Купить бюджетную трешку 18 / 1443

Уважаемые специалисты! Вопрос такой: хотим купить трешку в Москве и уложиться в бюджет 6,5млн. Рассматриваем старые кирпички, панельки с бабушкиным ремонтом или вообще без него( профессия позволяет сделать ремонт самим за разумные деньги). Район, который хочется больше всего- Перово. Нашли там даже за 6,1млн- по словам риэлтора продавца цена низкая тк жилье убитое( 5/5 этаж, угловая, панелька). Другие районы с этим бюджетом тоже смотрим, важно чтоб метро было в пешей доступности. Как считаете, за эти деньги можем найти что-то реальное, без прописанных пользователей, неожиданных наследников и прочих радостей? На циане объявления такие есть, уже штук 30 отметила себе. Но с покупкой связываемся впервые и реальность таких предложений оценить не можем)) буду рада услышать мнение профессионалов!

Еленна
Перово - лучший район в вашем поиске. Есть еще Гольяново и Бирюлево, но они хуже, хотя и чуть дешевле. В вашем поиске, нужно очень внимательно изучить продавцов и историю перехода прав на объект, т.к. дно рынка обычно изобилует проблемными объектами.

Непоскупитесь... наймите риэлтора...

Можно, запросто, сейчас за 6,4 одна чудная трешка, даже с небольшим ремонтом. Но если умения позволяют, то лучше убитую, тогда ближе к 6,1 цена.
Это будет 6 м кухня, скорее всего панель 9 или 12.
50-52м2.
Торцевая (за счет этого и трешка)
Но там балкон как правило длинный и большой.

В пятиэтажках это все еще реальней.

А ремонта там не ждите, нет у людей денег на ремонт, которые приватизировали такие квартиры, ну как правило.

И была совершенно чудная трешка с мебелью и ремонтом на 5 баллов в 9 этажке, но продавалась блококм 2+3 и так же была куплена, а отдельно цена 7 млн. очень соответсвовала.

Еленна писал(а):
хотим купить трешку в Москве и уложиться в бюджет 6,5млн. Рассматриваем старые кирпички, панельки с бабушкиным ремонтом или вообще без него( профессия позволяет сделать ремонт самим за разумные деньги). Район, который хочется больше всего- Перово. Нашли там даже за 6,1млн- по словам риэлтора продавца цена низкая тк жилье убитое( 5/5 этаж, угловая, панелька).

У Вас есть 6,5 - замечательно..Понимаю, что 400тыр - это экономия. Но не смотрите за 6,1млн..5/5эт хрущи ПАНЕЛЬНЫЕ, да еще и 5/5эт..цена низкая, тк неликвид страшнейший, угловая панелька, без тех этажа, без лифта.
Постарайтесь купить, если хрущ, то по возможности кирпич и средний этаж.. ну или в любом случае средний этаж!

Далее, у Вас есть 6,5 - наличка? В любом, случае, это уж очень большая сумма. Но чуть-чуть не очень дотягивающая до чего-то более приличного, чем панельные хрущи.
Возможно, есть возможность найти средства (небольшая ипотека) и чуть-чуть добавить, и купить то, где не так "больно" будет делать ремонт.

А так найдете и за 6,1 и за 6,5 трешки, да есть они..но в этом классе даже 100тыр увеличения бюджета приведут к улучшению качества жилья. Посмотрите разное! И желательно "трезвым" глазом.

6,5 это уже накопления+мат капитал+ ипотека))) максимальный бюджет с посильными платежами по ипотеке- 7млн, но 6,5 было бы существенно комфортнее.

Белова Анна писал(а):
В любом, случае, это уж очень большая сумма. Но чуть-чуть не очень дотягивающая до чего-то более приличного, чем панельные хрущи.

Критично относитесь к тому что вам говорят про сумму.Сколько бы у вас не было денег вам всегда будут говорить, что если вы чуть-чуть увеличите ваш бюджет то сразу вам будет лучше квартира, или больше выбор квартир, или не так больно ремонт будет делать и т.д. Вариантов обоснований поднятия вас в вашей сумме-масса. :lol:

Да нормальная сумма для кирпичного хруща. Нужно только выбирать тщательно.

Пока не нагуляетесь, не поймете, что Вам надо. А когда нагуляетесь, ликвидные варианты могут быть уже проданы. Я вот вижу, что хороший вариант в адекватные деньги, а навязывать клиентам не могу

. Поэтому первую увиденную квартиру мы вспоминаем спустя месяц, когда она уже продана...

Поэтому нагуляйтесь и делайте выбор.

Еленна писал(а):
6,5 это уже накопления+мат капитал+ ипотека))) максимальный бюджет с посильными платежами по ипотеке- 7млн, но 6,5 было бы существенно комфортнее.

А сколько человек и кто у Вас в этой квартире планирует жить? Сейчас где живете? Вариант с более просторной квартирой но за мкад не рассматриваете?