моей информации, часть квартир была отдана людям, которые жили в снесенных пятиэтажках.
Вопрос следующий: есть ли какие-нибудь подводные камни при покупке квартир у таких собственников? Есть ли риски и как их можно хеджировать?

Не вижу рисков,сам получал квартиру после сноса пятиэтажки,приватизировал ее и продавал.
Смотрите документы на квартиру внимательно и все будет ок.

Спасибо,
А если в "сносимой" квартире жило несколько человек - они все же имеют право на новую квартиру?
А если при приватизации собственность получил только один? Не вспомнят ли "забытые" жильцы после продажи о своем праве?

wbif писал(а):
Не вижу рисков,сам получал квартиру после сноса пятиэтажки,приватизировал ее и продавал.
Смотрите документы на квартиру внимательно и все будет ок.

Есть. Например, если фамилия не сильно русская - надо смотреть, каким образом оказался в сносимом жилье, может быть фиктивный брак или фиктивная перепрописка.. Что интересно, у этих преступлений против государства нет сроков давности, я сама по запросу прокуратуры давала оценку нескольким квартирам, предоставленным якобы отселенцам в 2003 году,однако срок давности восстановили, и дело уголовное возбудили против того лица, которое занималось тогда распределением жилья.Оценка давалась с целью оценить причиненный ущерб, и как вы понимаете, московское жилье все тянет на особо тяжкие..
Раз в полгода появляется кто-то, кто предлагает за 20-30 000 долларов предоставить квартиры в сносимом доме - прописав страждущего задним числом в пустующие квартиры. Изучайте тщательно документы.

wbif писал(а):
Не вижу рисков,сам получал квартиру после сноса пятиэтажки,приватизировал ее и продавал.
Смотрите документы на квартиру внимательно и все будет ок.

Ну, я тоже получала при сносе пятиэтажки половину квартиры за половину квартиры, но я честно купила эти пол сносимых квартиры.Я думаю, нас с вами ТС нечего бояться, но в сносе есть много тонких моментов,в которых есть прорехи и возможность украсть у государства.. причем, при Лужкове это было поставлено на поток - браки и прописки в пустые помещения

wbif писал(а):
Не вижу рисков,сам получал квартиру после сноса пятиэтажки,приватизировал ее и продавал.
Смотрите документы на квартиру внимательно и все будет ок.

Так думают простые покупатели приобретая квартиру с "чистыми" приватизационными документами... :hi_hi_hi:

Юлия, спасибо за ответ!

Правильно ли я понимаю, что:
1. Специфические риски есть.
2. Все можно проверить законными способами?

какие способы вы называете законными?

minATOM писал(а):
Вопрос следующий: есть ли какие-нибудь подводные камни при покупке квартир у таких собственников? Есть ли риски и как их можно хеджировать?

И камни есть, и хеджировать их можно.

Как уже написали выше коллеги - нужно смотреть документы и людей.
Если в сносимых домах квартиры принадлежали на праве собственности тем же людям, что сегодня продают их - риски минимальны. Более 10-ти лет с момента заключения договора мены с г.Москва фактически сводят их к нулю.
Ищите такие квартиры, и Вам останется лишь проверить субъектов сделки. )

Юлия, если рефлексивный ответ - все, что не противоречит действующему законодательству.
А если серьезно - то я имел в виду способы, которые предполагают "добывание" информации из открытых источников, не являющихся конфиденциальными, без привлечения силовых механизмов (в прямом и переносном смысле).