Валютная ипотека - полиция убегает. 13 / 574

время 12.30 с полицейского снимают шапку и создается ситуация реальной расправы
время 12.43 полицейского называют "полицаем".
время 13. 10 свистят как в 1917 году
время 13. 30 полицейский убегает :sh_ok:

в метро
***
Куда движемся?
Какая тенденция?

это валютная ипотека, которой не так много.
Какие социальные последствия нас могут ждать, если случаться аналогичные проблемы у рублёвых ипотечников:
- из-за безработицы, которая объективно угрожает российской экономике, люди не смогут платить по ипотеке
- цены на недвижимость могут упасть настолько, что продажа объекта не покроет кредит и проценты по нему... такому падению цен может способствовать массовый выброс на рынок залоговых квартир...

Банки государство естественно поддержит, но вот безработица более сложнорешаемый вопрос :du_ma_et:

Просмотрел не один раз, но не пойму убежал полисмен или рванул за чуваком которого догонял!?
Когда тетки сбили шапку, а вместе с ней восприятие происходящего тот(убегающий) как то разом исчез.
Найдут конечно по видео. На Болотной большую часть по видео вычисляли...

Ну, да... в данном случае проще, чем с Болотной. Списки всех заёмщиков есть, видео есть, можно влёгкую впаять трёшечку за скол зубной эмали.

пошла раскачка,)
ходор с венидиктовым и пригожиным стрелку в открытую провели...
ближе к весне думаю стартанут пернатые.
к той поре и других поводов поднабавят... благо искать долго не надо)

Да, уж... зря власти прогнулись с ПЛАТОНом.

DmitryB писал(а):
Да, уж... зря власти прогнулись с ПЛАТОНом.

бауют холопьев

Andreeviliaa писал(а):
- цены на недвижимость могут упасть настолько, что продажа объекта не покроет кредит и проценты по нему... такому падению цен может способствовать массовый выброс на рынок залоговых квартир...

третья схема 2:50
прощение долга в случае реализации квартиры.
я не понял а если они уже все "подводники"
underwater mortgage

Рентополучатель писал(а):
...
третья схема 2:50
прощение долга в случае реализации квартиры.
я не понял а если они уже все "подводники"
underwater mortgage

Это правильно ИМХО, о чём и писал ранее.
Распространённая мировая практика на сколько мне известно.
Риск обесценения залога это риск банка, а не заёмщика.

P.S.
Нелепо выглядит ситуация, если, например, клиент под залог портфеля ценных бумаг получает в банке кредит, а потом банк говорит - извините, мы не успели прислать вам маржин колл, не успели распродать ваш портфель, сейчас он обесценился на столько, что для покрытия долга и процентов не хватает...
Теперь мы претендуем на вашу машину, квартиру, другое имущество...

P.P.S.
Некоторое значение имеет и то (ИМХО), что ипотека хоть и называется валютной, но застройщику банк перечислял средства в рублях, за покупку квартиры, которая номинирована в рублях => кредит валютный, а залог рублёвый.
Ведь залогом по кредиту не были валюта или облигации/акции номинированный в валюте. Например, еврооблигации и прочее.. Вообщем, - валютные активы.
Если банк выдаёт валютный кредит под залог рублёвого актива, то ???? - ИМХО это риск банка!
Довольствуйся изъятием залога, и развивай в своём банке риск-менеджмент.
Как-то так.

Andreeviliaa писал(а):
Ведь залогом по кредиту не были валюта или облигации/акции номинированный в валюте. Например, еврооблигации и прочее.. Вообщем, - валютные активы.
Если банк выдаёт валютный кредит под залог рублёвого актива, то ???? - ИМХО это риск банка!
Довольствуйся изъятием залога, и развивай в своём банке риск-менеджмент.
Как-то так.

не думаю что в банке дураки
они хеджировали свои валютные заемы покупками si контрактов.
Там все в порядке.
Просто банк хочет еще снять сливки с заемщика