А будет ли налог? 5 / 275

Коллеги, подскажите по ситуации :

Господин А владел квартирой менее 3х лет в собственности, основание права - приватизация 2014.
В 2015 он заключил договор мены с господином Б на квартиру, которая более 3х лет в собственности. Стоимости обоих объектов были указаны в договоре мены. Стоимости были равны, доплат не было. Цена 5 млн.
Позже в 2015 году господин А заключил договор купли-продажи квартиры, полученной, по договору мены. Цена в дкп была 4.7. Переход права зарегистрирован 2015 годом.
Вопрос - будет ли у господина А налог по указанным сделкам?
Спасибо, за любые комментарии!

ВикторВ писал(а):
Вопрос - будет ли у господина А налог по указанным сделкам?
Спасибо, за любые комментарии!

Будет. При мене господин А по сути продал свою квартиру за 5млн, имеет вычет 1млн. руб, разница - 4млн*13%= 520 тыс.

Кстати по договорам мены...

Коллеги, кто сталкивался с таким нюансом:
Планируем поменять участок на квартиру. Рыночные цены одинаковые - около 6 млн.,
однако у участка кадастровая почти 9 млн, а у квартиры 1,2 млн. Квартира при этом свежая приватизация (менее 3-х лет).

Возникнет ли у кого либо в результате этой сделки налогообложение ?

Евгений Палько писал(а):
ВикторВ писал(а):
Вопрос - будет ли у господина А налог по указанным сделкам?
Спасибо, за любые комментарии!

Будет. При мене господин А по сути продал свою квартиру за 5млн, имеет вычет 1млн. руб, разница - 4млн*13%= 520 тыс.

Господин А по сути квартиру продал, но он так же по сути и купил за пятачок. 520 тыр есть возможность поделить на два.

al25 писал(а):
Господин А по сути квартиру продал, но он так же по сути и купил за пятачок. 520 тыр есть возможность поделить на два.

Вопрос то был - будет ли налог

Таков и ответ - да, будет