че так дорого? 9 / 857

нужна квартира трешка на ул. Островитянова дома 5 - 11 рядом со 2 меинститутом, по ЦИАНу там средняя стоимость метра 250 000р., т.е. 92 метра в доме серии И -155 под 23 млн. Не до хера ли? Сколько справедливая стоимость

sihska писал(а):
Сколько справедливая стоимость

За сколько покупают.

Цены на дома в районе от 200 000 за метр.Другой вопрос покупают ли кто-то там по таким ценам или они просто годами висят в базе?

sihska писал(а):
Не до хера ли?

Может вам свои хотелки стоит урезать, раз денег не хватает купить в этом месте квартиру такой площади? Отойдите чуть в сторону, там ценник уже пониже...

sihska

А сколько по вашему должен стоить метр в таких домах?

Квартира ( метр) стоит ровно столько, за сколько ее купили.
Люди же не с потолка цены берут, да бывает такое, когда не совсем адекватные собственники держат ценник на очень верхней планке, в среднем же ценник как правило в середине рынка.
Если в интересующих вас домах ВСЕ ценники примерно в одном диапазоне, значит все нормально, так квартиры там и стоят.

С моей точки зрения это очень дохера именно за ту локацию. Толпы хачей из всех этих институтов в округе, машинами все проезды и дворы заставлены. Иногда выехать и въехать надо по 10 минут ждать, пока разъедутся машины. Периодически туда езжу в медцентр именно в этих домах. И конкретно эти дома меня всегда удивляли насколько некрасивые коробки со всеми этими ужасными швами (панельки же вроде?) и отвратительными балконами они умудрились воткнуть в этот район, отвратительного унылого цвета. Всё, что с другой стороны Ленинского/Вернадского (Анохина и т.п.) архитектурные шедевры на фоне Островитянова.

3к, но метража что-то около 80 м. я год назад видел за 18 млн там с дизайнерским ремонтом в этом же районе (на циане не было, но висело как реклама на внешнем стекле в одном АН в центре Москвы - эксклюзивный договор походу был) и то дороговато я считал, хотя конфетка квартира со всей мебелью.

aspmaster писал(а):
3к, но метража что-то около 80 м. я год назад видел за 18 млн там с дизайнерским ремонтом в этом же районе (на циане не было, но висело как реклама на внешнем стекле в одном АН в центре Москвы - эксклюзивный договор походу был) и то дороговато я считал, хотя конфетка квартира со всей мебелью.

Скорее всего обычная реклама и с завышенной ценой а наоборот с заниженной.

Александр Долгов писал(а):
Скорее всего обычная реклама и с завышенной ценой а наоборот с заниженной.

Это были не 5-11 дома. А другие панельки в том же районе. Поэтому вполне себе цена была, да и год назад. Сейчас постепенно вверх ползут рублевые цены если циан смотреть. Даже если на циане посмотреть есть под 80-85 кв.м за 19 млн много вариантов и в том числе в домах 5-11.
Так что тут конечно фактор большой площади удорожает. Кому то и 74 метра в П-3 хватает трешка, а кому-то и 120 кв.м мало будет. Вот и удорожаение - каждые +4 метра - плюс лям.