Понеслась? Многоквартирные дома в Говорове строили незаконно - Москомстройинвест 8 / 557

Представители ООО "Аламеда Лимитед" собирали деньги дольщиков на возведение многоквартирных домов в деревне Говорово Новой Москвы без разрешения на строительство. Тем самым компания нарушала закон об участии в долевом строительстве, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Ранее префектура ТиНАО обратилась к комитету и полиции с просьбой проверить законность действий ООО "Аламеда Лимитед". Специалисты решили организовать "контрольную закупку" квартиры в строящемся доме в деревне Говорово.

Полицейские представились покупателями и договорились с сотрудниками компании о встрече. Во время передачи денег и подписания договора сотрудники полиции предъявили удостоверения.

Стражи порядка потребовали от представителей ООО "Аламеда Лимитед" показать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и разрешение на строительство. Именно эти документы дают компании право называться застройщиком, возводить тот или иной объект согласно проекту и законно привлекать деньги дольщиков на строительство.
Однако этих документов у компании не оказалось. Представители "Аламеды" заявили, что документы находятся в стадии оформления.

Одновременно вторая группа полицейских обследовала офис компании на Бутырском Валу.
Согласно найденным документам, ООО "Аламеда Лимитед" заключала с дольщиками предварительные договоры на покупку квартир, не предусмотренные законом.

Власти рассмотрят возможность привлечения компании к административной ответственности. Также Москомстройинвест проинформирует о нарушениях столичную прокуратуру.

Добавим, прежде чем покупать квартиру у застройщика нужно проверить, есть ли у компании разрешение на строительство. Полезно узнать и отзывы о компании: она должна иметь хорошую репутацию и опыт строительства домов в вашем регионе.

Подписывать договор долевого участия (ДДУ) можно только после консультации с юристом. Договор должен содержать определение объекта строительства, срок сдачи дома, цену квартиры и порядок оплаты, а также гарантийный срок. Необходимо помнить, что рекламные буклеты не являются документами.
Подробнее: внешняя ссылка

О фактах нарушения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов просим граждан информировать Москомстройинвест. Обратиться в Комитет можно по телефону: 8(495)695-91-54 (Управление по контролю и надзору в области долевого строительства) или на горячую линию: 8(495)645-80-96.

Сколько жилых комплексов нынче продается по схемам отличным от ДДУ? Это если всех начнут проверять? :smu:sche_nie:

CityRent Московский писал(а):
Сколько жилых комплексов нынче продается по схемам отличным от ДДУ? Это если всех начнут проверять?

Я вот поражаюсь нашей власти. Они не видят, что строительство под боком незаконно ведется? Нужно домов понастроить, денег у народа собрать, а потом признать стройку незаконной. Вот уж чудеса наяву((((

Maravilla писал(а):
Я вот поражаюсь нашей власти. Они не видят, что строительство под боком незаконно ведется? Нужно домов понастроить, денег у народа собрать, а потом признать стройку незаконной. Вот уж чудеса наяву((((

Все они видят. Прекрасно знают.
Тут явно наезд по какой то причине. ДДУ путают с ПД. Может контора сама на себя оформляет, может субинвестор.
Попса, как обычно, надо документы видеть.
Да новость то годичной давности - внешняя ссылка

Евгений Палько писал(а):
Да новость то годичной давности

Битая ссыль.

CityRent Московский писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Да новость то годичной давности

Битая ссыль.

У меня работает, еще раз попробую - внешняя ссылка
А вот свежая по ним же - внешняя ссылка

Евгений Палько писал(а):
А вот свежая по ним же

Деятельность псевдозастройщика ООО «Аламеда Лимитед» по привлечению денежных средств граждан приостановлена на 12 месяцев. Такое решение было принято 18 марта 2016 года на заседании Арбитражного суда города Москвы.

Как ранее сообщал Москомстройинвест, ООО «Аламеда Лимитед» привлекало средства граждан на строительство многоквартирных жилых домов в дер. Говорово, пос. Московский (кад. номера: 77:17:0110502:180 и 77:17:0110502:179, НАО) без разрешительной документации, по предварительным договорам купли-продажи и договорам бронирования в обход 214-ФЗ. Незаконное привлечение денежных средств было выявлено еще в феврале 2015 года в ходе «контрольной закупки», которую провели сотрудники ОЭБиПК по ТиНАО ГУ МВД России по городу Москве и специалисты Москомстройинвеста.

Иск о приостановке деятельности застройщика был подан Москомстройинвестом как органом, уполномоченным осуществлять контроль за деятельностью застройщиков в Москве по привлечению денежных средств граждан.

Статьей 23 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что контролирующий орган вправе обратиться в Арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Такое право возникает у контролирующего органа, если компания более чем на 30 дней задержала предоставление отчетности или не соблюдает нормативы финансовой устойчивости, установленные Правительством РФ. Кроме того, если застройщик не выполняет свои обязательства по передаче объекта долевого строительства в течение 3 месяцев после наступления установленного срока или не удовлетворяет денежные требования дольщиков, контролирующий орган также вправе ходатайствовать о приостановке деятельности. Еще одной причиной обращения в суд может быть неисполнение застройщиком требований законодательства при условии, что в течение одного года к застройщику два и более раз применялись предусмотренные законом меры воздействия.

В случае с ООО «Аламеда Лимитед» Москомстройинвест столкнулся с систематическими нарушениями требований законодательства о долевом строительстве. Так, по итогам февральской проверки прошлого года застройщик был привлечен к административной ответственности и оштрафован. Для защиты прав граждан Москомстройинвест обратился с заявлением в суд о приостановке деятельности застройщика на 1 год. Этого времени достаточно, чтобы получить разрешительную документацию.