Покупаю у банка новостройку на 15 квартир в юрмале 22 / 961

После года поисков клиентов на покупку новостройки в юрмале для банка решил выкупить сам с партнером..
Цену сбили с 800 000 до 500 000 евро с ндс.
Площадь дома 1600 м2 полезная 1500 м2
Земля 3000 м2
Комуникации разведены отделка почти под обои.
Необходимо
Сдать в эксплуатацию
Переделать фасад
Отремонтировать лестницы
Переделать балконы
Облагородить участок - стоянки детский городок
Всего 200 000 евро

Себестоямость 400 евро за м2
Реализация 800 евро за м2 без отделки . цена хруща в юрмале
Прибыль пнируется 450 000
Реализация проекта 3 года
Просьба неготивные версии развития событий потверждать денежными ставками ввиде спора
Кстате квартиры без отделки цена реализация 50-90 000 евро
Вполне реально для дачки московсуого мажера
Идеально для любителя катеров рыбалки водных люж и их производных (река 200 м)
От концертного зала дзинтари 15 мин пешком до моря 10 мин . вид на реку

Зря потратился, в зале дзинтари теперь воробьи поют.....

krasner66 писал(а):
Всего 200 000 евро

Обычно реальные затраты больше бумажных в 2 раза и больше.
Цена за три года упадет однозначно.
Убытки ..однако

Энтот деятель считает с большим трудом....
И где он нашёл масковского мажора для покупки своих развалин?

Главный эксперт тузик . Выпустили из психушки на празники. Соболезную роственникам.
4-5 квартир в год мой прогноз . Ставлю 100 евро . готов спорить . начало продаж 1 апреля без шуток .

100 евро это 3 бареля нефти.

Мэтью Ли писал(а):
krasner66 писал(а):
Всего 200 000 евро

Обычно реальные затраты больше бумажных в 2 раза и больше.
Цена за три года упадет однозначно.
Убытки ..однако

Это мой 3 проект реально на 20% дороже расчетных
Это заложено в расчетах .
Но обьект большой буду проводить конкурсы среди строителей по всем крупным позициям
А ценам падать еекуда 800 евро это меньше себестоимости строительства в латвии

Кроме того дейссвует програма финансирования молодых семей государством.
Так что в ноыых проетах квартиры за 60-70 000 продаются не плохо

Стоимость бареля нефти! Такие сложные слова выучил :ki_ss:

кузик писал(а):
Стоимость бареля нефти! Такие сложные слова выучил

я думал что тебя выпустили из дурки на праздники
а ты тупо сбежал
эх беда беда

Если в Латвии сейчас нет спада в недвижке и не предвидится то почему бы и нет.
Тем более 15 квартир это не 1500 квартир как в Московских ЖК.
Главное чтоб на территории Латвии ИГИЛ (организация запрещена в России)(Запрещенный в РФ) не появился :lol:

Пусть придурок после ремонта в этом доме сирийцев заселит, которых Литве по квоте европеды выделили :bra_vo: