Адекватная ли цена? Совмин, 1 этаж 9 / 884

Продаётся 3к квартира 112 кв.м на 1 этаже в Совминовском доме, 25 млн. руб. Адекватная ли цена?
внешняя ссылка

Они хотят её продать для использования под офис, поэтому такая цена. Для житья 1й этаж самый неликвидный, минусов в несколько раз больше, чем плюсов.

Такая же, на 8 этаже выставлена за 38 млн...13 млн разницы....в этих домах двушку 75 кв.м за 25 млн поискать ещё надо

помещение в жилом фонде или нежилом?

пс - имхо нет стоит, +/- 25 млн там иногда можно двушку на нормальном этаже поискать, а как жилье - это неликвид, обычный первый этаж

Так и спрашиваю, 112 квадратов на первом этаже равноценны 75 квадратов в двушке или нет?

Ерохин писал(а):
Такая же, на 8 этаже выставлена за 38 млн...13 млн разницы....в этих домах двушку 75 кв.м за 25 млн поискать ещё надо

38 - ценник тоже завышен имхо, в Царском Селе для примера, трешку без ремонта бывало реально найти за 30-32 млн

Ерохин писал(а):
Так и спрашиваю, 112 квадратов на первом этаже равноценны 75 квадратов в двушке или нет?

двушка 75квм на нормальном этаже и с нормальным расположением, это достаточно ликвидный вариант по кр мере, сравнивать здесь бессмысленно и искать какую-то логику из хотелок продавцов

Ерохин писал(а):
Так и спрашиваю, 112 квадратов на первом этаже равноценны 75 квадратов в двушке или нет?

вы для себя ищите или с рекламной целью создали тему?
112 на первом этаже в таком шикарном доме конечно же стоит 25 000 000, и жить в ней можно - ибо там не все прямо на дорогу, стоит дом отлично, рядом парк и всякие элитные шмурдяки
лучше 112 квм на первом в таком отличном доме, чем 50 млн за 75 квм не на первом
если себе - берите, отличное предложение. еще и пару миллионов сторгуйте(или ваш грамотный риэлтор сторгует). получится почти 200 за квм, то есть - ДАДОМ

Юлия Лурье писал(а):
вы для себя ищите или с рекламной целью создали тему?

Я для себя мечтаю

Такой ответ и ждал от профи. Считаю, что хорошее предложение для 1 этажа.