Расчет срока окупаемости и ставки капитализации объектов коммерческой недвижимости
10 / 1582
Как заключить договор с собственником, как и кому предложить объект недвижимости и получить комиссионные. Форум для обсуждения аспектов работы на рынке коммерческой недвижимости Москвы, Подмосковья и других регионов: офисы, склады, магазины и т.д. Для просмотра объявлений по продаже и аренде коммерческой недвижимости в Москве перейдите по ссылке. Если же вам интересны предложения объектов недвижимости в Московской области, жмите на эту ссылку, там много объявлений.
Наша компания предлагает автоматический сервис, который позволит довольно быстро определить рыночную стоимость объекта. Покупателями коммерческой недвижимости чаще всего являются инвесторы. Цель инвестирования - это получение прибыли, и поэтому инвесторы при оценке объекта используют доходный метод. Этот метод оценки позволяет рассчитать срок окупаемости объекта и ставку капитализации. Если вы собственник или риэлтор, то данный сервис поможет Вам определить рыночную стоимость объекта. Правильная стартовая цена позволяет собрать максимальный спрос на объект недвижимости, что способствует быстрой продаже. Если Вы инвестор, то Вы сможете довольно просто рассчитать целесообразность приобретения того или иного объекта.
Для более полной оценки вложений - предлагаю ввести в ваш расчет ещё дополнительную графу "ожидаемоя годовая инфляция". Пусть клиент самостоятельно её для себя определит, зато расчет будет показывать реальный доход от инвестиций, оставшийся после"сжигания" его инфляцией.
Любой автоматический ресурс считает среднюю температуру по больнице. Посмотрите автоматическую кадастровую стоимость квартир в МСК. То на 1 млн ниже (в экономе), то на 1,5 млн выше рыночной стоимости. И что дает Ваша средняя оценка? Ничего. Как и средняя температура по больнице.
Профессиональная помощь в операциях с жилой и коммерческой недвижимостью. Продажа, аренда, обмен. И так уже больше 20 лет. 89031282211, 89031439639