Квартирант платить не хочет, съезжать не хочет. 426 / 32520

Ситуация:
Квартирант платил 3 месяца, а вот за январь 2016 уже платить не хочет.
Просрочка уже 14 дней, каждый день говорит "завтра".
Съезжать отказывается, никакие документы подписывать не хочет.

Какая в данный момент пошаговая инструкция моих действий ?
Как его "выкурить" из комнаты ?
Договор официальный, плачу налоги.

И как в следующий раз проверить адекватность "клиента" ?
У этого на сайте приставов, как оказалось, куча задолженностей.
Есть какие-то базы данных, где можно предварительно посмотреть всю историю "подвигов" человека ?

Письменное уведомление ему пришлите. Почта. Емейл. Смс.
Проверить человека полностью можно,но не везде и не всегда. Задолженности вы уже сами нашли где посмотреть.
Депозит есть у вас?
Порядок расторжения по договору какой прописан?

Аналогичная ситуация была 2 года назад. Собственница сдала квартиру "по знакомству", договор был. Сама собственница живет в другой стране. Жиличка перестала платить, на связь не выходила, но при этом фактически жила в квартире, как сказали соседи. Хозяйка высылала по электронной почте предупреждения о том, что договор расторгнут в одностроннем порядке по причине неоплаты найма за 2 месяца. Потом, приехала, вошла в квартиру, когда жилички не было дома, поменяла замок. Вещей жилички в квартире был минимум. После этого жиличка приехала в квартиру, не смогла войти, вызвала милицию и написала заявление, что в ящике стола было 350 000 рублей...

Моисеева Ольга писал(а):
Вещей жилички в квартире был минимум. После этого жиличка приехала в квартиру, не смогла войти, вызвала милицию и написала заявление, что в ящике стола было 350 000 рублей...

Ну а мне-то как действовать, чтобы такого не было ?

Моисеева Ольга писал(а):
что в ящике стола было 350 000 рублей...

Ну что вы сказки лагерные рассказываете? зачем ты в тумбочку мою залез? Там "грев" лежал.
Чем история то кончилась? Жиличке посоветовали держать деньги в сберкассе?
А по теме как вариант ТС ваш случай. Пришел,поменял замок и занял оборону.
А как иначе? Свой бизнес надо защищать...

Anton Smolev писал(а):
Письменное уведомление ему пришлите. Почта. Емейл. Смс.
Проверить человека полностью можно,но не везде и не всегда. Задолженности вы уже сами нашли где посмотреть. Порядок расторжения по договору какой прописан?

Уведомления посылал почтой, SMS и лично вручил.
Почтовое уведомление и письмо отказывается у почтальона принимать и подписывать.
SMS получил, на вручённой лично мной ему копии уведомления о расторжении подписываться отказался. На следующий день сказал, что ничего я ему не вручал.

В договоре есть 2 пункта:
1. При просрочке платежа свыше 3-х календарных дней с момента последней предусмотренной даты оплаты счёта договор считается расторгнутым обеими сторонами без взаимных подписей, а пребывание Арендатора в комнате признаётся обеими сторонами договора незаконным проникновением в жилище и захватом собственности.
2. В случае нарушения сроков оплаты по договору, злостного нарушения правил проживания, настоящий договор может быть расторгнут досрочно по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ. Предоплата за проживание при этом не возвращается.
Только он плевать хотел на эти пункты.

P.S. Вообще народ уже обнаглел. Если не заплатили, то хотя бы съехали. А то ведут себя как хозяева квартиры и права качают.

Принудительное выселение. Пусть вызывает наряд,если не согласен. Можно свидетелей захватить для страховки. В их присутствии и жильца выселять.
Уверен,что аргументов против у него не будет.

Alexsandr49 писал(а):
Чем история то кончилась? Жиличке посоветовали держать деньги в сберкассе?

Было постановление об отказа в возбуждении уголовного дела. Но нервов и денег ей пришлось потратить немало. И потому в свою квартиру нужно заходить в сопровождении свидетелей, а лучше - в присутствии участкового.

В случае ТС свидетели/участковый и клиент на выход.
Пусть доказывает,что он не мамонт.
Не платит
Выезжать не хочет
Уведомления не подписывает
Условия договора нарушает основательно

Все условия для выселения

К сожалению, выселение даже в случае самозахвата чужой квартиры - в судебном порядке. Потому приходится нарушать закон: вскрывать замок, когда жильца нет дома, менять замок, а дальше - как пойдёт... Вломиться в вашу квартиру после смены замка он уже не сможет.