Нужен совет по локации Нагорная, Автозаводская 31 / 1425

Сестра с риэлтором ищет трешку в кирпиче, сталинку (не фасадную из-за бюджета). Я занимаюсь произв. недвижкой поэтому помощи от меня чуть больше чем ноль. Много вариантов отсеялись, то по документам, то газовая колонка, то дрова в перекрытиях. Накопали в итоге два варианта, с ценой около 11 млн. руб. (бюджет скрипит, но терпит). Один на ул. Ремизова ближе к Севастопольскому пр. (м. Нагорная), другой на Лобанова (м. Автозаводская). Обе 5 этажки без лифта, сотояние тоже +- одинаковое под ремонт.
Проблема в другом не могу ее отговорить от этих вариантов :-(

, я прокатился, ну не понравились мне эти районы!!! Нагорная еще более менее (хотя завод тугоплавких металлов и твердых сплавов и производство аккумуляторов не добавляют свежести), но Лобанова зажатая между ЗИЛом и ТТК ....это на мой взгляд вообще жесть. Сестричка спорит, что ЗИЛ сносят и скоро там будет Город-сад и вообще там прудик около дома и до метро близко и всего 2 станции до кольца.

Подкиньте плиз аргументов пожирнее, дабы отговорить непутевую :lol:

пыс пыс: а может я заблуждаюсь и вполне себе удобоваримые варианты, не Капотня таки ...

А какой метраж трешек ? :nez-nayu:

Святослав писал(а):
А какой метраж трешек ?

Где-то по 75 м2

Места не айс, на любителя. Если так нравятся сталинки, то может лучше Перово или Измайлово? Ну в крайнем случае Карачарово-Чухлинка.

Supreme писал(а):
Подкиньте плиз аргументов пожирнее, дабы отговорить непутевую

Так и скажите: "НЕРСовские авторитеты добро не дают"
.
Какие еще нужны аргументы? ).

Supreme писал(а):
Подкиньте плиз аргументов пожирнее, дабы отговорить непутевую

Зачем отговаривать? Хотя, за 11-12 млн в прошлом году коллеги брали трешку в Таганском районе, ЦАО

Может и сейчас что есть?

Сейчас точно нет, если только Карачарово - от метро Таганская :-(

Автозаводская - жестский транзитник: куча транспорта, пробки, днем работяги, по выходным одни гастробайтеры по улицам. Много коммуналок в сталинках и всё в аренде...
Нагорная - позеленее и поприятнее для семьи с детьми. Все таки не юао, а юзао...

С Лобанова аргументация схожа с моей. А по Нагорной пока не увидел ....
Чухлинка и Карачарово, Перово еще большая промзоновая мекка))) Сплошные базы, куча предприятий, химической промышленности, Полимербыт, Фрезер, з-д Молния, Карачаровский механический..... Районы снакомые до зубовного скрежета))) 25 лет на Чухлинке прожили.

Алексей Слесарев писал(а):
в крайнем случае Карачарово-Чухлинка.

Место-такая же жопа, только вид в профиль :a_g_a:

Экзистенциализм писал(а):
Supreme писал(а):
Подкиньте плиз аргументов пожирнее, дабы отговорить непутевую

Зачем отговаривать?

А смысл одну пролетарскую промзону под боком на другую менять)) ул. Михайлова на Лобанова, с той лишь разницей, что до метро пешком 10 мин., а не по мертвой Рязанке ползком.