Расторжение договора по соглашению сторон. 13 / 587

Возник у меня такой вопрос.

По соглашению сторон был заключен договор с рассрочкой платежа. Без залога. Переход права зарегистрирован. Передаточный акт по соглашению сторон был составлен. Понятно, что там о полной оплате сказано не было и быть не могло по условиям договора.
Теперь обе стороны пришли к соглашению о том, чтобы договор расторгнуть.
Можно ли это сделать по соглашению сторон?
Если можно, то в какой срок регистрируется право собственности обратно на продавца?

Ольга Соколова писал(а):
Переход права зарегистрирован.
...
Теперь обе стороны пришли к соглашению о том, чтобы договор расторгнуть.
Можно ли это сделать по соглашению сторон?
Если можно, то в какой срок регистрируется право собственности обратно на продавца?

Переход права произошел - ключевое.
Теперь или решение суда, или другой договор с переменой сторон местами.

Николай Тюленев писал(а):
Переход права произошел - ключевое.
Теперь или решение суда, или другой договор с переменой сторон местами.

Возможно внесудебное решение вопроса в соответствии с условиями договора.Но, это такой ДКП нужно составлять изначально. Теперь только суд либо новая сделка.

Rue

Николай Тюленев писал(а):
Ольга Соколова писал(а):
Переход права зарегистрирован.
...
Теперь обе стороны пришли к соглашению о том, чтобы договор расторгнуть.
Можно ли это сделать по соглашению сторон?
Если можно, то в какой срок регистрируется право собственности обратно на продавца?

Переход права произошел - ключевое.
Теперь или решение суда, или другой договор с переменой сторон местами.

спасибо, Николай.
Вот я тоже так подумала, но были сомнения относительно того, что раз есть отложенные обязательства по договору, то выходит, что он еще действиет, т к до конца не исполнен. (?)
Или я не в ту сторону думаю?

Алексей Слесарев писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Переход права произошел - ключевое.
Теперь или решение суда, или другой договор с переменой сторон местами.

Возможно внесудебное решение вопроса в соответствии с условиями договора.Но, это такой ДКП нужно составлять изначально. Теперь только суд либо новая сделка.

Спасибо, Лёш.
Да здесь тот редчайший у меня случай, когда клиенты свои договоренности не готовы обсуждать, а делают так, как сами себе представляют.
Но вопрос возник и я захотела в этой ситуации разобраться побольше.

Ольга Соколова писал(а):
... раз есть отложенные обязательства по договору, то выходит, что он еще действиет, т к до конца не исполнен. (?)
Или я не в ту сторону думаю?

"Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства." внешняя ссылка

Составляйте соглашение о прекращении обстоятельств по заключенному договору - основанию перехода права и регистрируйте его.
Согласовав текст с росреестром, разумеется. )

Товарищи дорогие.
Вы меня запутали. :lol:

Так суд или можно пробовать соглашением? ))

Ольга Соколова писал(а):
Товарищи дорогие.
Вы меня запутали.
Так суд или можно пробовать соглашением? ))

Мы не путали. )
Соглашением. Но не о расторжении договора, а о прекращении обязательств по нему.

Это теоретически. В практике у меня такого не встречалось.
Поэтому и пишу - проконсультируйтесь в росреестре по форме соглашения.

Обычное соглашение по расторжению ДКП, тем более договор - не исполнен.
Составляется в той же форме что и дкп, регистрация - такая же по срокам...

Предупредите Продавца что срок владения, возможно налоговая будет считать именно с момента расторжения, а не с даты предыдущего начала владения.... (новации 2016 г. по налогам при последующих сделках)...

Святослав писал(а):
Обычное соглашение по расторжению ДКП, тем более договор - не исполнен.
Составляется в той же форме что и дкп, регистрация - такая же по срокам... .

Делали так, Святослав?

Тут видится некая юридическая коллизия.
Договор - основание не исполнен. Перешло ли право собственности по не исполненному договору?
У меня нет однозначного ответа.