Спасибо Анне Беловой! 33 / 2539

ПРЕДИСЛОВИЕ
Года три-четыре назад зародилась в моей голове странная мысль: мне нужна двухкомнатная квартира. Почему странная? Да потому что никаких особенных обстоятельств, побуждающих меня расширить площадь, не было и нет. Живу я одна, у родственников с квартирами все в порядке, бывшие мужья - тоже в собственном жилье, своей квартирой, домом, соседями и районом я вполне была довольна... Но вот втемяшилось в башку, что хочу двушку! :du_ma_et:

Нашла по рекомендации риэлтора - приятную во всех отношениях девушку Лену (из Миэля). В течение почти года (с февраля 13 по март 14) мы откровенно безуспешно рекламировали квартиру, принимали "туристов-ходоков" на просмотры, не успевали внести авансы на альтернативы, трижды не взяли аванс за мою... Ну, если без подробностей, вот не складывалось. Плюнула я на эту затею и взяла тайм-аут. Но странную мысль свою не выкинула из головы, а решила не доверять тупо всему, "что говорит Ваш риэлтор" :hi_hi_hi:

Аналитические способности человеку зачем-то даны? Вот и пользуйся! Порылась я в Сети, натолкнулась на НЕРС и.... зависла!
Первое время не регистрировалась, а просто прочитывала интересные мне темы: господа, вы не поверите, сколько полезной информации можно извлечь просто из пустой (казалось бы!?) болтовни профессионалов даже на непрофессиональные темы! :ki_ss:

Главное захотеть! Потом, в какой-то момент почувствовала, что "не могу молчать" :lol:

и зарегистрировалась, и что-то там сказала. Ну, сами понимаете, сложно начинать, а потом осваиваешься... Так я вела неспешные беседы с участниками, наблюдала, формировала собственные симпатии, анализировала и ... продолжала думать свою думу :hi_hi_hi:

Сразу же отмечу: никаких запросов по оценке или ситуации со своей квартирой я никогда на НЕРСе не размещала, но чужие запросы (и поступившие на них ответы, что важнее!) изучала очень внимательно. Долго собиралась с духом ("что ты человеку напишешь? неудобно как-то..") и все-таки написала Анне Беловой в личку с вопросом, можно ли ей позвонить, чтобы посоветоваться о продаже квартиры! Заметьте, просто ПОСОВЕТОВАТЬСЯ!
(Продолжение следует!) :pisa_tel:

Эх, чувствую и вас графоманство захватило :pisa_tel:

Но смысл понятен, Анна-умница! :co_ol:

Наблюдаю, радуюсь, уважаю :co_ol:

Только что у меня "накрылась медным тазом" с любовью созданная основная часть ! Это я за графоманство наказана.. :hi_hi_hi:

Придется повторить её в укороченном виде..

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ (повторно и сокращенно)
Почему я выбрала именно Анну? Для подробного ответа пришлось бы рассказывать и о впечатлениях от других уважаемых (и не очень) участников. Естественно, делать я этого не стану, а просто перечислю те достоинства, которые привлекли меня в виртуальном образе Анны: ни разу она грубо, издевательски или уничижительно не повела себя ни с гостями, приходящими зачастую с дурацкими вопросами, ни с профессионалами-коллегами. Ни разу она не приняла участия в "холиварах" периодически возникающих между участниками. Ни разу не говорила гадостей о коллегах по ТАН или о ЧМ. Ни разу не предложила в той или иной форме свои личные услуги потенциальному клиенту, ищущему на Форуме специалиста. Короче, произвела она на меня впечатление человека сдержанного (что мне, наоборот, не свойственно), спокойного (это тоже не про меня) и приятного в общении. В реальности все так и оказалось.
Я позвонила Анне, мы договорились о встрече у меня дома и Анна ненавязчиво так, мягонькими лапками :hi_hi_hi:

сразу взяла быка (пусть я буду бык, мне не жалко) за рога. Сфотографировала квартиру, подъезд, вид и окрестности. Предложила выставить по цене, пониже чем я хотела, но договорились выставляться по моей цене, а там скорректироваться в процессе. И в начале сентября, как только я прилетела с празднования Днюхи, квартира была в рекламе.
Первый аванс нам предложили примерно через 2 недели (честно говорю - по цене названной Анной!). Я фырчала, но взять согласилась. Ладно, думаю, доплачу , ежели что... Пошла смотреть квартиру мечты - 28 сентября, как сейчас помню :smu:sche_nie:

До сих пор оплакиваю эту квартиру.. 29.09. Анна понесла вносит ИНКОМу аванс и выяснилось, что там неисполненная рента, а контрагент отказывается везти клиентов к Федорченко, чтоб (всё зА наш счет!) оформить необходимые бумаги...
Пришлось отказаться, т.к. понимаю: Анна права - риски достаточно велики. Ну, зато мы вернули аванс тетеньке (ЧМ), которая постоянно пробовала нас прогнуть по собственному разумению :"Больше 30 не внесу, внесу только физ. лицу (мне, т.е., а не агентству), внесу только на неделю...) :ne_ne_ne:

Ой, да не очень то и хотелось вашего аванса! Кстати, вернуть его ей тоже оказалась целая история- забирать не хотела, условия всякие предлагала "смягчить", подождать и т.д. Нефиг! Хотела на неделю - забирай, родная. А мы уже готовы были принять аванс по моей цене. И приняли, только я слегка цену снизила (чуть-чуть), чтобы клиент спокойно ждал, пока я так же спокойно найду альтернативу и не торопил меня с освобождением в случае форс-мажоров. Ну, мало ли что..
В начале ноября или в конце октября (точно не скажу) мы нашли тот вариант, который в итоге и купили. :ki_ss:

(окончание следует)

Анна умница! Это видно! На таких нужно равняться! С радостью поздравляю!)

Надо еще добавить- Простор рулит,спасибо Юлии Лурье.Ведь Аня училась работать у Лурье.

wbif писал(а):
Надо еще добавить- Простор рулит,спасибо Юлии Лурье.

Если я захочу за что-нибудь поблагодарить Юлию Владимировну, я это обязательно сделаю. :ne_ot_ho_di:

Какие еще ценные указявки от Вас последуют?

Это не указания,это предложения.

gunka

ЧАСТЬ ВТОРАЯ (и надеюсь, заключительная)
Т.к. я достаточно ленива, то просмотром множества вариантов сильно не озадачивалась :smu:sche_nie:

Центр Москвы я знаю неплохо, интернетом пользоваться умею, поэтому мы с Анной в четыре руки искали существующие предложения , никто мне не запрещал рыться в ЦИАНе и на СОБе (ну, нравится мне это занятие - нравится!); перекидывались ссылками, обсуждали "плюсы" и "минусы", решали, куда Анне звонить, а после прозвона (и выяснения подробностей) советовались, что надо посмотреть, а что можно и не смотреть...
Квартиру в доме ЖСК, который мне (как я была уверена до просмотра! :lol:

) очень даже подходил, отвергла я, ужаснувшись состоянию подъезда. Хотя Аня смеялась и уверяла, что это еще я ужасных подъездов не видела!? :sh_ok:

Другую квартиру (очень миленькая двушка-крохотушка в кирпичном доме с большой лоджией) отвергла Анна, т.к. ей не слишком приглянулись документы, а показать в ДКП люди хотели миллион. Что ж, я согласилась, что риск есть. :cry_ing:

Третья квартира была, вроде всем хороша, но в ней живут арендаторы с ребенком, сам хозяин уже пару лет разъезжает по Европам, и никаких гарантий, что сделка не сорвется в последний момент из-за всего вышеперечисленного, у нас не было. Тоже понятны наши сомнения. Мне кажется, я не более6-7 квартир посмотрела. Из тех, которые смотреть не пошла, некоторые мне не нравились районом, некоторые окнами на север, некоторое Анне не нравились ситуацией или документами. Мне кажется, мы сильно друг-друга не напрягали, хотя не знаю, что по этому поводу думает мой риэлтор :hi_hi_hi:

Я ж говорила: она человек очень выдержанный!
В результате, одним воскресным утром мы практически одновременно обнаружили объявление о продаже той двушки на Андроньевской, которую и купили. Анна тут же позвонила риэлтору. Он оказался на месте и предложил приходить прямо сейчас! Белова меня просто пинками выпихнула, а я ленилась и упиралась: да ну, мне одеваться надо, лень из дома выходить, а может, не сегодня... :ze_va_et:

На другой день она подъехала туда сама, отсмотрела квартиру повторно, обговорила всякие тонкости их ситуации и вынесла вердикт: надо брать!
Несмотря на любовь к капризкам, я - человек прагматичный. Ну, посоветовались мы, помозговали и.. приняли единственное верное решение: Берем. Порадовали моего покупателя, через несколько дней внесли аванс, :a_g_a:

и процесс пошёл!
22 декабря запись о регистрации внесена в ЕГРП, где желающие (или неверующие) могут найти её при большом желании :lol:

А я хочу поблагодарить замечательного профессионала и очень симпатичного человека Белову Анну Федоровну за её внимание и терпение, за умение не просто "слушать", а и услышать клиента, за то, что захотела заняться моим вариантом и за многое, многое другое, оставшееся "за кадром". Спасибо, Анна! :ki_ss:

(История закончилась. Хэппи Энд! :lol:

)

wbif писал(а):
Это не указания,это предложения.

Если это не "вредное" предложение, то извинюсь за "указявки", а если вредное и ехидное... То см. ответ выше :v_i_k_i_n_g: