Задаток за квартиру безналом 11 / 870

Здравствуйте, уважаемые форумчане. У кого нибудь был опыт получения задатка (в нашем случае он) безналом? И еще, Сбер аккредитивы, как в нашем случае, делает, но, почему-то, не могут толком объяснить надо ли платить процент, если после перевода денег не ждешь месяц, а начинаешь пользоваться деньгами, снимать, то есть, по необходимости со счета. Поделитесь, пожалуйста опытом.

ssamojlovatatjana писал(а):
У кого нибудь был опыт получения задатка (в нашем случае он) безналом?

Получение собственником задатка а не аванса - нормальная практика. Технически это реализуемо.
В предварительном договоре указываете номер счета и покупатель переводит деньги, указав в назначении платежа: "оплата по договору от такого-то числа".

Сбер аккредитивы, как в нашем случае, делает, но, почему-то, не могут толком объяснить надо ли платить процент, если после перевода денег не ждешь месяц, а начинаешь пользоваться деньгами, снимать, то есть, по необходимости со счета.

Консультируйтесь на уровне не ниже старшего менеджера. Лучше - руководителя отделения.
Иначе Вас могут ввести в заблуждение из-за отсутствия должной квалификации у сотрудника.

ssamojlovatatjana писал(а):
У кого нибудь был опыт получения задатка (в нашем случае он) безналом?

Я работал в АН, которое принимало авансы от покупателей на расчетный счет АН.

У Вас какая ситуация? Вам, как продавцу, собственнику квартиры, покупатель хочет внести задаток на карточку? Вы покупателя этого в глаза видели? Договор задатка читали?
Или это Вам по фоткам объявления предлагают денег кинуть на карту? Скан Вашего паспорта и карты просили?

Консультируйтесь на уровне не ниже старшего менеджера. Лучше - руководителя отделения.
Иначе Вас могут ввести в заблуждение из-за отсутствия должной квалификации у сотрудника.

- Да,это правда.Я удивилась, что при этом сами своей неосведомленности не стесняются, не знаем, да и все , а куда вам обращаться не знаем тоже.

У Вас какая ситуация? Вам, как продавцу, собственнику квартиры, покупатель хочет внести задаток на карточку? Вы покупателя этого в глаза видели? Договор задатка читали?
Или это Вам по фоткам объявления предлагают денег кинуть на карту? Скан Вашего паспорта и карты просили?

Один из потенциальных покупателей квартиры юр лицо, предлагает безнал при расчетах,пока просто думаем и обсуждаем со всеми, кто имеет опыт продаж юрикам по безналу, чтобы у нас было понимание сделки, а тогда будем обсуждать ПДКП и все как обычно.
Вопрос о сканах паспорта и свидетельства собственности поднимался. Сначала просим проект ПДКП.

ssamojlovatatjana писал(а):
Один из потенциальных покупателей квартиры юр лицо, предлагает безнал при расчетах,

Если покупатель Юр.лицо предлагает безналичный расчёт, то это более чем естественно.
Что Вас сейчас смущает? Какую схему покупки у Вас квартиры Вам предлагают?

Покупатель пока ничем особо не смутил, просто хочется пообщаться с опытными на предмет сделки через аккредитив, конкретно интересует когда все- таки наличность можно снимать без потери процента за снятие, как в случае получения задатка, так и в случае снятия остальной суммы.

ssamojlovatatjana писал(а):
Покупатель пока ничем особо не смутил, просто хочется пообщаться с опытными на предмет сделки через аккредитив, конкретно интересует когда все- таки наличность можно снимать без потери процента за снятие, как в случае получения задатка, так и в случае снятия остальной суммы.

30 тысяч рублей задатка можно снять в любой момент. Если Вы, конечно, твёрдо намерены продать квартиру этому покупателю.
Относительно снятия крупных наличных сумм нужно узнавать в своём банке.

Хочу, все таки, понять, есть ли в Сбере фиксированая ставка процента за снятие наличности при нахождении денег на счете менее 1 месяца, в Форе, например, онв 5%. У кого был свой опыт, поделитесь, пожалуйста.

ssamojlovatatjana писал(а):
есть ли в Сбере фиксированая ставка процента за снятие наличности при нахождении денег на счете менее 1 месяца

Нет в Московском Сбере сейчас такой комиссии. Можно сразу снимать в нал любую сумму и без процентов. Если сумма по безналу поступила большая, то потребуют договор, на основании которого поступил платеж, могут еще дополнительные документы попросить (типа 115-фз и все такое).
А вот с юрлица, если перечисляет со счета Сбера на счет физлица возьмут 1% комиссии (это в Московском Сбере, в других регионах бывает по разному). Если у юрлица счет не в Сбере, то надо смотреть на тарифы его банка. Но его комиссии – это его проблемы.

Прочитайте внимательно свой договор с банком на открытие счета. Там указаны тарифы. И только из собственного договора вы сможете понять - снимет 1% или не снимет.
Иногда мелким шрифтом есть ссылка именно на ваши опасения - полученные от юр лица средства, снятые до истечения 1 месяца, облагаются 1%-й комиссией с суммы снятых с р/с средств.
Читайте внимательно "рыбу" договора, если еще не подписались. Иногда по Горячей линии отвечают, если повезет и попадете на опытного оператора.