40 квартир в латвии 24 / 774

2 многоквартирных дома райцентр латвии Валмиера (100 км от риги 80 000 население) много предприятий и тур обьектов и маршрутов.
http://world.ners.ru/object/349680.html
40 отремонтированных и меблирированых квартир . полезная 1300 м2. все сданы. земля асфальтирована есть стоянка для жильцов
заменены крыши окна трубы

цена 300 000 евро ( годится для ВНЖ)

доходы40 квартир по 100-150 евро 5000 евро мсц
60 000 год
45 000 чистыми
15% год

Шикарная инвестиция,надо срочно брать все 40 квартир.Cейчас в кошелек гляну,если найду там 300 000 евро,то полюбому куплю.

wbif писал(а):
Шикарная инвестиция,надо срочно брать все 40 квартир.Cейчас в кошелек гляну,если найду там 300 000 евро,то полюбому куплю.

воспользуйтесь карточкой мастеркарт и виза подойдет .
обьект хороший доходность реальная
но москвичу сложно перестроиться на то что хороший доход можно получить и не в Москве
конкретно по валмире в рекламах купплю-сниму равно по количеству с сдам-продам

Кто несет расходы по эксплуатации здания?
Кто платит налог за землю?
В чьей собственности земля?
Есть ли предоплата за аренду на месяц вперед?

NeoRealty писал(а):
Кто несет расходы по эксплуатации здания?
Кто платит налог за землю?
В чьей собственности земля?
Есть ли предоплата за аренду на месяц вперед?

вы хотите купить
хм
ну ладно
все расходы несет владелец примерно 15 000 евро в год
коммуналку эл-во газ воду каждый жилец платит за себя по счетчику
земля в собственности .
на счет предоплаты не знаю не спрашивал владельца 90% снимают более 2 лет
продается вместе с компанией ( можно и без)
просто при покупке компании экономится 2%(6000 евро)

кстате можно оформить как отдельные квартиры и распродать
цена таких квартир примерно 10 000 евро

вы хотите купить
хм
ну ладно

Вы не рассматриваете меня как покупателя (риэлтора, который может привести покупателя)?

все расходы несет владелец примерно 15 000 евро в год

Правильно ли я понял, что "45 000 чистыми" - из них ещё минусуются 15 000?

земля в собственности

понятно, каков налог на землю за год?

60 000 (доход)-15 000 (все расходы в том числе налог на недвижимость (в том числе на здание и землю )= 45 000 чистая прибыль до уплаты налогов . налоги от 0-9% в зависимости как бугалтерить

ГЛАВНЫЙ ВОПРОС НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ - 400 ЕВРО В ГОД.

удачи ведите клиента

krasner66 писал(а):
60 000 (доход)-15 000 (все расходы в том числе налог на недвижимость (в том числе на здание и землю )= 45 000 чистая прибыль до уплаты налогов . налоги от 0-9% в зависимости как бугалтерить

ГЛАВНЫЙ ВОПРОС НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ - 400 ЕВРО В ГОД.

удачи ведите клиента

Спасибо за оперативный ответ.

krasner66 писал(а):
мастеркарт

Простите, мастер каких карт? Это для уточнения и понимания.

Хотелось бы уточнить:

1. Для ВНЖ нужно будет заплатить еще 5% от суммы покупки - то есть 15 kEURO. Так ?
2. Ставка налога на предпринимательскую деятельность для ФЛ в Латвии 23% - как получается от 0 до 9 ?

Да, и в Валмиере меньше 30 тыс жителей afaik - 80 это про что ?