Все риэлтерские технологии под одной обложкой. 43 / 2168

Поскольку графомания никак не отпустит :hi_hi_hi:

, есть идея написать книжку, в которой сведены вместе несколько известных технологий по работе на рынке недвижимости. Своего рода набор инструментов, "мультитул" под разные ситуации.

Одна глава – одна технология. С обозначением сильных и слабых сторон, достоинств и недостатков. Но без морализаторства.

Пока что, мыслится так:

1. Дэн Коркоран и «Интероксидентал». От рассвета до заката. Система подготовки агентов, учебные материалы.

2. Гарри Келлер и агент-миллионер. Выжимка системы.

3. Аукционы при продаже недвижимости. Метод Билла Эфроса и его "How to Sell Your Home in 5 Days"

4. Технология фарминга.

5. Револьверные продажи.

6. НЛП и взаимодействие с продавцами и покупателями (по Доберману и не только).
...

Собственно, вопросы.
1. Что я упустил?
2. Вам это интересно?
3. Какие пожелания?

счас тебе, так мы и рассказали.. :hi_hi_hi:

Юлия Лурье писал(а):
счас тебе, так мы и рассказали..

Ой вей! Делитесь и обрящете.

Подразумевается, что автор имеет практический опыт использования на рынке в РФ описываемых в книге технологий?

Сергей А. Шевченко писал(а):
Подразумевается, что автор имеет практический опыт использования на рынке в РФ описываемых в книге технологий?

Добавлю вопрос.
На какого читателя, предположительно, будет рассчитана сея книга?

Сергей А. Шевченко писал(а):
Подразумевается, что автор имеет практический опыт использования на рынке в РФ описываемых в книге технологий?

В чем-то да, в чем-то нет. Кроме того, некоторые технологии друг другу противоречат.

Николай Тюленев писал(а):
Сергей А. Шевченко писал(а):
Подразумевается, что автор имеет практический опыт использования на рынке в РФ описываемых в книге технологий?

Добавлю вопрос.
На какого читателя, предположительно, будет рассчитана сея книга?

Риэлтеры, которые, возможно, захотят ознакомиться с инструментами, которые есть на рынке. И попробовать использовать какие-то из них в той или иной ситуации.

Сереж, я из тех соображений, что дай дураку в руки алмазный х@Р, он и тот разобьет и умудриться при этом порезаться..

Правильно Сергей делает, что такую книгу пишет. Полезно и обывателю, и начинающему стажеру. Пусть знают, каков наш хлеб на вкус. По чесноку и без преукрас.

Как пример. Если взять НЕРС, то тут нередко бывают очень полезные посты, когда некто делится инсайдом, своим опытом, проблемами и решениями. Я их копирую и сохраняю, в отдельные файлы по категориям. Но гораздо больше избыточных постов, которые загромождают и задвигают действительно полезное. Как пример, что я сохранил сегодня по аренде:

Лично у меня алгоритм платежей следующий-
платежи квартальные- в апреле, в июле, в октябре - до 25 числа по 6 проц. от суммы прибыли/аренды/ за
квартал.
платеж в пенсионный- 2 платежки , одна на 18 тыс с копейками, вторая 3650 , кажется.-плачу их в октябре-ноябре.
в январе-феврале подаю декларацию. Потом оплачиваю 1 процент от суммы более 300 тыс дохода.
Далее в мае подаю заявление в налоговую на налоговый вычет.
конкретный пример-
Вы сдаете помещение/квартиру/ за 60 тыс.руб в месяц -итого 720 тыс.руб в год.
Оплата налога 6 проц-
за 1 квартал 10800 руб в апреле
за 2 квартал 10800 руб в июле
за 3 квартал 10800 руб в октябре
Далее в ноябре платите 22 тыс с копейками в пенсионный фонд
В январе подаете декларацию с доходом 720 тыс руб. за год. Но оставшуюся часть 10800 за 4 квартал уже не платите.
Потом доплачиваете в пенсионный 4200 рублей-это 1 процент от суммы, превышающей 300 тыс руб дохода.
Далее в мае подаете в налоговую заявление на зачет суммы , переплаченной Вами в прошлом налоговом периоде в
счет будущих платежей по новому налоговому периоду. Эта сумма 22000-10800 =11200 примерно, надо точно считать
пенсионные платежки в сумме. Далее где-то в июне Вам присылают по почте письмо, что Вам этот вычет 11200 руб
предоставляют.И уже после этого можете не доплачивать 6 проц.налог на 11200.
То есть, 22000 в пенсионный платить надо в любом случае. Некоторые делят этот пенсионный взнос на 4 части и платят
раз в квартал или даже на 12 частей и платят каждый месяц, чтобы зачет в налоговой не делать, тут Вам лучше проконсультироваться с бухгалтером по ИП.

И придет день, когда мне это пригодится.

Так и у риэлтера - текучка, информационная перегрузка итд итп.
А тут - все разбито по главам, разделам.
Нравится - бери и используй.