Двухкомнатная квартира в Марьино 45 / 2805

Доброе время суток!
Помогите прикинуть стоимость объекта.
м. Марьино, 10 м. тр. ул. Донецкая д. 27
2-к, 52 общ. (без учета летних помещений), кух. 8,5 комн. 17,1+13,5, распашенка, лоджия из кухни
эт. 8 из 12, подъезд бедненький, но чистенький, в этом году поменяли лифты.
Панель 80-го года постройки, П-47 (это как П-46 только без трешек)
Состояние квартиры наверное среднее, ремонт делали когда въезжали в 2011 году (меняли окна, проводку, стеклили и приводил в порядок лоджию), но в принципе, в следующем году, я бы уже косметику подновила.
Встроенная кухня с посудомойкой (вдруг важно).
ДКП 2011 года, один взрослый собственник.
Альтернатива на трешку.

Оценка нужна, чтобы понять сколько денег нужно на доплату. Хватит ли нам на большую треху или лучше не пыжится и купить 62 метра в соседнем П-30, а то и вообще вопрос пока отложить.

Спасибо!

furu

от 6 до 7. зависит от скорости продажи.

лучше сначала найти и поторговаться за 3ку.
может у Вас какие требования специфические и найти будет трудно, в виду отсутствия предложений в конкретном доме

furu писал(а):
Встроенная кухня с посудомойкой (вдруг важно).

Вы с козырей то сразу на заходите. Козырь(посудомойку) выложите , когда покупателя затащите в квартиру

GreetS писал(а):
furu писал(а):
Встроенная кухня с посудомойкой (вдруг важно).

Вы с козырей то сразу на заходите. Козырь(посудомойку) выложите , когда покупателя затащите в квартиру

Про посудмойку лучше не говорить. Лучше путь кухня и квартира будет чистой, а то иные смотришь, от слоя жира аж блестит все, и тут хозяйка "а у нас еще посудомойка". Ну чудно.

А фото санузла можете скинуть? у меня есть покупатель на 2ку.

Но ему очень важно, что бы санузел был не требующий вложений.
Вот такое пожелание.

Карпушкина Вероника писал(а):
А фото санузла можете скинуть? у меня есть покупатель на 2ку.
Но ему очень важно, что бы санузел был не требующий вложений.
Вот такое пожелание.

Мы тоже с прибамбасами. Ванная у нас банальная: все в плитке и достаточно свежее (мы делали и сделали вроде нормально), а туалет у нас плитка только на полу, стены обоями оклеены. Я плитку ненавижу, поэтому у нас она по-минимуму. :lol:

Карпушкина Вероника писал(а):
GreetS писал(а):
furu писал(а):
Встроенная кухня с посудомойкой (вдруг важно).

Вы с козырей то сразу на заходите. Козырь(посудомойку) выложите , когда покупателя затащите в квартиру

Про посудмойку лучше не говорить. Лучше путь кухня и квартира будет чистой, а то иные смотришь, от слоя жира аж блестит все, и тут хозяйка "а у нас еще посудомойка". Ну чудно.

Не козырь это точно, новая достаточно приличная стоит 30, а моя истерзанная семьей с двумя маленькими детьми. Я лично считаю, что это ничего не стоит, но вдруг кому-то важно.

furu писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
А фото санузла можете скинуть? у меня есть покупатель на 2ку.
Но ему очень важно, что бы санузел был не требующий вложений.
Вот такое пожелание.

Мы тоже с прибамбасами. Ванная у нас банальная: все в плитке и достаточно свежее (мы делали и сделали вроде нормально), а туалет у нас плитка только на полу, стены обоями оклеены. Я плитку ненавижу, поэтому у нас она по-минимуму.

Зря смеетесь, это важный параметр.

Фото то будут? Можно на почту.
И цену напишите, сколько хотите получить.

Я-то хочу 7500000

. Фото с утра сделаю и на почту вышлю. Только там бардак, не пугайтесь.

furu писал(а):
Я-то хочу 7500000

я почему то так и подумала.

что бы понять спрос и реальность цены, Вам надо постоять на рынке пару месяцев.