Оцените 2к на Вавилова 164 / 3569

Знакомый думает сдать и уехать в Крым на ПМЖ, вот интересуется.
2к. Вавилова д46, 1-й этаж, окна во двор, состояние убитое.

imv писал(а):
Знакомый думает сдать и уехать в Крым на ПМЖ, вот интересуется.
2к. Вавилова д46, 1-й этаж, окна во двор, состояние убитое.

Без фото оценка будет неочем...
то есть плюс минус 3-5 тыр. а может и больше.

Ну хоть приблизительно. Он думает там хоть какой-то ремонт сделать, косметику, обои поклеить, но по-моему это лишние усилия которые на цене не скажутся просто повод отложить принятие решения.

imv писал(а):
Ну хоть приблизительно. Он думает там хоть какой-то ремонт сделать, косметику, обои поклеить, но по-моему это лишние усилия которые на цене не скажутся просто повод отложить принятие решения.

А риэлтора он уже выбрал?

imv писал(а):
Ну хоть приблизительно. Он думает там хоть какой-то ремонт сделать, косметику, обои поклеить, но по-моему это лишние усилия которые на цене не скажутся просто повод отложить принятие решения.

Как раз не лишнее....любая свежая косметика это плюс до 5000 а может и больше....что там у него по мебели?

Любая оценка - это
1. Выезд на объект
2. Отсмотр рынка
3. Общение с собственником
4. Сопоставление всех факторов.

И это только кратко.

Коллеги, не унижайте себя бесплатной работой.
Приучайте аудиторию платить за ваши услуги.

ТС не обращайте внимание на нападки некоторых коллег.
Сейчас в районе академической сдается много квартир из разряда "бедненько но чистенько" по цене 25 тыр. поэтому нужны фото пока от 22000.

Если я правильно понял - 25 тысяч. Если сделать косметику - от 30

Уля-ля писал(а):
А риэлтора он уже выбрал?

Нет он еще пытается понять на какую сумму ему рассчитывать и есть ли в этом смысл вообще.

Александр Долгов писал(а):
что там у него по мебели?

Холостяцкое жилище - надувная двуспальная кровать, в одной комнате, там же телек огромны но думаю он если уедет его с сбой заберет, на кухне стол и полки со времен Иосифа Виссарионовича, холодильник новый, газовая плита похоже еще 59 года, ну может меняли но не раньше 80-х :lol:

, на кухне раковина не держится уже, стоит подпертая самодельной подпоркой :lol:

, стиралка новая, огромная микроволновка новая, облупившаяся краска и отвалившаяся плитка, окна новые пластик, паркет нормальный. На двери еще замки не мешает поменять, а лучше вообще дверь. :lol:

Александр Харыбин писал(а):
Если я правильно понял - 25 тысяч

Как ты мог правильно понять не зная о наличии мебели а так о ее состоянии, а так же о состоянии сантехники и самого "убитого" ремонта...с такой как у нас есть инфой нужно оценивать по самой нижней планки так как в этом районе на данный момент в рекламе есть несколько вполне симпатичных квартир за 25 тыр. и не на первом этаже.