Доля или выделить и сделать коммуналку для продажи? 43 / 1013

Здравствуйте. Помогите советом. Есть 2 к кв. 3 собственников. Приватизация, более 3 лет. Двое хотят продать. Через нотариуса посылали уведомления, но сособственник не отвечает, но получает. Продажа стоит. По суду есть определение порядка пользования. Двум собственникам досталась большая комната с большим балконом. Есть покупатели, просмотры. Но как люди покопаются в интернете, доли не хотят покупать и я их понимаю. Как быть? Подавать в суд на выделение комнаты в собственность , т.е. делать из квартиры коммуналку. Потом выделять электричество, и.тд. Или пробовать дальше продажу? Как быстрее продать? Спасибо.

Договариваться собственникам между собой и продавать весь объект целиком. . Единственный путь. Остальные пути - либо не выгодны, либо ведут к криминалу.
Ишите профессионального риэлтора-переговорщика.
Удачи!

berezkinapit писал(а):
о как люди покопаются в интернете, доли не хотят покупать и я их понимаю. Как быть?

Вам-никак. Вы не сможете из доли сделать комнату. Она навсегда останется долей.И продавать вы можете только то, что вам принадлежит. Т.е. долю(доли).

ВикторВ писал(а):
Договариваться собственникам между собой и продавать весь объект целиком. . Единственный путь. Остальные пути - либо не выгодны, либо ведут к криминалу.
Ишите профессионального риэлтора-переговорщика.
Удачи!

Договориться невозможно, поэтому голову и ломаем((

GreetS писал(а):
berezkinapit писал(а):
о как люди покопаются в интернете, доли не хотят покупать и я их понимаю. Как быть?

Вам-никак. Вы не сможете из доли сделать комнату. Она навсегда останется долей.И продавать вы можете только то, что вам принадлежит. Т.е. долю(доли).

Хороший юрист сможет)) были прецеденты

Maravilla писал(а):
Хороший юрист сможет)) были прецеденты

Расскажите хотя бы как в теории такое возможно , из доли комнату сделать? Я знаю в Питере как то это удается, но по бумагам доля все равно долей остается. Но в Москве не знаю таких случаев.

Если не могут договариться, пусть продают свои 2 доли по цене большой комнаты, но с дисконтом.
Кстати, где это?

GreetS писал(а):
Maravilla писал(а):
Хороший юрист сможет)) были прецеденты

Расскажите хотя бы как в теории такое возможно , из доли комнату сделать? Я знаю в Питере как то это удается, но по бумагам доля все равно долей остается. Но в Москве не знаю таких случаев.

О такой возможности рассказывал известный уважаемый юрист на семинаре для риэлторов)
Еще раз повторюсь, что вопрос не для риэлтора, а для хорошего юриста)

Maravilla писал(а):
О такой возможности рассказывал известный уважаемый юрист на семинаре для риэлторов)

Ага, в первом вашем сообщении вы писали, что "были такие прецеденты", сейчас вы уже более осторожно пишите, просто упоминаете о "такой возможности". Между прецедентами и возможностями знаете ли разница огромная...

Вы могли бы здесь хотя бы тезисно рассказать про механизм такой возможности перевода доли в комнату? Хотя бы со слова этого юриста.Пусть без детелей, хотя бы принципы и юридические механизмы.

GreetS На семинаре просто было заявлено о такой возможности. Детали не обсуждались. Это не просто, но были прецеденты. Если бы мне сообщили механизм, я бы риэлторство бросила и занялась выделением комнат из долей:)
Посещайте Школу Риэлтора. )))