Просьба помочь с оценкой 10 / 542

Есть двушка - свободная продажа, никто не прописан, один взрослый собственник, более трех лет. Без проблем.

Батюнинская улица, панелька (7/12), от станции 5 минут пешком, от метро - минут 10-15 транспортом. 53 метра, жилая 31 (17+14), кухня 8, состояние -- совковый ремонт, под косметику. Есть застекленная лоджия.

Заранее спасибо!

ЗЫ: Ну и, наверное, хороший риэлтор тоже потребуется. )

Алексей Слесарев

r3lic
Грубая оценка 6-6,5. Для более точных прогнозов необходимо произвести комплекс маркетинговых мероприятий, который длиться в среднем 7-10 дней, и позволяет достаточно корректно оценить объект.
А какова цель продажи, кто собственники, основания прав собственности, кто прописан?

Заочно в диапазоне 6-6500.
Какова у Вас цель продажи?

Алексей Слесарев писал(а):
r3lic
А какова цель продажи, кто собственники, основания прав собственности, кто прописан?

Продажа просто в деньги, собственник один взрослый, основание - ДКП

r3lic
А дом 12, 3 этаж не ваша? :mi_ga_et:

Собственник ее дороже тиражных помогайцев выставил. Все по правилам. :ti_pa:

В доме 14 тоже есть аналог, только на 10 этаже.
В обоих случаях заявлены цены от 7650 до 8200, что весьма выше ожиданий нынешних покупателей. Обе выставлена аж с августа! Делайте выводы, если есть желание продать.

r3lic писал(а):
Батюнинская улица..

Место-знатный гадючник...Курьяново :ya_hoo_oo:

r3lic писал(а):
Есть двушка - свободная продажа, никто не прописан, один взрослый собственник, более трех лет. Без проблем.

Батюнинская улица, панелька (7/12), от станции 5 минут пешком, от метро - минут 10-15 транспортом. 53 метра, жилая 31 (17+14), кухня 8, состояние -- совковый ремонт, под косметику. Есть застекленная лоджия.

Заранее спасибо!

ЗЫ: Ну и, наверное, хороший риэлтор тоже потребуется. )

для оценки с помощью профессиональной базы и прозвона аналогичных объектов в продаже и снятых с продажи понадобится час-полтора работы в офисе, приходите на бесплатную консультацию и сможете сами сфорировать понимание о цене - сколько стоит и за сколько можно продать - разные сути..
на сегодняшний день в базе виннер более 20 аналогичных(если можно так понять по вашей скудной информации и опоисанию) объектов, из них 14 - более 6.5 млн, остальные - менее, но надо оценивать состояние, рассматривая фотографии объектов и понимая, хуже они предлагаемого вами, или лучше по состоянию и видам, расположению и инфраструктуре.

оценка коллег правильная но к реальной цене продажи не имеет никакого

Алексей Слесарев писал(а):
r3lic
А дом 12, 3 этаж не ваша?
Собственник ее дороже тиражных помогайцев выставил. Все по правилам.
В доме 14 тоже есть аналог, только на 10 этаже.
В обоих случаях заявлены цены от 7650 до 8200, что весьма выше ожиданий нынешних покупателей. Обе выставлена аж с августа! Делайте выводы, если есть желание продать.

Леша, там этаж 7-й))

В самом центре промзоны квартира.Мрачное место.Вид из окон во двор или на промзону?
Если на промзону окна выше 6 врядли получится продать.

Александр Станиславович писал(а):
Леша, там этаж 7-й))

Саша, а как же "между строк"? :mi_ga_et: