Покупка квартиры с аукциона арестованного имущества 13 / 2397

Добрый вечер, приглядывая квартиру в Москве или ее окрестностях наткнулся на сайт судебных приставов, где множество лотов продаваемого имущества, в том числе квартир. Не прицениваясь особо, мне показалось, что цены процентов на 30 ниже рыночных ..
Естественно реализуются квартиры с обременениями.
Как риэлторы смотрят на такие варианты приобретения жилья ?

Hrisan писал(а):
Естественно реализуются квартиры с обременениями.
Как риэлторы смотрят на такие варианты приобретения жилья ?

Там есть и без обременения варианты.Их конечно меньше, но такие есть. Вполне рабочий вариант.Только надо тщательно выбирать объект.Лучше брать квартиру без зарегистрированных людей.Тогда все быстрее будет.

Hrisan писал(а):
... цены процентов на 30 ниже рыночных ...

Это с зарегистрированными и проживающими людьми, в т.ч. и несовершеннолетними.

Николай Тюленев писал(а):
Hrisan писал(а):
... цены процентов на 30 ниже рыночных ...

Это с зарегистрированными и проживающими людьми, в т.ч. и несовершеннолетними.

И с плохой кармой. Для меня это важно.

Замучаетесь их потом выписывать из квартиры,потому и дисконт такой большой.

Червяков Игорь писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Hrisan писал(а):
... цены процентов на 30 ниже рыночных ...

Это с зарегистрированными и проживающими людьми, в т.ч. и несовершеннолетними.

И с плохой кармой.

Это да.
После насильственной смерти в квартире, принудительно выселенные, пожалуй, второй по силе фактор, негативно отражающийся на ауре.

Но это сугубо индивидуально. Есть категория покупателей, для которых главное - ценник.
А тонкие материи не интересуют. Особенно, если не самим там жить.

Николай Тюленев писал(а):
Но это сугубо индивидуально. Есть категория покупателей, для которых главное - ценник.

Сладкие варианты без тараканов в открытый доступ для всех не попадают.

Hrisan писал(а):
Добрый вечер, приглядывая квартиру в Москве или ее окрестностях наткнулся на сайт судебных приставов, где множество лотов продаваемого имущества, в том числе квартир. Не прицениваясь особо, мне показалось, что цены процентов на 30 ниже рыночных ..
Естественно реализуются квартиры с обременениями.
Как риэлторы смотрят на такие варианты приобретения жилья ?

Третий сорт не брак.
Во первых, подобные квартиры реализуются через торги - аукцион. Поэтому наиболее интересные варианты уходят по цене, приближающейся к рынку.
Во-вторых, такие квартир находятся не в лучшем состоянии, требуется ремонт различной степени затратности.
В-третьих (и наиболее важно) все проблемы с снятием обременений, признанием бывших собственников и членов их семей утратившими право пользования и физическим выселением их из квартиры - это квест и кошелек покупателя.

Евгений Палько писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Но это сугубо индивидуально. Есть категория покупателей, для которых главное - ценник.

Сладкие варианты без тараканов в открытый доступ для всех не попадают.

Совсем без тараканов подобные варианты встречаются крайне редко, и уходя они, очевидно, "из под прилавка".

А вот определить размер "тараканов" дано не каждому.
На то и расчет, и существенная скидка.

Оказалось, что знаю одну семью которые приобрели подобную квартиру в регионе . Никто там не жил , приехали сами, сами же открыли дверь инструментом , выписали через суд бывшего собственника. Бывший собственник - ИП , у которого что то не сложилось , либо не так уж он и нуждался в этой квартире ...
Что то не расспросил о чувствах, которые испытывает человек, заселяясь в отобранную квартиру