Хроника пикирующей недвижимости.... 32 / 4596

Новосельцев писал(а):
Сегодня после рекламной паузы. Чариков будет местным передавать приветы
А тема действительно интересная. Главный застройщик о том, что цена на рынке будет падать.
внешняя ссылка

Тема : ХРОНИКА ПИКИРУЮЩЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ
В гостях: Павел Лепиш, генеральный директор ОАО "Главмосстрой-недвижимость"
Говорим о перспективах строительной отрасли и рынка недвижимости

Прежде чем обсуждать просьба вначале послушать, хотя бы первые 5 минут. Спасибо, Олегу за ссылку :a_g_a:

Согласен что кризис другой - ситуация хуже чем в 2009...

Может быть надо строителям притормозить и строить поменьше? Когда машины покупают плохо и идет затоваривание, то автозаводы останавливают конвеер на какое то время , уменьшают кол-во смен и т.д. Если у строителей идет затоваривание квартирами-новостроем , то на хрена тогда строит в таком же темпе и в таком же кол-во как 2-3 года назад?

Первичники привыкли бороться за рынок и уже отвоевали большую часть у вторички.
Модет будут у друг-друга рынок отвоёвывать?

GreetS писал(а):
Может быть надо строителям притормозить и строить поменьше? Когда машины покупают плохо и идет затоваривание, то автозаводы останавливают конвеер на какое то время , уменьшают кол-во смен и т.д. Если у строителей идет затоваривание квартирами-новостроем , то на хрена тогда строит в таком же темпе и в таком же кол-во как 2-3 года назад?

Наверно затем что и по текущим ценам рентабельность очень хорошая

И потом, если остановишь стройку - кто будет покупать остальное? Сразу все кинуться продавать свое инвестийное, перестанут покупать новое вообще..бардак и истерика..будут строить даже после потери рентабельности, это уж точно

GreetS писал(а):
Может быть надо строителям притормозить и строить поменьше? Когда машины покупают плохо и идет затоваривание, то автозаводы останавливают конвеер на какое то время , уменьшают кол-во смен и т.д. Если у строителей идет затоваривание квартирами-новостроем , то на хрена тогда строит в таком же темпе и в таком же кол-во как 2-3 года назад?

Очень разумное предложение.Если спрос на ваш товар падает,надо меньше его производить,а то склады переполнятся.
В данном случае происходит перенасыщение рынка квартирами.
Надо меньше строить.

Юлия Битузе

wbif писал(а):
GreetS писал(а):
Может быть надо строителям притормозить и строить поменьше? Когда машины покупают плохо и идет затоваривание, то автозаводы останавливают конвеер на какое то время , уменьшают кол-во смен и т.д. Если у строителей идет затоваривание квартирами-новостроем , то на хрена тогда строит в таком же темпе и в таком же кол-во как 2-3 года назад?

Очень разумное предложение.Если спрос на ваш товар падает,надо меньше его производить,а то склады переполнятся.
В данном случае происходит перенасыщение рынка квартирами.
Надо меньше строить.

Не все так линейно
мне рассказывал об этом один из зарубежных топов торговой сети, которая не территории России работает после санкций и начала войны в Украине себе в убыток - редко радость бывает и выходят в "НОЛЬ"..это был ответ на вопрос - почему не продают российские магазины сети - он отвечал, что если активы фирмы так значительно изменятся, убудут, то тут же перестанут стоить миллионы и все остальные магазины сети в весьма благополучных странах, так что их маркетологи подсчитали, что выгоднее содержать убыточные российские магазины, чем их продать или закрыть
То же и с стройками - есть нелинейные последствия казалось бы само собой вытекающих действий

Cвятoслав Tеплов

Строить надо, но не так масштабно. Да, кварталы новой застройки - это хорошо, но если масштабный проект, что мешает строить по одному дому и сдавать его и заселять по дому раз в квартал, уже через погода, далее поэтапно следующие, чем ждать два-три года весь квартал? :ne_vi_del:

Но, по второй части программы, очень много было про вторичку и зависимость первички от вторички :co_ol:

А что за риэлтор Хрумкин, который живёт на Кутузовском ? :ne_vi_del:

Дождемся же трех тысяч сделок на МРН,поделенных на 300 участников..

Оказывается снижение цен на вторичку - потребность только риэлторов, что скажут Покупатели ? :hi_hi_hi:

А риэлторы - должны идти в народ в качестве просветителей на рынке недвижимости! :du_ma_et: