Агентство недвижимости " под ключ " 20 / 9861

Достигатор

КОНСУЛЬТАЦИОННЫЙ ЦЕНТР ПО СОЗДАНИЮ , РАЗВИТИЮ И МОДЕРНИЗАЦИИ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ ,РИЭЛТОРСКИХ КОМПАНИЙ.

ВСЕ ОБ АГЕНТСТВАХ НЕДВИЖИМОСТИ
Услуги по созданию и реорганизации агентств недвижимости и риэлторских компаний.

Специализация компании. Технологии.Реклама,PR,договора, набор.
Имею опыт создания и раскрутки агентств и отделов вторичного, загородного жилья, консультировал отделы аренды и доверительного управления, залога , инвестиций и строительства с ноля,хорошо знаю риэлторскую кухню и технологии работыи. Хорошо знаю договорную практику и рекламно-информационные и PR - технологии в недвижимости. Стратегическое планирование бизнеса Компании. Четко определяю перспективные направления развития.
Хорошо представляю и организую движение финансовых потоков внутри риэлторской организации.

Генерирование и реализация идей способствующих развитию конкретных проектов и бизнеса Компании в целом.Выступаю генератором и руководителем проекта.Оперативное управление конкретными проектами и группами специалистов Компании. Умение организовать реализацию проекта "под ключ".

Кадровое обеспечение бизнеса Компании,проведение рекрутинговой компании,обучение и стажировка агентов. Все делаю под девизом- КАДРЫ РЕШАЮТ ВСЕ. Формирование групп специалистов, необходимых для реализации конкретных проектов Компании. Контроль и оценка навыков привлекаемых специалистов.Имею свою программу подготовки и совершенствования агентов и менеджеров.Организация взаимодействия структурных подразделений и групп специалистов Компании. Адаптация персонала Компании к решению новых, более сложных задач и проектов.

Услуги по реструктуризации,реорганизации и модернизации риэлторских компаний и агентств недвижимости.

Комплексная диагностика агентства недвижимости.Радикальный ребрендинг.Создание новых направлений риэлторской деятельности.

Увеличение прибыльности агентств недвижимости.Агентство недвижимости закрытого типа.Подбор и обучение агентских кадров.Строгое лимитирование количества специалистов по недвижимости в компании.Специалист по недвижимости – частный предприниматель.Новая система менеджмента.

Структурная перестройка компании в целях обеспечения эффективного распределения и использования всех его ресурсов, заключающаяся в создании комплекса бизнес-единиц на основе разделения, соединения, ликвидации действующих и организации новых структурных подразделений, присоединения к компании других компаний, приобретения определяющей доли в уставном капитале или акций других компаний.

Создание эффективной системы управления, обоснованной стратегией развития компании.Расчет затрат на процесс реструктуризации компании. Модель организационной структуры, наиболее подходящую для осуществления стратегии компании.Системы управления компанией, людские ресурсы, сроки.Концентрация усилий компании на той сфере, где реальны устойчивые конкурентные преимущества.

Сокращениее затрат за счет ликвидации ненужных или убыточных видов деятельности, улучшением качественного состава руководителей компании и всего персонала.

Этапы большого пути.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «ПОД КЛЮЧ»*

1. Подготовка бюджета и согласование.SWOT - анализ риэлторской компании (сильные стороны, слабые стороны, возможности, угрозы).Подготовка бизнес-плана. Проведение маркетинговых исследований территории будущего местоположения и исследование рисков создания агентства. 1 неделя.

2. Подбор руководителя агентства недвижимости.Система оплаты труда и мотивация руководителя. Система оплаты труда и мотивация агентского и штатного персонала офиса. от 1 недели до 1 месяца (с учетом согласования).

3. Регистрация предприятия (ЗАО, ООО, ИП, обособленное подразделение, с открытием р/с и системой банк-клиент).Налоговые консультации. Юридические действия, сопутствующие открытию агентства недвижимости. от 1 до 2 недель.

4. Утверждение бюджета и бизнес-плана. Подбор начальников отделов продаж. Разработка плана Интернет- маркетинга агентства. Описание бизнес-процессов. Согласование работы всех подразделений риэлторской компании. Разработка критериев контроля деятельности компании на всех уровнях. 1 неделя (с учетом согласования).

5. Поиск помещения офиса по заданным параметрам. Выбор офиса. Заключение хоздоговоров по обслуживанию офиса. Наружная реклама офиса. от 1 недели до 1 месяца (с учетом согласования).

6. Ремонт и отделка помещения в корпоративном стиле. Установка системы кондиционирования и вентиляции. Прокладка телефонных и компьютерных сетей. Установка системы видеонаблюдения, безопасности. от 1 до 2 недель.

7.Комплектация офиса мебелью.Закупка, сборка и установка офисной мебели.
Организация рабочих зон,зоны отдыха, клиентской зоны. от 1 до 2 недель (с учетом согласования).

8. Комплектация офиса компьютерной и оргтехникой. Закупка и установка программного обеспечения. Заключение договора на обслуживание ТС. от 1 до 2 недель (с учетом согласования).

9. Обеспечение офиса связью.Подключение телефонных номеров и сети Интернет. от 1 до 2 недель.

10. Создание оргструктуры, подбор персонала- агентов и топ -менеджеров. Размещение Ваших сотрудников. Ввод персонала в работу. Организация рекламной компании. Презентация филиала потенциальным клиентам и сотрудникам. от 1 недели до 1 месяца (с учетом согласования).

11. Организация обучения и аттестации персонала (до 15 человек за 1 курс). Заключение договора с тренинговой компанией. от 1 недели до 1 месяца (с учетом согласования).

12. Делопроизводство и система трудовых отношений. Заключение трудовых договоров и соглашений с персоналом. от 1 до 2 недель.

13. Постановка системы отчетности (бухгалтерской, финансовой, договорной). Заключение договора с аудиторской компанией. Максимизация прибыли риэлторской компании, как результат управленческого учета. от 1 до 2 недель (с учетом согласования).

14.Разработка долгосрочного рекламного плана. Разработка плана продаж агентства недвижимости. План долгосрочного набора агентского персонала. от 1 до 2 недель (с учетом согласования).

15.Анализ эффективности работы
* от агента до компании в целом. Разработка системы мотивации. от 2 до 4 недель (с учетом согласования).
Расчет стоимости данной услуги производится индивидуально по Заявке Заказчика.

т.8-962-956-57-35
т.84995020229
ICQ 247666620
внешняя ссылка

ВСЕ ОБ АГЕНТСТВАХ НЕДВИЖИМОСТИ

Алхимия успеха писал(а):
КОНСУЛЬТАЦИОННЫЫЙ ЦЕНТР ПО СОЗДАНИЮ И РАЗВИТИЮ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ ,РИЭЛТОРСКИХ КОМПАНИЙ.

ВСЕ ОБ АГЕНТСТВАХ НЕДВИЖИМОСТИ

Агентство недвижимости " под ключ "
(миниагентство (численность персонала до 50 агентов), стандартное (количество агентов от 100), полного цикла(от 150 агентов), в Москве организую за 5-14 месяцев, с офисом, с квалифицированным персоналом и необходимым оборудованием. Возможно постоянное курирование, оптимизация работы при сопоставимых затратах.
Основной вид деятельности - вторичный рынок жилья, аренда квартир, коммерческая недвижимость, загородная недвижимость ( купля - продажа, аренда, расселение, реализация )
Консалтинговые услуги по созданию, реорганизации, продаже, покупке агентств недвижимости. Экспертиза агентств недвижимости. Организационное, маркетинговое, психологическое сопровождению деятельности агентства недвижимости. Сопровождение и раскрутка компаний недвижимости. Модернизация и реструктуризация агентств.

т.(095) 540-16-42
внешняя ссылка

ВСЕ ОБ АГЕНТСТВАХ НЕДВИЖИМОСТИ

Что то, как то, почему то - Хирш напоминает...
Интересно, только мне одной?

Наверно,только Вам одной...

Алхимия успеха
А так шОб я ничего не далал а только бабки на агентство дал можно?

Краткая информация по Алхимии успеха:

Работал в банках, биржах, инвест компаниях, обменных пунктах, торговых палатках в обратном порядке. Огромный опыт развода.
Изначальное понимание нежизнеспособности проектов/подавление бездарных инициатив на стадии их зарождении. Опыт алиенации любых активов. Негоциация структурных сделок.
Паблисити, пиар и мажоризация непрезентативных проектов.
Мобильный эдвайзинг. Форматирование потоков сознания бизнес подразделений. Генерация флейма на заданную тему. Создание с нуля чего угодно и обратное закатывание в ноль. Консалтинг. Драфтинг. Рафтинг. Парасейлинг.
Алканафтинг. Последнее - умеренно.

Арбитражная практика: Уникальная методика зафлуживания безнадежных процессов. Выигрыш процессов по фотографиям. Приворот свидетелей. Инсайдер в Басманном суде. Компромат на всех секретарш судей Высшего арбитражного суда.

Языки: английский - фубля. То есть флюэнт!

Особые навыки: Быстрое и жесткое обезличивание любой харизмы. Считывание кэшфлоу клиентов/контрагентов с глазного дна генерального директора.
Активация любых мимико-эмоциональных матриц на переговорах в интереса проекта - вальяжность, недоумение, страх, дружелюбие, по..уистичность, легкий дебилизм. Нейтрализация бухгалтерии. Эффективное управление средствами на внешних консультантов. ПК -опытный пользователь сети: Интернет, флудер, геймер со времен теле-приставки

!!!:D

Это взято из ЖЖ странички "алхимика"...

Я думаю, что человек с таким здравым взглядом на жизнь, создаст вполне доходный риелторский бизнес.

Вижу человек ("Алхимия успеха") на других ветках уже давно отметился а на мой вопрос касаемо его темы не откликнулся.
Может я не понятно спросил?
Алхимия успеха, у меня к Вам конкретные вопросы(почти предложение).
Допустим, мне нужно небольшое агентство "под ключ".
Но с условием, что я НЕ буду принимать никакого участия в его организации и управление до первых прибылей.
Чисто финансирование на начальном этапе и все.
Вы "раскручиваете" агентство "под директора со стороны" . После выхода на прибыль Вы "передаете" его(агентство вместе с директором) нам.
Вы бы взялись за такую работу? (условия описал очень кратко)

Приходилось участвовать в создании малых -карманных компаний-по такому плану.Для этого использовался такой механизм:

Для реализации инвестиционного проекта предлагаю новый вариант финансирования без залога и какого-либо обеспечения.

Метод финансирования инвестиционных проектов без залога со стороны заявителя известен как "Финансирование проектов через участие кредитора в бизнесе Заявителя до момента возврата заемных средств и уплаты начисленных процентов".

Для реализации этого метода кредитования кредитор и Заявитель создают совместное предприятие - ЗАО. Это ЗАО и является получателем кредита. Это ЗАО осуществляет мероприятия по реализации инвестиционного проекта и его эксплуатации.
Для осуществления контроля за расходованием заемных средств кредитор ставит условия, что ему до возврата кредита принадлежат 75%+1 акция. Соответственно в Совете директоров ЗАО 75% голосов будут принадлежать кредитору.
Кроме того, кредитор назначает в структуру управления ЗАО финансового директора, который будет иметь право второй подписи. Финансовый директор так же работает в ЗАО до возврата кредита. Финансовый директор выбирается кредитором из представленных Заявителем кандидатур.
Реже финансовым директором становится командированный представитель кредитора. Директором ЗАО назначается представитель Заявителя.
После подписания кредитного договора кредитор открывает кредитную линию. Согласно смете бизнес плана и графика платежей платежное требование с визами руководителя и финансового директора попадают к кредитору, тот осуществляет перечисление средств на счет ЗАО, после чего по платежному поручению эти средства направляются по назначению.
Ограничения по сумме кредита существуют только в меньшую сторону - принимаются к рассмотрению Заявки на сумму кредита не менее $500 тыс . Размер кредита обосновывается в бизнес плане.
Срок кредитования - до 7 лет.
Возможна пролонгация кредитного договора.
При полном отсутствии залога размер кредитной ставки для Заявителей всех форм собственности (АО, ЗАО, ООО) составляет 25% годовых. Подавляющее большинство заявителей немедленно объявляют эту ставку слишком высокой. Однако забывают при этом, что с их стороны не предоставлено ни каких гарантий возврата. Кроме того, при получении заемных средств частями и возврате заемной суммы по мере поступления прибыли, делают эту ставку совсем незаметной.
Кредитная ставка зависит от наличия залога, поручителя, гарантии. При наличии залога кредитная ставка значительно снижается.
Во время эксплуатации инвестиционного проекта стороны не делят поступающую от деятельности ЗАО прибыть. Вся прибыль идет в погашение кредита и выплаты начисленных процентов. Возможно досрочное погашение кредита.
После расчетов по кредитному договору принадлежащий пакет акций кредитора переходит в бесспорном порядке Заявителю, и Заявитель становится полным владельцем бизнеса.
При заключении кредитного договора с ЗАО учитываются и гарантии Заявителя. Оговариваются следующие обязательные условия:
1. Кредитор не проводит дополнительных эмиссий акций ЗАО с целью уменьшения доли Заявителя.
2. Кредитор не производит смены директора ЗАО, если тот работает без нарушений условий договора.
3. Кредитор не проводит мероприятия по присвоению дела Заявителя.
4. Кредитор не проводит мероприятия и не создает умышленно условия, ведущие к получению в собственность залога при отсутствии нарушений условий кредитного договора со стороны Заемщика.
5. Кредитор выполняет свои обязательства по предоставлению оговоренной суммы кредита в полном объеме.
6. Кредитор не препятствует исполнению договора передачи прав собственности на пакет акций в ЗАО.
7. Перечень нарушений, за которые директор ЗАО может быть переизбран.
Заявителями могут быть организации всех форм собственности, ПБОЮЛ, а так же физические лица.

Я ответил Вам в личку про мысли за деньги..

прохожий писал(а):
Вижу человек ("Алхимия успеха") на других ветках уже давно отметился а на мой вопрос касаемо его темы не откликнулся.
Может я не понятно спросил?
Алхимия успеха, у меня к Вам конкретные вопросы(почти предложение).
Допустим, мне нужно небольшое агентство "под ключ".
Но с условием, что я НЕ буду принимать никакого участия в его организации и управление до первых прибылей.
Чисто финансирование на начальном этапе и все.
Вы "раскручиваете" агентство "под директора со стороны" . После выхода на прибыль Вы "передаете" его(агентство вместе с директором) нам.
Вы бы взялись за такую работу? (условия описал очень кратко)

Алхимия успеха писал(а):
Приходилось участвовать в создании малых -карманных компаний-по такому плану.Для этого использовался такой механизм:

Для реализации инвестиционного проекта предлагаю новый вариант финансирования без залога и какого-либо обеспечения.

Метод финансирования инвестиционных проектов без залога со стороны заявителя известен как "Финансирование проектов через участие кредитора в бизнесе Заявителя до момента возврата заемных средств и уплаты начисленных процентов".

Для реализации этого метода кредитования кредитор и Заявитель создают совместное предприятие - ЗАО. Это ЗАО и является получателем кредита. Это ЗАО осуществляет мероприятия по реализации инвестиционного проекта и его эксплуатации.
Для осуществления контроля за расходованием заемных средств кредитор ставит условия, что ему до возврата кредита принадлежат 75%+1 акция. Соответственно в Совете директоров ЗАО 75% голосов будут принадлежать кредитору.
Кроме того, кредитор назначает в структуру управления ЗАО финансового директора, который будет иметь право второй подписи. Финансовый директор так же работает в ЗАО до возврата кредита. Финансовый директор выбирается кредитором из представленных Заявителем кандидатур.
Реже финансовым директором становится командированный представитель кредитора. Директором ЗАО назначается представитель Заявителя.
После подписания кредитного договора кредитор открывает кредитную линию. Согласно смете бизнес плана и графика платежей платежное требование с визами руководителя и финансового директора попадают к кредитору, тот осуществляет перечисление средств на счет ЗАО, после чего по платежному поручению эти средства направляются по назначению.
Ограничения по сумме кредита существуют только в меньшую сторону - принимаются к рассмотрению Заявки на сумму кредита не менее $500 тыс . Размер кредита обосновывается в бизнес плане.
Срок кредитования - до 7 лет.
Возможна пролонгация кредитного договора.
При полном отсутствии залога размер кредитной ставки для Заявителей всех форм собственности (АО, ЗАО, ООО) составляет 25% годовых. Подавляющее большинство заявителей немедленно объявляют эту ставку слишком высокой. Однако забывают при этом, что с их стороны не предоставлено ни каких гарантий возврата. Кроме того, при получении заемных средств частями и возврате заемной суммы по мере поступления прибыли, делают эту ставку совсем незаметной.
Кредитная ставка зависит от наличия залога, поручителя, гарантии. При наличии залога кредитная ставка значительно снижается.
Во время эксплуатации инвестиционного проекта стороны не делят поступающую от деятельности ЗАО прибыть. Вся прибыль идет в погашение кредита и выплаты начисленных процентов. Возможно досрочное погашение кредита.
После расчетов по кредитному договору принадлежащий пакет акций кредитора переходит в бесспорном порядке Заявителю, и Заявитель становится полным владельцем бизнеса.
При заключении кредитного договора с ЗАО учитываются и гарантии Заявителя. Оговариваются следующие обязательные условия:
1. Кредитор не проводит дополнительных эмиссий акций ЗАО с целью уменьшения доли Заявителя.
2. Кредитор не производит смены директора ЗАО, если тот работает без нарушений условий договора.
3. Кредитор не проводит мероприятия по присвоению дела Заявителя.
4. Кредитор не проводит мероприятия и не создает умышленно условия, ведущие к получению в собственность залога при отсутствии нарушений условий кредитного договора со стороны Заемщика.
5. Кредитор выполняет свои обязательства по предоставлению оговоренной суммы кредита в полном объеме.
6. Кредитор не препятствует исполнению договора передачи прав собственности на пакет акций в ЗАО.
7. Перечень нарушений, за которые директор ЗАО может быть переизбран.
Заявителями могут быть организации всех форм собственности, ПБОЮЛ, а так же физические лица.

