Спор. Кому своего мнения не жалко - велком. 55 / 3105

Есть спор некий с мужем, так сказать, от чего отталкиваться при поиске жилья. У нас разные видения/прогнозирования ситуации. И как минимум не можем из за этого начать нормально рассматривать всерьез покупку. Все какие то кидания из стороны в сторону.

Главный вопрос сейчас - что будет с жильем типа серии I-515/9Ш через 5 лет? Сейчас за метр они продают по цене всего на 5-10% дешевле, чем более современное жилье (типа П-3, П-55М), которое, что называется "через дорогу". И как раз предложений в таких как I-515/9Ш - куча - разница в том только был ли капитальный ремонт дома/квартиры и пр., а в тех, что через дорогу - можно сказать, их нет. У меня есть серьезные опасения, что метр в I-515/9Ш - завышен, и лет через 5 продать такую квартиру разумно будет сложно + выйдут на рынок "наследники", так как подавляющее население этих домов пенсионного возраста. А вот как раз на современную панель цена падать так не будет. И в итоге поимеем разрыв не в 5-10% за метр, а в 20-30%. Вторая половина не согласна.

Вот квартира по которой споры: внешняя ссылка Ваша оценка перспектив ее продать нормально через 3-5 года? Кто из нас на Ваш взгляд ближе к тому, что ВЫ думаете?

Прогнозировать рынок на 3-5 лет достаточно сложно. Сейчас квартира +- продается по вполне рыночной цене.
Средний прайс за метр по дому 190.000р

Все зависит от состояния экономики,если будем как и сейчас катиться вниз то и квартира эта в том числе будет дешеветь.
Если нефть вырастет до 100 баксов или по другим причинам экономика начнет расти то возможно и получится продать по нормальной цене.

wbif писал(а):
Все зависит от состояния экономики,если будем как и сейчас катиться вниз то и квартира эта в том числе будет дешеветь.
Если нефть вырастет до 100 баксов или по другим причинам экономика начнет расти то возможно и получится продать по нормальной цене.

вопрос не в росте или падении цены. А в разрыве между старой панелью и современной. Будет он стабилен, или увеличиваться.Не вопрос продать еще в 2 раза дешевле через 5 лет, но и "альтернатива" будет так же падать в цене.

Cвятoслав Tеплов

На вскидку:
Там 60м2 и кухня не больше 8...
И в цене лишние как минимум 2 млн.А если 3 окна на трамвай то и 3 :hi_hi_hi:

Но планировка достаточно удачная, вопрос как всегда в цене...
А что говорит Ваш риэлтор?

Reka писал(а):
Есть спор некий с мужем, так сказать, от чего отталкиваться при поиске жилья. У нас разные видения/прогнозирования ситуации. И как минимум не можем из за этого начать нормально рассматривать всерьез покупку. Все какие то кидания из стороны в сторону.

Главный вопрос сейчас - что будет с жильем типа серии I-515/9Ш через 5 лет? Сейчас за метр они продают по цене всего на 5-10% дешевле, чем более современное жилье (типа П-3, П-55М), которое, что называется "через дорогу". И как раз предложений в таких как I-515/9Ш - куча - разница в том только был ли капитальный ремонт дома/квартиры и пр., а в тех, что через дорогу - можно сказать, их нет. У меня есть серьезные опасения, что метр в I-515/9Ш - завышен, и лет через 5 продать такую квартиру разумно будет сложно + выйдут на рынок "наследники", так как подавляющее население этих домов пенсионного возраста. А вот как раз на современную панель цена падать так не будет. И в итоге поимеем разрыв не в 5-10% за метр, а в 20-30%. Вторая половина не согласна.

Вот квартира по которой споры: внешняя ссылка Ваша оценка перспектив ее продать нормально через 3-5 года? Кто из нас на Ваш взгляд ближе к тому, что ВЫ думаете?

А цель спора какая?
Наверное задача стоит что-то купить или обменять, или я не прав?

Святослав писал(а):
На вскидку:
Там 60м2 и кухня не больше 8...
И в цене лишние как минимум 2 млн.
Но планировка достаточно удачная, вопрос как всегда в цене...
А что говорит Ваш риэлтор?

Да там 3-3.5 лишних.
Потолки низкие. Трамваи под окном, четвёртое кольцо рядом

Весь ремонт - это окна и шкаф в коридоре :lol:

Святослав писал(а):
На вскидку:
Там 60м2 и кухня не больше 8...
И в цене лишние как минимум 2 млн.
Но планировка достаточно удачная, вопрос как всегда в цене...
А что говорит Ваш риэлтор?

За такие дежежки и в этой же локации надо бы посмотреть кирпичные дома..уж если перебираться в трешку - то не на три года,а присматривать настоящее семейное гнездо.
Ремонт в представленной квартире слабоват - дешевый, посыпется через год-полтора
Вы сами квартиру смотрели?

Юлия Лурье писал(а):
Святослав писал(а):
На вскидку:
Там 60м2 и кухня не больше 8...
И в цене лишние как минимум 2 млн.
Но планировка достаточно удачная, вопрос как всегда в цене...
А что говорит Ваш риэлтор?

За такие дежежки и в этой же локации надо бы посмотреть кирпичные дома..уж если перебираться в трешку - то не на три года,а присматривать настоящее семейное гнездо.
Ремонт в представленной квартире слабоват - дешевый, посыпется через год-полтора
Вы сами квартиру смотрели?

смотрели.
Жить можно) но как я сказала, три года. потом надо выбираться. тоску навевает на меня данная квартира. комнаты каморки..

Так думали, подождать - повыбирать. Вы же тут, риэлторы, панику наводите, что все дорожает)) вот начинаются метания - а может купить.. пока все вокруг не выросло

Reka писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Святослав писал(а):
На вскидку:
Там 60м2 и кухня не больше 8...
И в цене лишние как минимум 2 млн.
Но планировка достаточно удачная, вопрос как всегда в цене...
А что говорит Ваш риэлтор?

За такие дежежки и в этой же локации надо бы посмотреть кирпичные дома..уж если перебираться в трешку - то не на три года,а присматривать настоящее семейное гнездо.
Ремонт в представленной квартире слабоват - дешевый, посыпется через год-полтора
Вы сами квартиру смотрели?

смотрели.
Жить можно) но как я сказала, три года. потом надо выбираться. тоску навевает на меня данная квартира. комнаты каморки..

Так думали, подождать - повыбирать. Вы же тут, риэлторы, панику наводите, что все дорожает)) вот начинаются метания - а может купить.. пока все вокруг не выросло

ну, вот по таким трехам в панели спрос только падает
ими затоварен рынок