Нужно ли писать про взаиморасчеты в акте-приема передачи квартиры? 58 / 2770

Заполняю налоговую декларацию по продаже квартиры в прошлом году и наткнулся на акт приема-передачи, оформляли в фора-банке, в акте указано, что "мат. претензий не имеем, деньги продавец от покупателя получил полностью", в расписке (я себе сделал копию) указано тоже самое, так получилось (в спешке проставляли даты после выемки), что дата расписки на 2 дня позже даты акта (в договоре передача и расчеты после гос. регистрации), все это навело меня на размышления, что в теории могут предъявить, что я якобы получил деньги дважды, хотя основание одно и то же. Необходимость расписки я не оспариваю, ну там, собственноручно писал и все такое, но в акте-приема-передачи, получается, это лишнее?
спасибо заранее, в следующем году буду продавать дачу:) то, что лучше одним днем подписать расписку и акт/расписку до даты акта я уже понял :hi_hi_hi:

С точки зрения закона(556ст ГК РФ), акт подтверждает только лишь передачу товара (квартиры) надлежащего качества. там вообще ничего не должно быть про деньги. Взаиморасчеты подтверждаются распиской или актом взаиморасчетов

Влад85 писал(а):
... в акте-приема-передачи, получается, это лишнее?

Лишнее.
Расписка подтверждает исполнение обязательств по ДКП покупателем.
Акт приема-передачи - продавцом.

Хуже не будет

Де юро-не нужно. Де факто-можно и нужно. Я всегда пишу в актах для своих клиентов. Такие акты принимает налоговая в качестве подтверждения оплаты. Расписки частенько теряют, на этот случай есть акт пп.

Алексей Слесарев писал(а):
Такие акты принимает налоговая в качестве подтверждения оплаты.

Пока принимает

Алексей Слесарев писал(а):
Де юро-не нужно. Де факто-можно и нужно. Я всегда пишу в актах для своих клиентов.

а Если Ваш клиент продавец? ведь риск попадалова для него, если дважды про получение денег, особенно, если разными датами акт и расписка

Вертер99 писал(а):
а Если Ваш клиент продавец? ведь риск попадалова для него, если дважды про получение денег, особенно, если разными датами акт и расписка

Документы разные и суть их разная.

Вертер99 писал(а):
ведь риск попадалова для него, если дважды про получение денег, особенно, если разными датами акт и расписка

И что?
Основание для истребования денег у продавца - расторжение договора через суд с возвратом квартиры.
Проделать это дважды не удастся.

Знаете, все эти уловки - указание получение денег без указания точной суммы в акте, как бы намек - претензий нет, а на какую сумму могли бы быть претензии - не понятно , обязательства вернуть разницу между реальной суммой и суммой в ДКП, расписка на неотъемлемые улучшения и прочие приблуды юристов-можно считать, в далеком прошлом
то, что прокатывало 20 лет - с этого года , считайте, ушло навечно в прошлое
так что акт - стал просто актом передачи имущества
расписка стала просто единственным документом , подтверждающим передачу денег(для физиков, само собой)
будете продавать дачу - придерживайтесь этого простого правила