Банкротство( риски покупателей) 7 / 445

Мельком в ящике увидел сюжет где федеральная дама рассказывала как Царство Российское будет бороться с практикой сброса имущества перед тем как признать себя банкротом, и не лишиться его( имущества) запростотак)))
Вот думаю теперь, возможно ли изъятие купленной квартиры у добросовестного покупателя, ввиду того что специально назначенному человеку покажется что сделка была совершена с целью увода актива которым можно было расплатиться с должниками?

Тема уже обсуждалась. Если покупатель купил по рыночной цене товар (например ту же квартиру) и есть все доказательства того, что деньги за этот товар продавец получил(расписка или платежка), то покупатель добросовестный. А вот ежели он купил квартиру с указанием в ДКП 1 или 2 млн. руб. то нет. Перевод актива из товарной формы в денежную форму по рыночной стоимости , т.е. монетизация актива , не есть увод.

это понятно, но дама не будет смотреть на это, даме не все равно относительно самой сделки
а с решением суда, который под копирку признает что это намеренный увод имущества из под обеспечения долга, проблем у федеральной дамы не будет

Александр Станиславович писал(а):
это намеренный увод имущества из под обеспечения долга,

Если долг обеспечен этим активом ,то это называется залог. И деньги от продажи заложенного актива полностью идут на погашения долга перед залогодержателем этого актива. Тут надо быть более точным в формулировках .

увы, реалии значительно печальнее)))
Общался со своим юристом- жилищником, и он подтвердил мои опасения
302 статья ( порядок истребования имущества у добросовестного приобретателя) не работает в случае признаниия сделки ничтожной, по причине того что она противоречила интересам государства( кредиторов)
Вообщем ждем открытого реестра должников и банкротов
Приведение сторон сделки в первоначальное состояние тоже работает в одну сторону
Квартиру у покупателя заберут, а возвращать деньги уплаченные в полном обьему продавцу, головная боль покупателя
Суд так-же не принимает во внимание что проданная квартира являлась единственным жильем банкрота..Не продал бы, не отняли, а раз продал, значит укрытие имущества от взыскания долга
отдай, упаси Господь

Так любой продавец может подать на банкротство в теч. 3-х лет после продажи своей квартиры.Ни один покупатель не застрахован от этого при покупке на вторичке.

вот это я и хотел донести до уважаемых коллег