Все зависит от того,какое предприятие ВАм нужно....

Алхимия успеха писал(а):
Приходилось участвовать в создании малых -карманных компаний-по такому плану.Для этого использовался такой механизм:

Для реализации инвестиционного проекта предлагаю новый вариант финансирования без залога и какого-либо обеспечения.

Метод финансирования инвестиционных проектов без залога со стороны заявителя известен как "Финансирование проектов через участие кредитора в бизнесе Заявителя до момента возврата заемных средств и уплаты начисленных процентов".

Для реализации этого метода кредитования кредитор и Заявитель создают совместное предприятие - ЗАО. Это ЗАО и является получателем кредита. Это ЗАО осуществляет мероприятия по реализации инвестиционного проекта и его эксплуатации.
Для осуществления контроля за расходованием заемных средств кредитор ставит условия, что ему до возврата кредита принадлежат 75%+1 акция. Соответственно в Совете директоров ЗАО 75% голосов будут принадлежать кредитору.
Кроме того, кредитор назначает в структуру управления ЗАО финансового директора, который будет иметь право второй подписи. Финансовый директор так же работает в ЗАО до возврата кредита. Финансовый директор выбирается кредитором из представленных Заявителем кандидатур.
Реже финансовым директором становится командированный представитель кредитора. Директором ЗАО назначается представитель Заявителя.
После подписания кредитного договора кредитор открывает кредитную линию. Согласно смете бизнес плана и графика платежей платежное требование с визами руководителя и финансового директора попадают к кредитору, тот осуществляет перечисление средств на счет ЗАО, после чего по платежному поручению эти средства направляются по назначению.
Ограничения по сумме кредита существуют только в меньшую сторону - принимаются к рассмотрению Заявки на сумму кредита не менее $500 тыс . Размер кредита обосновывается в бизнес плане.
Срок кредитования - до 7 лет.
Возможна пролонгация кредитного договора.
При полном отсутствии залога размер кредитной ставки для Заявителей всех форм собственности (АО, ЗАО, ООО) составляет 25% годовых. Подавляющее большинство заявителей немедленно объявляют эту ставку слишком высокой. Однако забывают при этом, что с их стороны не предоставлено ни каких гарантий возврата. Кроме того, при получении заемных средств частями и возврате заемной суммы по мере поступления прибыли, делают эту ставку совсем незаметной.
Кредитная ставка зависит от наличия залога, поручителя, гарантии. При наличии залога кредитная ставка значительно снижается.
Во время эксплуатации инвестиционного проекта стороны не делят поступающую от деятельности ЗАО прибыть. Вся прибыль идет в погашение кредита и выплаты начисленных процентов. Возможно досрочное погашение кредита.
После расчетов по кредитному договору принадлежащий пакет акций кредитора переходит в бесспорном порядке Заявителю, и Заявитель становится полным владельцем бизнеса.
При заключении кредитного договора с ЗАО учитываются и гарантии Заявителя. Оговариваются следующие обязательные условия:
1. Кредитор не проводит дополнительных эмиссий акций ЗАО с целью уменьшения доли Заявителя.
2. Кредитор не производит смены директора ЗАО, если тот работает без нарушений условий договора.
3. Кредитор не проводит мероприятия по присвоению дела Заявителя.
4. Кредитор не проводит мероприятия и не создает умышленно условия, ведущие к получению в собственность залога при отсутствии нарушений условий кредитного договора со стороны Заемщика.
5. Кредитор выполняет свои обязательства по предоставлению оговоренной суммы кредита в полном объеме.
6. Кредитор не препятствует исполнению договора передачи прав собственности на пакет акций в ЗАО.
7. Перечень нарушений, за которые директор ЗАО может быть переизбран.
Заявителями могут быть организации всех форм собственности, ПБОЮЛ, а так же физические лица.

Я извиняюсь, Вы это... сейчас с кем разговаривали?
Вы это мне отвечали?
Хотелось бы на обычном языке поговорить для начала.

P.S. В личке ничего не вижу.