Банкротство продавцов квартир. Вести с полей. 244 / 14217

"Дождались! Прилетела первая ласточка по лжебанкротству((( Вкратце фабула дела: ДКП заключен в ноябре, рынок 14М, в договоре 6М. Боковик по обязательству. Клиенту позвонил представитель кредитора продавца (личность и полномочия проверяются) и заявил,что имеется договор займа еще 2013г со сроком возврата 01.01.2016 на 17М. Частично был исполнен, но остался долг 15,5М, который не возвращается. Завтра назначены переговоры, о результатах расскажу.

ВНИМАНИЕ! Не забывайте вносить в любой вторичный договор вот этот абзац (цитата):
"Продавец подтверждает и гарантирует, что не имеет долгов и любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь его банкротство как физического лица в течение ближайших трех лет, что ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании банкротом физического лица, и что он сам не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом." Если у кого есть предложения по улучшению этой формулировки-пишите!"

внешняя ссылка

Николай Тюленев писал(а):
"Продавец подтверждает и гарантирует, что не имеет долгов и любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь его банкротство как физического лица в течение ближайших трех лет, что ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании банкротом физического лица, и что он сам не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом." Если у кого есть предложения по улучшению этой формулировки-пишите!"

По мне , так полный бред, ни кто не может этого гарантировать.

Николай Тюленев писал(а):
подтверждает

Чем подтверждает?

Николай Тюленев писал(а):
подтверждает и гарантирует

Может быть все-таки "заявляет"?

Не более чем подтверждение добросовестности покупателя. Но пусть будет.

Я это вижу так:
ПРОДАВЕЦ заявляет, что в течение 3 (Трех) лет до момента заключения настоящего договора, в том числе на день заключения настоящего договора, ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании его банкротом как физического лица, предпринимателя или вследствие его деятельности как учредителя и/или руководителя юридического лица, что он сам в указанный период времени не обращался в суд о признании себя банкротом и не планирует обращаться в течение последующих 3 (Трех) лет со дня заключения настоящего договора, не имеет долгов и любых иных неисполненных обязательств или обстоятельств, которые могут повлечь его банкротство как физического лица, предпринимателя или вследствие его деятельности как учредителя и/или руководителя юридического лица.

Накрывается банкрот физик, банкрот предприниматель, банкрот юрик с притягиванием как учредителя и/или руководителя, процедуры наблюдения, не наложенный арест на единственное жилье по имеющимся решениям судов из регионов.

Николай Тюленев писал(а):
"Продавец подтверждает и гарантирует, что не имеет долгов и любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь его банкротство как физического лица в течение ближайших трех лет, что ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании банкротом физического лица, и что он сам не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом."

Видел пункт в усиленной редакции, так что автор другой. Тут авторство писАть не стану

Допустим, есть такой пункт. Чем защищает от последствий? Залог на квартиру в пользу кредитора был? Не был. Пусть сам Продавец разбирается со своим кредитором.
А вот заниженную стоимость уже посылаем до трех лет.

Asti495 писал(а):
что он сам в указанный период времени не обращался в суд о признании себя банкротом и не планирует обращаться в течение последующих 3 (Трех) лет со дня заключения настоящего договора,

От куда может человек знать, что будет в течении трех лет ( и тем более как он может это гарантировать) ?
В этой части, мне кажется нужно что то другое.

Александр Долгов писал(а):
Asti495 писал(а):
что он сам в указанный период времени не обращался в суд о признании себя банкротом и не планирует обращаться в течение последующих 3 (Трех) лет со дня заключения настоящего договора,

От куда может человек знать, что будет в течении трех лет ( и тем более как он может это гарантировать) ?
В этой части, мне кажется нужно что то другое.

Там нет слова "гарантирует", а заявить он может.
Мы добросовестные, потому поверили.

Asti495 писал(а):
Александр Долгов писал(а):
Asti495 писал(а):
что он сам в указанный период времени не обращался в суд о признании себя банкротом и не планирует обращаться в течение последующих 3 (Трех) лет со дня заключения настоящего договора,

От куда может человек знать, что будет в течении трех лет ( и тем более как он может это гарантировать) ?
В этой части, мне кажется нужно что то другое.

Там нет слова "гарантирует", а заявить он может.

Извините, действительно нет.
Ну а заявление, сами понимаете не чего не стоит.
Тут нужно что то другое, а что пока нет судебной практики мы я думаю не угадаем. Соломку то подстелить можно, только был бы толк.

Николай Тюленев писал(а):
"Дождались! Прилетела первая ласточка по лжебанкротству((( Вкратце фабула дела: ДКП заключен в ноябре, рынок 14М, в договоре 6М. Боковик по обязательству. Клиенту позвонил представитель кредитора продавца (личность и полномочия проверяются) и заявил,что имеется договор займа еще 2013г со сроком возврата 01.01.2016 на 17М.

А точно известно, что был договор займа именно в 2013 году или "так сказали"? Мало ли чего он там заявил. Может его в ноябре и слепили...После сделки то...В общем, пока шум....И тем более странны вот такие займы на такие суммы и без залога.