Методика расчета налога при дарении квартиры НЕ близкому родственнику 7 / 639

Здравствуйте, уважаемые коллеги!

Нужен ваш добрый совет по такому вопросу - какой методикой на сегодняшний день пользуются налоговые при расчете налога на дарении квартиры не родственнику. Как и раньше за базу берется справка БТИ об оценочной стоимости или теперь учитывается кадастровая стоимость квартиры?
Заранее спасибо за ваши ответы!

Стоит завтра проконсулироваться напрямую в вашей налоговой инспекции. Расскажите потом результат.

Формально даритель и одариваемый в ДД оценивают предмет дарения сами. Но по недвижимости если указанная стоимость дара менее кадастровой на 01.01 соответствующего года, то применяется она. Причем без коэффициента 0,7 как в ДКП с 01.01.16

Сергей Онуфриев

Кадастровая,глава 32 НК РФ:)

algav06 писал(а):
Формально даритель и одариваемый в ДД оценивают предмет дарения сами. Но по недвижимости если указанная стоимость дара менее кадастровой на 01.01 соответствующего года, то применяется она. Причем без коэффициента 0,7 как в ДКП с 01.01.16

Ссылку на НПА, дайте, пожалуйста.
Не нашел для договора дарения формулу расчета, хоть и искал упорно.

Уточнил в налоговой.При дарении сторонним лицам применяется рыночная стоимость,ст.217,1 применима только к продаже.Сослались на разъяснения Минфина.

Выдержка из статьи, опубликованной на Нерсе 15.01.2016 "Позитив 2016"

К радости одариваемых, Верховный Суд прочитал налоговое законодательство иначе, чем Минфин и ФНС. В обзоре указано, что «главой 23 НК РФ прямо не определено, на основании каких именно документально подтвержденных данных о стоимости имущества гражданин обязан исчислять налог в случае получения имущества в дар от другого физического лица». А в статье 3 НК («Основные начала законодательства о налогах и сборах») вовсе говорится, что в законодательных актах не должно содержаться разночтений и неясностей. Если же таковые присутствуют, то ситуация трактуется однозначно в пользу налогоплательщика.

ВАЖНО

Для определения налогооблагаемой базы при получении недвижимости в дар можно указывать кадастровую или инвентаризационную стоимость объекта

Поэтому, пока в законах не прописано иное, в налоговой декларации можно указывать кадастровую стоимость подаренного объекта. Но иногда она неизвестна, так как не все регионы справились с кадастровой оценкой недвижимости. В этом случае вполне подойдет оценка бюро технической инвентаризации. И хотя инвентаризационная стоимость на порядки ниже рыночной цены домов и квартир, налоговым органам придется принять ее за базу для начисления НДФЛ.